Villa de 6 chambres 360 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains6 -
Superficie totale360 m² -
Superficie du terrain615 m²
Description
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Charmante villa rustique avec piscine à vendre dans la région de Svetvincenat, cca. 10 km de la mer !
Il est situé dans un petit village situé à l'intérieur de l'Istrie, à seulement 15 minutes en voiture des premières plages.
Entouré par la nature dans un endroit calme, il ne laisse certainement pas ses visiteurs indifférents.
La surface carrée totale est de 360m2 de surface habitable, qui est divisée en deux étages, offrant ainsi suffisamment d'espace pour un séjour sûr et confortable.
Ainsi, le rez-de-chaussée de la villa offre un hall d'entrée qui sépare l'espace privé/couchage de l'espace de vie. Dans un espace ouvert plus grand, il y a une cuisine rustique et bien équipée avec un coin repas, ainsi qu'un salon avec une cheminée, qui est également décoré avec un grand mur de verre avec une vue sur la piscine et le jardin. À travers le même mur de verre, il y a un passage direct vers l'extérieur, une plus grande terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée. Deux chambres avec salles de bains se trouvent également au rez-de-chaussée de la villa.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Sur les mêmes 4 chambres, 2 ont leur propre sortie vers une terrasse plus grande avec vue sur l'environnement, la verdure et la nature. Une approche égale de la décoration et du design rustique avec des solutions et des détails modernes traverse toute la villa. Dans le jardin de cette charmante villa, il y a aussi une piscine confortable de 41m2 au total, la cuisine d'été équipée et les toilettes extérieures déjà mentionnées, ainsi qu'un espace désigné pour se reposer et échapper au style de vie de la ville noyé dans la verdure naturelle du jardin, qui est pris en charge par un système automatique d'irrigation. Afin de rendre le séjour dans la cour aussi agréable que possible, une intimité maximale est assurée.
De plus, un parking pour plusieurs voitures est prévu dans le jardin, en plus du garage existant avec deux places de parking.
Détails supplémentaires:
Le chauffage central avec un système de combustible solide (bois/pellets) est installé au rez-de-chaussée pour chauffer la villa, puis la cheminée mentionnée dans le salon, et bien sûr des climatiseurs intelligents pour le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces. Cependant, les futurs propriétaires ont la possibilité de chauffer au sol, car les propriétaires actuels ont installé le premier étage et ont la possibilité de choisir un système de chauffage au sol.
Une isolation thermique/hydro de 10 cm a été installée sur la façade.
La villa est vendue entièrement meublée, elle est dotée d'un système d'alarme (capteurs, alarme, caméras), et l'avantage est qu'elle est éloignée de la foule et de l'urbanité de la ville, offrant ainsi la possibilité de se reposer dans un endroit sûr et calme.
À savoir, dans ce cas, la villa représente une excellente opportunité d'investissement, étant donné que le revenu brut annuel est actuellement de €70 000.
Vous pouvez l'utiliser pour un hébergement personnel ou pour la location.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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