Villa de luxe avec deux appartements, deux piscines, et vue magnifique sur la mer à Lovran!
Nous sommes ravis de vous présenter une luxueuse villa semi-détachée de 450 m2 comprenant deux logements, située sur un terrain de 1000 m2.
Chaque unité reflète l'autre dans la disposition et dispose de sa propre piscine chauffée, avec des terrasses ensoleillées partiellement couvertes.
Disposition des biens :
- Rez-de-chaussée : Chaque logement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec un coin repas et un salon qui s'ouvre sur une terrasse avec un coin bain de soleil et une piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une toilette et d'une salle de stockage avec une chaufferie.
- Premier étage : Cet étage abrite 4 chambres et 3 salles de bains. Trois des chambres offrent une vue sur la mer. Une chambre a sa propre salle de bains, une autre a un balcon et une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres (une avec balcon) partagent une salle de bains spacieuse.
- Deuxième étage (High Attic): Vous y trouverez un sauna, une douche, des toilettes, un débarras et une terrasse avec jacuzzi. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer.
La villa est dans les dernières étapes de la décoration et est équipée de matériaux luxueux de haute qualité. Tous les matériaux installés, y compris les revêtements de sol et de murs, répondent aux normes les plus élevées. La villa dispose d'une isolation thermique, chauffage au sol avec des pompes à chaleur, un système de climatisation et des fenêtres et portes en aluminium de qualité supérieure.
Cette propriété est parfaite pour la vie familiale luxueuse ou comme un investissement dans le tourisme d'élite. Orienté vers le sud, il offre une vue imprenable sur la mer et les îles voisines. La villa est située à 600 mètres de la mer à vol d'oiseau, soit 1,3 km en voiture (environ 3 minutes) et 15 minutes à pied.
Cette superbe nouvelle construction est incluse dans le système de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente de 3 % sur l'immobilier lors de l'achat.
Nous apprécions votre intérêt pour nos listes de propriétés. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Situation: Lovran est une charmante ville côtière située le long du golfe de Kvarner, près d'Opatija. Réputé pour son climat méditerranéen doux, sa végétation luxuriante et ses villas historiques, Lovran offre un mélange parfait de beauté naturelle et de patrimoine culturel. Avec des promenades pittoresques, de belles plages, et la proximité de la montagne d'Učka, il est un endroit idéal pour vivre paisible ou des vacances luxueuses.
Réf: RE-U-32719
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
