Charmante villa rustique avec piscine à vendre dans la région de Svetvincenat, à 10 km de la mer!
Il est situé dans un petit village situé à l'intérieur de l'Istrie, à seulement 15 minutes en voiture des premières plages.
Entouré par la nature dans un endroit calme, il ne laisse certainement pas ses visiteurs indifférents.
La surface carrée totale est de 360m2 d'espace de vie, qui est divisé en deux étages, fournissant ainsi suffisamment d'espace pour un séjour sûr et confortable.
Ainsi, le rez-de-chaussée de la villa offre un hall d'entrée qui sépare la zone privée/douche de l'espace de vie. Dans un espace ouvert plus grand, il y a une cuisine rustique et bien équipée avec un coin repas, ainsi qu'un salon avec une cheminée, qui est également décoré avec un grand mur en verre avec une vue sur la piscine et le jardin. Par le même mur de verre, il ya un passage direct à l'extérieur plus grande terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée. Deux chambres avec salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée de la villa.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Des mêmes 4 chambres, 2 ont leur propre sortie vers une plus grande terrasse avec vue sur l'environnement, la verdure et la nature. Une approche égale de la décoration et du design rustique avec des solutions et des détails modernes traverse toute la villa. Dans le jardin de cette charmante villa, il y a également une piscine confortable de 41m2 au total, la cuisine d'été déjà mentionnée équipée et des toilettes extérieures, ainsi qu'une zone désignée pour se reposer et échapper au style de vie de la ville noyée dans la verdure naturelle du jardin, qui est pris en charge par un système d'irrigation automatique. Afin de rendre le séjour dans la cour aussi agréable que possible, un maximum d'intimité est assuré.
En outre, un parking pour plusieurs voitures est fourni dans le jardin, en plus du garage existant avec deux places de stationnement.
Détails supplémentaires:
Le chauffage central avec un système à combustible solide (bois/pellet) est installé au rez-de-chaussée pour chauffer la villa, puis le foyer mentionné dans le salon, et bien sûr des climatiseurs intelligents pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces. Cependant, les futurs propriétaires ont la possibilité de chauffer le sol, car les propriétaires actuels ont installé la première étape, et puisqu'ils ont la possibilité de choisir un système de chauffage au sol.
Une isolation thermique/hydro de 10 cm a été installée sur la façade.
La villa est vendue entièrement meublée, elle est équipée d'un système d'alarme (capteurs, alarmes, caméras), et l'avantage est qu'elle est éloignée de la foule et de l'urbanisation de la ville, offrant ainsi la possibilité de se reposer dans un endroit sûr et calme.
À savoir, dans ce cas, la villa représente une excellente opportunité d'investissement, étant donné que le revenu brut annuel est actuellement de 70 000 euros.
Vous pouvez l'utiliser pour un logement personnel ou pour la location.
Réf: RE-U-30578
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
