villa de 3 chambres 183 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale183 m² -
Superficie du terrain565 m²
Description
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Nouvelle villa à Pomer, Medulin, étape Roh-Bau - à 100 m de la mer !
La superficie totale est de 183 m². Le terrain est de 595 m².
Présentation de cette villa moderne de première classe située dans le quartier très recherché de Pomer, à seulement 1000 mètres des plages immaculées et des allées pittoresques. Cette villa est disponible à l'achat dans sa phase actuelle de Roh Bau, avec la possibilité de négocier un achèvement clé en main (sous réserve d'un nouvel accord de prix basé sur l'étendue des travaux).
La construction de la villa débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui achèvera la structure selon un niveau élevé de Rohbau. À ce stade, les acheteurs peuvent choisir soit de terminer eux-mêmes la villa, soit de négocier avec le même promoteur pour terminer tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager.
DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette luxueuse villa moderne offre un total de 183,93 m² de surface habitable nette, située sur un terrain de 565 m².
La villa est répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec un espace pour une armoire, menant à un espace de vie ouvert sans cloisons. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec une piscine, accessible par de grandes portes coulissantes en verre. Adjacent au salon se trouve un coin repas qui accueille confortablement toute la famille, et une cuisine moderne avec un îlot. La cuisine donne accès à la fois au jardin paysager avec une piscine d'un côté et une terrasse d'été de l'autre, parfait pour profiter de votre tasse de café préférée. Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique et le reste du rez-de-chaussée comprend des toilettes invités et une buanderie séparée.
De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été avec des portes coulissantes en verre offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Un escalier intérieur dans le salon mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Deux des chambres ont accès à une terrasse privée couverte avec vue sur la mer. La chambre principale comprend également un petit espace bureau. Cet étage dispose également d'un débarras supplémentaire.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Des connexions pour l'électricité, l'eau, le téléphone et les eaux usées sont assurées.
- La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer).
- A 700 mètres de la marina.
- A 1 km d'une plage publique.
- La propriété est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge.
- Le propriétaire est une personne morale (Ltd).
N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour des questions supplémentaires, de plus amples informations ou pour organiser une visite de la villa et une réunion avec le propriétaire/investisseur actuel.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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