villa de 5 chambres 281 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale281 m² -
Superficie du terrain770 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Un domaine romantique avec d'authentiques maisons en pierre et piscine, à seulement 4 kilomètres de la mer dans la région de Porec !
Nous vous présentons fièrement ces deux authentiques maisons en pierre d'Istrie de haute qualité, situées dans un endroit paisible à seulement quelques minutes en voiture de belles plages bien entretenues et du centre animé de la ville incontournable de Poreč.
La superficie totale des bâtiments est de 281 m². Le terrain est de 770 m².
Les maisons ont été méticuleusement rénovées dans un style authentique d'Istrie, dégageant la romance et la chaleur d'une véritable maison familiale. Ce domaine accueille ses futurs propriétaires avec un espace pensé qui maximise le confort, assure l'intimité de chaque chambre et offre une communication transparente entre l'intérieur et la cour magnifiquement aménagée. Chaque chambre a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort, de sérénité et d'intimité. Depuis la rue calme et sans circulation, on entre dans une cour magnifiquement fermée, qui mène à la plus grande maison principale.
Le rez-de-chaussée est de conception ouverte, avec une cuisine spacieuse avec un coin repas et un vaste salon doté d'une cheminée. Une salle de bain se trouve également à ce niveau, à côté d'un escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une deuxième cour, où vous attendent une cuisine d'été, une piscine et un environnement méticuleusement conçu.
À l'étage, la maison principale dispose de deux chambres, ainsi que d'une troisième pièce pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bain.
La deuxième maison en pierre, située du côté opposé avec son propre parking et entrée, assure l'intimité. Cette maison est actuellement une location touristique bien établie et s'étale sur deux étages. Le rez-de-chaussée contient une cuisine, un salon et des toilettes avec accès à une terrasse, tandis que l'étage supérieur abrite deux chambres.
Cette propriété respire l'esprit d'une époque révolue, pleine de caractère, incarnant le charme d'une ancienne maison familiale. C'est un choix idéal pour ceux qui apprécient un style de conception et de construction plus rustique.
Description du terrain : Les maisons sont situées sur un généreux terrain de 770 mètres carrés, entièrement clos et à l'abri des regards indiscrets. Le jardin est orné d'une variété de plantes méditerranéennes, créant une atmosphère sereine pour la vie en plein air. Les propriétaires prennent grand soin du terrain, s'assurant que même les plus jeunes membres de la famille et les animaux de compagnie puissent profiter en toute sécurité des grands espaces verts.
Au bord de la piscine, on trouve un espace bronzage avec chaises longues, parfait pour la détente avec un verre de votre vin préféré, à côté d'une cuisine d'été.
Informations supplémentaires :
- Les maisons sont vendues entièrement meublées avec des meubles de haute qualité.
- La propriété est claire, 1/1, avec toute la documentation nécessaire en place.
- Le chauffage est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs aux niveaux supérieurs. Le salon dispose également d'une cheminée.
Localisation : Ce domaine est parfaitement situé pour une vie de famille sûre et paisible ou comme location attrayante pour les touristes pendant la saison estivale. Il est situé à la périphérie d'un petit village, à seulement quelques minutes en voiture des plages immaculées et du cœur de Poreč. Toutes les commodités quotidiennes, telles que les magasins et les restaurants, sont facilement accessibles.
- Centre ville de Poreč : 4 km
- Plages bien entretenues : 4 km
- Commerces : 1 km
- Restaurants : à partir de 1 km
- Istrie Ypsilon (autoroute) : 5 km
Bref, nous sommes convaincus que cette propriété vous captivera par son caractère unique et la chaleur d'une véritable maison familiale. De plus, cela constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une approche distincte du tourisme avec un retour sur investissement garanti.
Pour de plus amples demandes de renseignements, des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
Réf: RE-U-33098Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
Localisation sur la carte
