Villa familiale luxueuse située à Lovran, à 3 km de la mer !
La superficie totale est de 344 m2. Terrain de 3442 m2.
Nous sommes très heureux de dévoiler cette villa exquise et luxueuse, perchée sur un terrain en pente douce dans un hameau isolé et tranquille près de la ville de Lovran. Ce n'est pas une résidence ordinaire; c'est une villa familiale de caractère et de charme que l'on ne peut s'empêcher d'être captivé. De chaque chambre et jardin, la vue n'est rien de moins spectaculaire, offrant une vue qui est sûr de laisser un souffle.
La villa est située dans un endroit exceptionnellement calme et désirable, à deux pas de Lovran, une ville imprégnée d'histoire et réputée pour sa tradition touristique centenaire. Avec son climat méditerranéen doux, sa verdure abondante et sa position géographique avantageuse, Lovran, avec son illustre voisin Opatija, est depuis longtemps un joyau de la Riviera.
Description de la propriété : Cette villa familiale distinguée dispose d'une surface habitable totale de 343,95 mètres carrés, habilement construite comme une demeure de plusieurs étages. En entrant, on est gracieusement accueilli par un vestibule, menant aux différentes pièces au rez-de-chaussée. Ici, on peut divertir et ravir en compagnie de la famille et des amis dans une cuisine luxueusement aménagée, conçue par un célèbre fabricant italien. A côté de la cuisine est une salle à manger spacieuse, le cadre parfait pour savourer les spécialités préférées. Un salon confortable, légèrement séparé, dispose d'une cheminée ornée de pierre brésilienne. Toute cette zone est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce aux grandes portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte. Au-delà de la terrasse, le jardin, rempli de flore méditerranéenne, dispose d'une piscine spacieuse et offre une vue dégagée sur la mer et les îles de Kvarner. De plus, le rez-de-chaussée comprend une petite salle de rangement et des toilettes.
Ascendant un élégant escalier intérieur, on atteint le premier étage, où trois chambres spacieuses attendent, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale est encore améliorée par un dressing privé. Chaque chambre a également sa propre terrasse, offrant la même vue panoramique époustouflante sur la mer sans fin et les îles Kvarner.
Cette villa a été méticuleusement conçue pour répondre aux normes exigeantes de son propriétaire original, sans aucun détail négligé. Chaque élément respire le luxe et l'élégance intemporelle, du grand design aux finitions les plus raffinées. Le jardin expansif de la villa, qui s'étend sur 3 442 mètres carrés, est complètement clos, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. Les terrains sont ornés de plantes méditerranéennes et de pelouses verdoyantes, le tout soigneusement entretenu par un système d'irrigation automatique, avec des chemins pittoresques reliant les différents éléments du jardin. Une piscine spacieuse, parfaitement située, offre un extraordinaire sentiment de continuité avec la mer et les îles au-delà.
Pour ces chaudes journées d'été, la villa dispose d'une grande cuisine d'été, équipée d'une authentique cheminée Istrie, d'une cuisine entièrement fonctionnelle et d'un grand nombre de sièges. La villa comprend également une cave à vin et une charmante maison en bois, tandis qu'un garage avec deux places de stationnement assure que vos véhicules sont bien entretenus. Un parking supplémentaire est disponible dans le parc.
Renseignements supplémentaires :
- La villa est équipée de chauffage au sol et de refroidissement, alimenté par une pompe à chaleur qui exploite également l'énergie solaire.
- Des vues panoramiques sur la mer sont disponibles depuis les terrasses au premier étage, ainsi que depuis le rez-de-chaussée et dans tout le jardin.
- La villa a été construite et décorée à l'aide de matériaux rares et de haute qualité, qui incarnent luxe et raffinement.
- La propriété est vendue entièrement meublée, avec chaque meuble portant la signature d'un fabricant renommé.
- La propriété de la villa est en ordre.
Description de l'emplacement : Étant donné la nature luxueuse de cette villa, il convient de noter que les propriétaires ont choisi un emplacement idéal qui complète parfaitement sa grandeur. L'ensemble de l'établissement dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne proche. Le doux climat méditerranéen et le paysage vallonné imprègnent la région d'un charme unique, offrant un air pur et frais et une vue dégagée qui dissipe toute trace de stress, la remplaçant par un sentiment de luxe et de privilège.
En termes de commodité:
- Le centre de Lovran est à seulement 6 minutes en voiture.
- Le centre d'Opatija est à seulement 15 minutes en voiture.
- De nombreuses plages avec des eaux cristallines sont à moins de 7 minutes en voiture.
- Une variété de restaurants et de tavernes sont accessibles en 5 à 7 minutes en voiture.
- Les grandes boutiques sont également à seulement 5 à 7 minutes.
En somme, c'est une propriété vraiment exceptionnelle, qui mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter, car nous serions ravis de vous aider pour toute question supplémentaire, fournir des informations supplémentaires, ou organiser une visite de ce magnifique domaine.
Réf: RE-U-32643
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
