Villa de 6 chambres 560 m² Comitat de Split-Dalmatie, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains6 -
Superficie totale560 m² -
Superficie du terrain850 m²
Description
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Belle nouvelle villa moderne dans la région de Trogir, à 100 mètres de la mer !
Située dans un emplacement incomparable, à quelques pas du littoral, cette magnifique structure s'étend gracieusement sur cinq niveaux, offrant un cadre enchanteur pour un style de vie somptueux.
D'une superficie nette de 450 mètres carrés nets (560 m² bruts), le segment résidentiel sophistiqué de deux étages de la villa comprend un salon généreux avec accès à une terrasse dotée d'une piscine à débordement, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres, quatre salles de bains élégantes et des toilettes invités pratiques. FrançaisDans la partie inférieure de la villa, deux studios offrent un espace idéal pour le personnel ou les invités, ainsi qu'un espace spacieux et haut de plafond qui peut être transformé en un élégant bureau avec une galerie ou un jardin d'hiver serein.
Au niveau le plus bas, un spacieux garage de 44 mètres carrés et un espace de stockage sont situés, avec la possibilité d'installer un ascenseur reliant le garage à la partie principale de la villa.
Dans la partie résidentielle de la villa, une piscine à débordement de 50 mètres carrés offre une vue imprenable sur la mer et les îles de l'archipel de Trogir.
La villa, la piscine, le terrain de 850 m² et les terrasses s'intègrent parfaitement aux formations rocheuses naturelles, garantissant une intimité totale contre les regards indiscrets.
Le vaste salon, orné de parois vitrées aérées, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les environs pittoresques. La disposition ouverte facilite la ventilation confortable pendant les chaudes journées d'été.
La villa sert de havre de confort avec des équipements luxueux tels qu'un sauna, une salle de sport et un espace barbecue, idéalement situé à côté d'un hôtel doté d'un restaurant haut de gamme. Tout le luxe essentiel pour le nouveau propriétaire est facilement accessible. De plus, des plans sont en cours pour une salle de loisirs spacieuse avec une salle de sport et un spa à proximité.
Actuellement au stade du gros œuvre, la villa a terminé les travaux de structure, y compris la piscine et les terrasses aux murs revêtus de pierre.
Des conduits ont été installés pour les systèmes électriques, d'approvisionnement en eau et d'assainissement prévus, ainsi qu'un système d'irrigation pour l'aménagement paysager des jardins avec des plantes méditerranéennes.
La villa est à vendre en état brut. Le prix est fixé pour la villa dans son état actuel.
Si l'acheteur le souhaite, l'entreprise qui a travaillé sur la villa jusqu'à présent peut la terminer, moyennant un supplément de cca. 500 000 euros.
Des entreprises de construction spécialisées superviseront l'achèvement des travaux restants, et la villa devrait être prête à être occupée dans les 6 à 12 prochains mois.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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