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Villa 9 chambres 484 m² Opatija, Croatie

Opatija, Croatie, Grad Opatija
Prix ​​sur demande
18/10/2024
$0
26/07/2024
$2,71M
;
Villa 9 chambres 484 m² Opatija, Croatie
25
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Description Description
Médias Médias
ID: 2491223
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/03/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat de Primorje-Gorski Kotar
  • Ville
    Grad Opatija
  • Ville
    Opatija

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    9
  • Salles de bains
    Salles de bains
    4
  • Superficie totale
    Superficie totale
    484 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    2 377 m²

Description

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Offre exceptionnelle de villa austro-hongroise avec 2 appartements sur la 2ème rangée de la mer !
La villa est située à la sortie même d'Opatija et à l'entrée même de la ville d'Ičići, de la mer et de la promenade côtière de Franjo Josip I. elle est à seulement environ 60 mètres, ou à quelques minutes à pied du centre historique d'Opatija.

Une ancienne villa d'Opatija construite à la fin du 19ème siècle sur un terrain de 2377 m2.

Entourée de verdure, la villa offre un confort sur trois étages, avec une surface habitable totale de 538 m2. Il y a un espace de stockage au sous-sol, dont une partie peut accueillir une cave à vin ou même un espace bien-être. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie confortable, avec trois chambres oms, deux salles de bains, salon, cuisine et salle à manger séparées, balcon, terrasse et deux entrées. Au premier étage et dans le grenier élevé, il y a un espace de vie séparé - un appartement de 6 chambres sur deux étages d'une superficie de 294 m2. Le jardin d'un total de 2377 m2 est la propriété de la ville d'Opatija et il existe un droit de préemption.

Remarque :
35 % desLes travaux de rénovation de façade seront couverts par la municipalité d'Opatija car ce bâtiment est un monument culturel. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE QUI MÉRITE VRAIMENT VOTRE ATTENTION DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! Réf. : RE-U-17043-AB

Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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