Villa 9 chambres 484 m² Grad Opatija, Croatie

Grad Opatija, Croatie

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ID: 2491223

Dernière actualisation: 15/08/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Opatija

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

9
Salles de bains

4
Superficie totale

484 m²
Superficie du terrain

2 377 m²

Description

Offre exceptionnelle de villa austro-hongroise avec 2 appartements sur la ligne 2d de la mer!
La villa est située à la sortie même d'Opatija et à l'entrée même de la ville d'Ičići, de la mer et la promenade côtière de Franjo Josip I. il est à seulement 60 mètres, ou à quelques minutes à pied du centre historique d'Opatija.

Une vieille villa Opatija construite à la fin du 19ème siècle sur un terrain de 2377m2.

Entourée de verdure, la villa offre un confort sur trois étages, avec une surface habitable totale de 538m2. Il y a un espace de rangement au sous-sol, dont une partie peut être aménagée comme une cave à vin ou même un espace bien-être. Au rez-de-chaussée il ya un espace de vie confortable, avec trois chambres, deux salles de bains, salon, cuisine séparée et salle à manger, balcon, terrasse et deux entrées. Au premier étage et dans le haut grenier il y a un espace de vie séparé - un appartement de 6 chambres de deux étages d'une superficie de 294m2. Le jardin d'un total de 2377m2 appartient à la ville d'Opatija et il y a un droit de premier refus.

Remarque:
35 % des travaux de rénovation des façades seront couverts par la municipalité d'Opatija car ce bâtiment est un monument culturel. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE POURRAIT DÉFINISER VOTRE ATTENTION DANS UN GRAND LIEU!!! Réf: RE-U-17043-AB

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.