Villa récemment construite dans la zone de Barban, à 8 km de la mer.
Dans le quartier tranquille en bordure de la ville avec vue panoramique sur les environs, entouré de verdure, vignobles, oliveraies, maisons familiales et maisons de vacances, offrant un équilibre parfait de l'environnement rural et la proximité des commodités urbaines, assez loin de l'agitation et pourtant proche de toutes les installations nécessaires pour vivre toute l'année, une villa nouvellement construite sophistiquée est à vendre.
En plus de son emplacement pratique, la propriété se caractérise par un mélange d'éléments traditionnels et modernes, de construction de haute qualité et d'organisation spatiale de l'intérieur. La villa, avec son architecture intemporelle en partie revêtue de pierre avec des volets rustiques, se marie harmonieusement avec le village et le paysage. Les normes élevées de l'UE en matière de construction et de matériaux ont été pleinement appliquées, ainsi que l'efficacité énergétique selon les normes les plus exigeantes en matière d'énergie pour les bâtiments passifs dans le monde, conçues par le Passive House Institute de Darmstadt, qui, outre la consommation d'énergie, assure un confort thermique élevé combiné à des exigences énergétiques exceptionnellement faibles. Ils se distinguent par un confort thermique exceptionnel et une consommation minimale d'énergie (les besoins en énergie de chauffage sont d'environ 15 kWh/m2, tandis que les besoins en énergie de refroidissement ne sont que de 4 kWh/m2).
Le chauffage de la villa est géré par un système multisplit Samsung avec des climatiseurs de cassette installés dans le plafond largué. Tous les climatiseurs utilisent la technologie innovante Samsung WindFree. Pour la préparation de l'eau chaude domestique, une pompe à chaleur du célèbre fabricant Stiebel Eltron d'une capacité de 300 litres est utilisée.
La villa, d'une superficie nette de 322,65 m2, s'étend sur deux étages d'une disposition fonctionnelle, et le quartier résidentiel est clairement défini, exsudant l'élégance et le luxe, offrant un haut niveau de confort avec des équipements haut de gamme et des éléments de mobilier moderne sur mesure.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine, menant à une terrasse couverte spacieuse. Le reste du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bains privative, une buanderie avec toilettes et une salle technique/entreposage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres avec salle de bains privative, une armoire et un espace bien-être équipé d'un sauna avec salle de bains et une salle de sport avec accès à une terrasse spacieuse couverte par une pergola.
Le jardin clos de 1497 m2 regorge de verdure et de plantes méditerranéennes, et l'harmonie parfaite est complétée par une piscine de 55 m2 avec un coin bain de soleil, un bain à remous, une cuisine d'été couverte d'une pergola, un coin salon et un terrain de volleyball. Toutes les fonctions de piscine (éclairage, fonctionnement de la pompe) avec possibilité de chauffage et de refroidissement à l'aide d'une pompe à chaleur sont facilement accessibles via un système intelligent, et le filtre de piscine est automatiquement rincé.
L'excellent emplacement et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété de luxe offrent une occasion de vivre confortablement en famille ou d'investir dans l'entreprise touristique par la location.
Le prix indiqué fait référence à une propriété entièrement équipée et meublée. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.
Réf: RE-U-25269
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
