villa de 3 chambres 180 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,58M

$8,799/m²

villa de 3 chambres 180 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2153609

Dernière actualisation: 16/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

180 m²
Superficie du terrain

940 m²

Description

A vendre dans un village serein, pittoresque près de Vrsar est une villa comprenant 180 m2 d'espace de vie interne situé sur un terrain généreux de 938 m2. La forme régulière du terrain permet une utilisation optimale, offrant un large espace pour des commodités supplémentaires dans le jardin. La villa se compose de deux étages – le rez-de-chaussée comprenant un salon à concept ouvert, des installations sanitaires, des armoires, une salle technique pour le système de chauffage central, et une buanderie avec les connexions nécessaires. Un espace bien-être dédié avec sauna et douche améliore l'attrait du rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrent des espaces de vie confortables.

Situé dans un jardin clôturé orné d'oliviers centenaires, de fleurs indigènes et d'une pelouse avec irrigation, la propriété dispose d'une piscine d'eau salée avec un système de chauffage de 40 m2. La piscine est complétée par une terrasse et une cheminée avec un espace couvert, où la cuisine d'été est idéalement située. Un portail en métal impressionnant cadre toute la propriété, améliorant l'esthétique globale dans l'espace clos.

La villa présente une construction de haute qualité, avec une isolation de façade de 10 et 15 cm, des fenêtres en PVC, des volets coulissants en aluminium dans les chambres, des murs en verre coulissant au rez-de-chaussée, un chauffage par le sol à base d'eau avec une pompe à chaleur Mitsubishi, un système de refroidissement, des portes filomouro, des revêtements de sol en microtoit, des meubles et des éclairages italiens, et des équipements haut de gamme à l'intérieur et à l'extérieur. Un parking pour deux véhicules avec chargeur électrique est prévu. Cette superbe villa est entièrement meublée et équipée, assurant un maximum de confort et de commodité. Avec ses équipements haut de gamme et sa construction de qualité, il offre une opportunité idéale pour vivre en famille tranquille ou pour une location touristique réussie.

Réf: RE-U-27556

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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Coût de la propriété

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