Villa avec piscine à Garica, Vrbnik, sur l'île de Krk (presqu'île) !
Superficie totale de 90 m². Terrain de 450 m².
Elle se compose d'un salon moderne à aire ouverte relié à la cuisine et à la salle à manger, de 3 chambres et de 3 salles de bains, d'un débarras et d'un grenier. Le salon s'ouvre sur un jardin pavé et paysager avec une terrasse avec un barbecue, un solarium et une piscine de 32 m² avec une vue magnifique sur la mer. Elle est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers et de climatiseurs, et dispose de 2 places de parking. La villa dispose de la climatisation dans chaque pièce, ainsi que d'un parking sous-sol. chauffageparsolavecthermo-bloc,etconvientàunehabitationtoutel'annéeetàuninvestissemententermesdelocation. Vrbnikisestsansaucundouteundesendroitscroateslespluscélèbres.Celaestgrâceàsonhéritageglagolitietàlacélèbrechansonfolkloriqueavecunemélodieetuncontenu distinctifs,quiontétéinterprétésetarrangésdansunesériedevariantesVrbničanadmorem.EtVrbnik,commed'autresvieuxchâteauxsurl'île,estsituéenhaut,àunehauteurdeprèsde50mètres,etdansunevraiespecialplaceonacliffthatliterallyplungesintothesea.AlongwithŠiloinDobrinjština,itistheonlylargerplaceontheeastcoastoftheislandofKrk.Itwasmentionedforthefirsttimein1100.Theinhabitantsweremostlyengagedinagriculture,lessinseafaringandfishing.Today,themostfamousproductofVrbnicafieldandVrbnikingeneralisthegoldenyellowwine-Žlahtina;itbecamefamousonawiderCroatianscale.Accordingtothestoriesofolderlocals,beforewinegainedfame,grainsweregrowninthefieldtofeedfamiliesthathadmoremembersthantoday.Insuchconditions,thevinesweregrownalongtheedgesofthefieldsbecausetherewasnomarketandwinewasproducedonlyfortheirownneeds.Withitsrichhistory,VrbnikiscalledthecradleofCroatianliteracyandiscertainlyoneoftheoldestplacesontheislandofKrk.Vrbnikisdominatedbynarrowstreets,soitisnotsurprisingthatthenarroweststreetintheworldislocatedhere.Ref:RE-U-29742
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
