Villa de luxe dans un emplacement exclusif avec vue imprenable sur la mer, à environ 7 km de la mer !
Située à proximité de la magnifique ville côtière de Poreč, cette exquise villa de luxe offre une expérience de vie inégalée dans un cadre vraiment exclusif. Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est réputée pour son riche patrimoine culturel, son tourisme dynamique, ses sports, ses divertissements et ses espaces publics immaculés, ce qui lui a valu de nombreux prix et distinctions. La ville incarne le meilleur de l'Istrie, alliant une vie méditerranéenne authentique, une histoire captivante, une nature préservée, des eaux cristallines et une scène culinaire exceptionnelle remplie de restaurants haut de gamme et de charmants domaines de campagne.
Une villa d'une élégance inégalée etIntimité
Nichée dans un endroit unique et enchanteur, cette villa est entourée d'une végétation luxuriante, garantissant une intimité absolue tout en offrant une vue imprenable et ininterrompue sur la mer Adriatique.
La résidence s'étend sur 462,69 m² de surface habitable nette, couvrant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage, y compris cinq terrasses couvertes qui ajoutent collectivement 90,02 m² d'espace de détente extérieur.
Design exceptionnel et spacieuxIntérieurs
En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée menant à un vaste salon ouvert, une cuisine et une salle à manger. Ce niveau comprend également une salle de cinéma privée, des espaces de rangement, un garde-manger et une grande chambre avec salle de bains privative et son propre coin salon.
En montant l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, vous trouverez quatre chambres magnifiquement conçues, trois salles de bains et les superbes terrasses couvertes de la villa, où les vues panoramiques sur la mer créent une atmosphère de sérénité et de plaisir.
Du premier étage, un escalier extérieur mène à la terrasse sur le toit de la villa, offrant une vue spectaculaire à 360° sur le paysage environnant et le littoral. Ce vaste espace sur le toit offre l'occasion idéale de créer un espace bien-être extérieur avec un jacuzzi et des installations de loisirs supplémentaires.
Une oasis privée avec piscine, cuisine d'été et luxurianteVerdure
La villa est située sur un impressionnant terrain de 2 534 m², conçu pour offrir une expérience de plein air ultime.
La propriété dispose d'une piscine de 50 m² avec un solarium, une cuisine d'été entièrement équipée, une maison d'amis/unité de stockage supplémentaire et une abondance de verdure paysagère qui renforce le sentiment de tranquillité et d'exclusivité.
Cet emplacement unique et son design luxueux créent une opportunité rare pour ceux qui recherchent la retraite méditerranéenne ultime. La vue imprenable sur la mer de la villa, ses équipements haut de gamme et son intimité totale en font un véritable chef-d'œuvre au cœur de l'Istrie.
Réf : RE-U-36680
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
