Appartement 2 chambres 82 m² Novigrad, Croatie

ISTRIE, NOVIGRAD – Appartement au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf exclusif Immeuble neuf de luxe à Novigrad, à seulement 800 m de la mer, des belles plages et du centre historique de la ville.La construction de 2 bâtiments séparés avec un total de 14 appartements est prévue. Les deux bâtiments sont répartis sur 3 étages. L'espace de stationnement est prévu avec 24 places de parking couvertes et un local de rangement pour chaque appartement. Les locaux seront équipés d'un ascenseur, d'une surveillance vidéo de la zone d'entrée et d'un espace pour ranger les vélos.BÂTIMENT A, APPARTEMENT P-DIIl s'agit d'un appartement de deux pièces situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, qui comprend un débarras de 4,70 m² et 1 place de parking couverte de 12,50 m² et se compose de :1er hall d'entrée – 11,60 m²2ème séjour – 29,20 m² (salon, cuisine et salle à manger)3ème chambre 1ère – 10,60 m²4ème salle de bain 1ère – 4,50 m²5ème chambre 2ème – 12,60 m²6ème salle de bain 2ème – 4,30 m²7. dressing – 4,50 m²8. débarras – 4,30 m²9. terrasse couverte – 23,70 m²10. jardin appartenant – 130,60 m² Superficie de l'appartement sans terrasse et jardin : 81,60 m² La superficie brute de l'appartement comprend (surface habitable, jardin, terrasse couverte, débarras et place de parking) et s'élève à : 253,10 m2 ** LE PRIX INDIQUÉ SE RELATIVE À LA SUPERFICIE NETTE AVEC COEFFICIENTS CALCULÉS, QUI EST DE 112,54 m2 ** CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU PROJET : *Certificat haute énergie A+ : système de façade ETICS en combinaison avec de la laine de verre, isolation thermique minimum 10 cm de l'extérieur, système de chauffage et de refroidissement à plusieurs niveaux grâce au système multisplit DAIKIN d'unités intérieures et extérieures, préparation pour cheminée et chauffage par le sol dans le tout l'appartement, pompes de circulation d'eau dans tout l'appartement, thermostats individuels et contrôle de la température pour chaque pièce, contrôle à distance du chauffage et de la climatisation via téléphone intelligent, unités de climatisation extérieures situées sur le toit de l'immeuble, tandis que les appartements au rez-de-chaussée sera situé sur la zone verte. *Tous les appartements seront équipés de céramiques italiennes LEA Nextone Ceramiche haut de gamme et de parquet en chêne de première classe, classe Country. *Catalano Italie 52 cuvettes de toilettes avec système de fermeture amortie, évier Inda Village avec mitigeur de lavabo Paffoni Light, mitigeur de douche Paffoni Light avec effet pluie et poignée et porte de douche Novellini Kali 2P sont en cours d'installation. *Les fenêtres et les murs vitrés panoramiques seront constitués de profilés PVC/ALU de haute qualité, vitrés avec double verre IZO, avec volets en aluminium à moteur électrique. *Les locaux de stockage sont équipés d'une ventilation mécanique et naturelle, de céramiques de première qualité et de murs polis et peints avec peinture semi-dispersive. *Le garage et les places de stationnement auront une rampe d'entrée principale avec un moteur électrique télécommandé, une préparation pour chargeurs pour véhicules électriques, une vidéosurveillance et un interphone vidéo. * Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu *L'aménagement paysager est prévu par la plantation de plantes et d'arbres méditerranéens qui élèveront l'ensemble du projet à un niveau supérieur de décoration horticole de cette belle résidence méditerranéenne pour les futurs acheteurs. * Un système d'arrosage automatique est installé pour les appartements du rez-de-chaussée et surtout pour toutes les parties communes de l'immeuble.Les sections piétonnes et véhiculaires seront pavées et un drainage des eaux pluviales sera mis en place. La date prévue d'achèvement des travaux est le 1er mai 2025. et le paiement s'effectue par étapes. Les images sont informatives. Le bien est soumis à la TVA. Le montant du bien comprend la TVA. I28480 Novigrad