villa de 5 chambres 570 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale570 m² -
Superficie du terrain1 758 m²
Description
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Villa de luxe au design moderne avec piscine dans la région de Štinjan, située à côté des destinations exclusives de Valbandon et Fazana, à environ 1 km d'une fantastique plage de galets.
Ces dernières années, Štinjan est devenue très populaire en raison de sa position centrale sur la Riviera de Brijuni près de Pula et attire de plus en plus de visiteurs pendant les mois d'été. Des plages récemment rénovées avec accès pour les personnes handicapées, des douches, des vestiaires, des aires de jeux, des cafés et des restaurants le long de la côte, une piste cyclable et une longue promenade paysagée qui va jusqu'à Peroj au nord, une nature intacte et de magnifiques couchers de soleil et une vue sur l'archipel de Brijuni rendent Štinjan encore plus attrayant.
Cette belle villa de haute qualité, moderne et autonome de 570 m². avec une piscine et un jardin de 1758 m² est située directement à Štinjan.
La construction a été finalisée en 2019-2020.
La villa se compose de trois étages.
Le premier étage est un sous-sol qui s'étend sur toute la surface de la maison et laisse au futur propriétaire la possibilité d'utiliser la même partie de la maison à des fins de taverne, salle de sport, bien-être, salle de jeux, etc. Au rez-de-chaussée, qui fait 190 m², il y a un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin de la maison, une cuisine sur mesure équipée d'appareils électroménagers de haute qualité qui permettent une utilisation de qualité et économique, un coin repas spacieux, une chambre spacieuse et une salle de bain.
Au premier étage, il y a quatre chambres lumineuses et spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain séparée, d'une télévision, d'une armoire coulissante, d'un climatiseur, et chaque chambre a accès à une confortable terrasse commune.
Dans le beau jardin verdoyant, il y a une piscine de 64 m², un grand solarium avec douche extérieure, une cheminée en pierre faite à la main à côté de laquelle se trouve un grand espace couvert pour dîner et profiter du merveilleux environnement.
La villa dispose de sa propre alimentation en eau douce, qui est purifiée par plusieurs filtres et stockée dans de grandes chaudières et utilisée pour le jardin et le ménage.
En plus de sa propre alimentation en eau, il y a des panneaux solaires sur le toit plat de la Villa.
Ces deux faits confèrent à l'immobilier, en plus de son design moderne, de son espace et de sa qualité, un côté autonome, économique et écologiquement vert.
En plus de la Villa mentionnée, non seulement il s'agit d'une propriété luxueuse et autonome prête à emménager à vendre, mais aussi de son emplacement, qui est situé dans un environnement paisible, mais proche de la mer et de toutes les commodités qui l'accompagnent pour la vie, ce qui donne au futur acheteur la possibilité d'en profiter dans le sens d'une vie de famille, ainsi que de s'engager dans l'activité de restauration de location et de retour rapide des fonds investis.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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