villa de 3 chambres 212 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale212 m² -
Superficie du terrain993 m²
Description
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Nous vous présentons fièrement cette maison familiale de haute qualité et luxueuse nichée dans un endroit serein et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture du centre romantique de Rovinj et à deux pas du centre de Rovinjsko Selo. Ce qui distingue cette maison n'est pas seulement l'artisanat et les équipements de qualité supérieure, mais aussi la commodité d'avoir tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille quotidienne sûre et paisible à quelques pas. Français Dans la même communauté, vous trouverez des occasions de savourer des spécialités locales dans des restaurants et tavernes renommés, ainsi que de vous procurer tous les produits de première nécessité dans les petits et grands magasins ou au marché.
Il s'agit essentiellement d'une résidence familiale exclusive construite dans un style architectural moderne avec des détails et des solutions de construction contemporains, vous permettant de passer du temps libre avec vos proches dans le jardin spacieux et privé orné d'une piscine, entouré de flore méditerranéenne.
Détails de la propriété : La maison s'étend sur une surface utile nette totale de 212,49 mètres carrés sur trois étages, située sur un terrain confortable totalisant 993 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée menant à un espace de vie ouvert composé d'un salon confortable, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine bien équipée. L'utilisation de murs en verre facilite la circulation de la lumière naturelle dans l'espace, améliorant la luminosité, la fraîcheur et l'espace général. Grâce à ces parois vitrées, vous profiterez d'une vue magnifique sur le jardin paysager, la piscine et l'accès à la terrasse d'été couverte. De plus, le rez-de-chaussée abrite une buanderie, un bureau, une salle de bain pour invités et un accès au garage.
Le premier étage abrite trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privée, et toutes les chambres ont accès à un balcon offrant une vue pittoresque sur la verdure environnante et le village.
Le garage souterrain est un espace idéal pour vos véhicules.
Cour : Située sur un jardin spacieux et confortable de 993 mètres carrés, la cour est entièrement clôturée et à l'abri des regards, garantissant un maximum d'intimité et de tranquillité. Orné dans un style méditerranéen, le jardin comporte de nombreux arbres et plantes, le point central étant la généreuse piscine. À côté de la piscine se trouve la terrasse d'été couverte susmentionnée avec des sièges, parfaite pour recevoir des invités. FrançaisUn grand espace vert reste disponible pour que les enfants puissent jouer, tandis que quatre places de parking, dont une dans le garage, répondent à vos besoins.
Informations techniques : La maison dispose d'une menuiserie en PVC avec verre triple couche, d'équipements techniques haut de gamme de fabricants réputés et d'un chauffage assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol (via une pompe à chaleur) dans chaque pièce.
Emplacement : Située dans un village à seulement cinq minutes en voiture du centre animé de Rovinj, cette propriété offre un refuge idéal pour les familles en quête de commodité et de tranquillité. Avec sa proximité avec des commodités essentielles telles que des magasins, des cafés, des restaurants, des écoles et des installations médicales, elle offre un sanctuaire serein toute l'année. De plus, son emplacement recherché offre une opportunité de développement touristique de luxe, promettant un investissement sûr avec des rendements élevés. La propriété est bien desservie, avec un accès à l'Istrie Ypsilon à seulement huit minutes en voiture, offrant une exploration facile de toute la péninsule d'Istrie.
Pour plus de renseignements, questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref:RE-U-29939Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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