Villa 9 chambres 484 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres9 -
Salles de bains4 -
Superficie totale484 m² -
Superficie du terrain2 377 m²
Description
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Offre exceptionnelle de villa austro-hongroise avec 2 appartements sur la 2ème rangée de la mer !
La villa est située à la sortie même d'Opatija et à l'entrée même de la ville d'Ičići, de la mer et de la promenade côtière de Franjo Josip I. elle est à seulement environ 60 mètres, ou à quelques minutes à pied du centre historique d'Opatija.
Entourée de verdure, la villa offre un confort sur trois étages, avec une surface habitable totale de 538 m2. Il y a un espace de stockage au sous-sol, dont une partie peut accueillir une cave à vin ou même un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie confortable, avec trois chambres oms, deux salles de bains, salon, cuisine et salle à manger séparées, balcon, terrasse et deux entrées. Au premier étage et dans le grenier élevé, il y a un espace de vie séparé - un appartement de 6 chambres sur deux étages d'une superficie de 294 m2. Le jardin d'un total de 2377 m2 est la propriété de la ville d'Opatija et il existe un droit de préemption.
Remarque :
35 % desLes travaux de rénovation de façade seront couverts par la municipalité d'Opatija car ce bâtiment est un monument culturel. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE QUI MÉRITE VRAIMENT VOTRE ATTENTION DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! Réf. : RE-U-17043-AB
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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