Un domaine romantique avec des maisons en pierre authentiques et piscine, à seulement 4 kilomètres de la mer dans la région de Porec!
Nous vous présentons fièrement ces deux authentiques maisons en pierre d'Istrie, situées dans un endroit paisible à quelques minutes en voiture de belles plages bien entretenues et du centre animé de la ville incontournable de Poreč.
La superficie totale des bâtiments est de 281 m2. Terrain de 770 m2.
Les maisons ont été méticuleusement rénovées dans un style authentique d'Istrie, exsudant la romance et la chaleur d'une vraie maison familiale. Ce domaine accueille ses futurs propriétaires avec un espace réfléchi qui maximise le confort, assure l'intimité de chaque chambre et offre une communication transparente entre l'intérieur et la cour magnifiquement paysagée. Chaque chambre a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort, de sérénité et d'intimité. De la rue tranquille et sans trafic, on entre dans une cour magnifiquement fermée, qui mène à la plus grande maison principale.
Le rez-de-chaussée est un concept ouvert, avec une cuisine spacieuse avec un coin repas, et un vaste salon avec une cheminée. Une salle de bains se trouve également à ce niveau, à côté d'un escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une deuxième cour, où une cuisine d'été, une piscine et un environnement méticuleusement conçu attendent.
A l'étage, la maison principale dispose de deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre qui peut servir de bureau, de coin lecture ou de chambre supplémentaire, et une salle de bains.
La deuxième maison en pierre, située de l'autre côté avec son propre parking et entrée, assure l'intimité. Cette maison est actuellement une location touristique bien établie et est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et des toilettes avec accès à une terrasse, tandis que l'étage supérieur contient deux chambres.
Cette propriété respire l'esprit d'une époque passée, pleine de caractère, incarnant le charme d'une ancienne maison familiale. C'est un choix idéal pour ceux qui apprécient un style plus rustique de design et de construction.
Description des motifs: Les maisons sont situées sur un terrain généreux de 770 mètres carrés, entièrement clos et à l'abri des regards indiscrets. Le jardin est orné d'une variété de plantes méditerranéennes, créant une atmosphère sereine pour la vie en plein air. Les propriétaires prennent très soin du terrain, assurant que même les plus jeunes membres de la famille et les animaux de compagnie peuvent profiter en toute sécurité des grands espaces verts.
Au bord de la piscine, on trouve un coin bain de soleil avec chaises longues, idéal pour la détente avec un verre de votre vin préféré, à côté d'une cuisine d'été.
Renseignements supplémentaires :
- Les maisons sont vendues entièrement meublées avec des meubles de haute qualité.
- La propriété est claire, 1/1, avec toute la documentation nécessaire en place.
- Le chauffage est assuré par chauffage au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs aux niveaux supérieurs. Le salon dispose également d'une cheminée.
Lieu: Ce domaine est parfaitement situé pour une vie de famille sûre et paisible ou comme une location attrayante pour les touristes pendant la saison estivale. Il est situé à la périphérie d'un petit village, à quelques minutes en voiture des plages vierges et du cœur de Poreč. Toutes les commodités quotidiennes, comme les magasins et les restaurants, sont facilement accessibles.
- Centre-ville de Poreč: 4 km
- Plages bien entretenues: 4 km
- Magasins: 1 km
- Restaurants: à partir de 1 km
- Istrian Ypsilon (route): 5 km
Bref, nous sommes confiants que cette propriété vous captivera par son caractère unique et la chaleur d'une vraie maison familiale. En outre, elle offre une excellente occasion à ceux qui recherchent une approche distincte du tourisme avec un rendement garanti des investissements.
Pour de plus amples renseignements, des renseignements supplémentaires ou pour planifier une consultation, n'hésitez pas à communiquer avec nous avec confiance.
Réf: RE-U-33098
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
