Nouvelle villa à Pomer, Medulin, scène Roh-Bau - 100m de la mer!
La superficie totale est de 183 m2. Terrain de 595 m2.
Présentant cette villa moderne de première classe située dans la zone très recherchée de Pomer, à seulement 1000 mètres des plages vierges et des allées panoramiques. Cette villa est disponible à l'achat dans sa phase actuelle de Roh Bau, avec la possibilité de négocier une finition clé en main (sous réserve d'un nouvel accord de prix basé sur l'étendue des travaux).
La construction de la villa débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui complétera la structure selon un niveau élevé de Rohbau. À ce stade, les acheteurs peuvent choisir de compléter la villa eux-mêmes ou de négocier avec le même promoteur pour terminer tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager.
DESCRIPTION DE VILLA : Cette luxueuse villa moderne offre un total de 183,93m2 d'espace de vie net, situé sur un terrain de 565m2.
La villa est répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec un espace pour une armoire, menant dans un espace de vie ouvert-concept sans murs de cloison. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec une piscine, accessible par de grandes portes coulissantes en verre. A côté du salon est un coin repas qui accueille confortablement toute la famille, et une cuisine moderne avec une île. La cuisine donne accès à la fois au jardin paysager avec une piscine d'un côté et une terrasse d'été de l'autre, parfait pour profiter de votre café préféré. Derrière la cuisine se trouve une salle de rangement pratique, et le reste du rez-de-chaussée comprend des toilettes et une buanderie séparée.
En outre, le rez de chaussée dispose d'une cuisine d'été avec portes coulissantes en verre offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
Un escalier intérieur dans le salon conduit à l'étage supérieur, où trois chambres sont situées, chacune avec sa propre salle de bains. Deux des chambres ont accès à une terrasse couverte privée avec vue sur la mer. La chambre principale comprend également un petit bureau. Cet étage dispose également d'une salle de stockage supplémentaire.
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
- Les connexions pour l'électricité, l'eau, le téléphone et les eaux usées sont assurées.
- La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer).
- 700 mètres de la marina.
- A 1 km d'une plage publique.
- La propriété est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge.
- Le propriétaire est une personne morale (Ltd).
N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour des questions supplémentaires, des informations supplémentaires, ou pour organiser une visite de la villa et une réunion avec le propriétaire/investisseur actuel.
Réf: RE-U-32783
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
