Villa 2 chambres 108 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale108 m² -
Superficie du terrain522 m²
Description
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Belle maison familiale avec piscine à Sisan près de Pula !
Cette maison de plain-pied offre un total de 108 m² habitables, méticuleusement conçue pour maximiser la fonctionnalité dans chaque pièce. En entrant, un petit vestibule avec espace penderie mène à l'espace de vie principal, conçu selon un agencement en espace ouvert sans cloisons. Ici, une cuisine moderne se connecte parfaitement à une salle à manger spacieuse et à un salon lumineux inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour les réunions de famille et les réceptions. Le salon dispose d'une galerie soigneusement décorée, offrant un espace polyvalent supplémentaire pour la détente ou le travail.
La maison comprend deux chambres généreuses situées dans une section privée, complétées par deux salles de bains confortables équipées d'un luxueux chauffage au sol. Des rangements supplémentaires sont astucieusement dissimulés sous l'escalier menant à la galerie. Le point culminant du salon est le foyer au bois fonctionnel, ajoutant une ambiance particulière et une chaleur naturelle pendant les mois d'hiver. Chaque chambre est équipée de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement.
Description du jardin : Profitez des journées ensoleillées dans le jardin magnifiquement paysagé de 522 m², doté d'une piscine centrale de 32 m² et d'un espace de bronzage. Une cuisine d'été extérieure avec une cheminée en pierre offre un cadre idéal pour les barbecues et les réunions sociales. Le jardin bénéficie d'une irrigation automatique, garantissant une pelouse et des plantes luxuriantes et bien entretenues avec un minimum d'effort. Un parking pour 2-3 véhicules est disponible sur le terrain entièrement clôturé et paysagé.
Cette maison offre un lieu idéal pour vivre confortablement ou une opportunité de location lucrative dans un environnement paisible à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles. , et les transports en commun.
Informations complémentaires :
- Façade Demit de 8 cm d'épaisseur pour l'isolation
- Climatiseurs dans chaque pièce
- Chauffage électrique au sol dans les salles de bain
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes
- Portail électrique pour entrée jardin
- Système d'alarme et vidéosurveillance
- Irrigation automatique du jardin
Cette propriété allie luxe, praticité et commodité, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence personnelle ou un investissement.
Ref:RE-U-31278Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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