Villa de luxe avec deux appartements, deux piscines et vue imprenable sur la mer à Lovran !
Nous sommes ravis de vous présenter une luxueuse villa jumelée de 450 m² comprenant deux unités résidentielles, située sur un terrain de 1 000 m².
Chaque unité reflète l'autre dans sa disposition et possède sa propre piscine chauffée, avec des terrasses ensoleillées partiellement couvertes.
Disposition de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Chaque logement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec un coin repas et un salon qui s'ouvre sur une terrasse avec un coin bain de soleil et une piscine. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes et d'un débarras avec chaufferie.
- Premier étage : Cet étage abrite 4 chambres et 3 salles de bains. Trois des chambres offrent une vue sur la mer. Une chambre dispose de sa propre salle de bains, une autre d'un balcon et d'une salle de bains privative, tandis que les deux chambres restantes (dont une avec balcon) partagent une salle de bains spacieuse.
- Deuxième étage (haut grenier) : Vous y trouverez un sauna, une douche, des toilettes, un débarras et une terrasse avec jacuzzi. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer.
La villa est dans les dernières étapes de la décoration et est équipée de matériaux luxueux de haute qualité. Tous les matériaux installés, y compris les revêtements de sol et de mur, répondent aux normes les plus élevées. La villa dispose d'une isolation thermique, d'un chauffage au sol avec pompes à chaleur, d'un système de climatisation et de fenêtres et portes en aluminium de qualité supérieure.
Cette propriété est parfaite pour une vie familiale luxueuse ou comme investissement dans le tourisme d'élite. Orienté vers le sud, il offre une vue imprenable sur la mer et les îles voisines. La villa est située à 600 mètres de la mer à vol d'oiseau, soit 1,3 km en voiture (environ 3 minutes) et à 15 minutes à pied.
Cette superbe nouvelle construction est incluse dans le système de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière de 3 % à l'achat.
Nous apprécions votre intérêt pour nos annonces immobilières. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Emplacement : Lovran est une charmante ville côtière située le long du golfe de Kvarner, près d'Opatija. Réputée pour son climat méditerranéen doux, sa végétation luxuriante et ses villas historiques, Lovran offre un mélange parfait de beauté naturelle et de patrimoine culturel. Avec des promenades pittoresques, de belles plages et la proximité de la montagne Učka, c'est un endroit idéal pour une vie paisible ou des vacances luxueuses.
Réf : RE-U-32719
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
