Villa 2 chambres 108 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale108 m² -
Superficie du terrain522 m²
Description
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Belle maison familiale avec piscine à Sisan près de Pula !
Cette maison à un étage offre un total de 108 m² d'espace de vie, méticuleusement conçu pour maximiser la fonctionnalité dans chaque pièce. En entrant, un petit vestibule doté d'une armoire mène au salon principal, conçu dans un espace ouvert sans cloisons. Ici, une cuisine moderne se connecte parfaitement à une salle à manger spacieuse et à un salon lumineux inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour les réunions de famille et divertissantes. Le salon dispose d'une galerie soigneusement décorée, offrant un espace polyvalent supplémentaire pour la détente ou le travail.
La maison comprend deux chambres généreuses situées dans une section privée, complétées par deux salles de bains confortables équipées d'un luxueux chauffage au sol. Un rangement supplémentaire est astucieusement rangé sous l'escalier menant à la galerie. L'un des points forts du salon est la cheminée fonctionnelle à bois, ajoutant une ambiance particulière et une chaleur naturelle pendant les mois d'hiver. Chaque chambre est équipée de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement.
Description du jardin : Profitez des journées ensoleillées dans le jardin magnifiquement aménagé de 522 m², doté d'une piscine centrale de 32 m² et d'un espace de bronzage. Une cuisine d'été extérieure avec une cheminée bordée de pierre offre un cadre parfait pour les barbecues et les rassemblements sociaux. Le jardin bénéficie d'une irrigation automatique, assurant une pelouse et des plantes luxuriantes et bien entretenues avec un minimum d'effort. Un parking pour 2 à 3 véhicules est disponible sur le terrain entièrement clôturé et paysager.
Cette maison offre un endroit idéal pour vivre confortablement ou une opportunité de location lucrative dans un environnement paisible à proximité des commodités essentielles telles que les magasins, les écoles et les transports en commun.
Informations supplémentaires :
- 8 cm d'épaisseur Façade de demit pour l'isolation
- Climatiseurs dans chaque pièce
- Chauffage électrique au sol dans les salles de bains
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes
- Portail électrique pour entrée de jardin
- Système d'alarme et vidéosurveillance
- Irrigation automatique des jardins
Cette propriété allie luxe, praticité et commodité, ce qui en fait un choix parfait pour la résidence personnelle ou l'investissement.
Réf : RE-U-31278Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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