villa de 3 chambres 180 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

€1,40M

€7,778/m²

villa de 3 chambres 180 m² Porec, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

4
Superficie totale

180 m²
Superficie du terrain

940 m²

Description

A vendre dans un village calme et pittoresque près de Vrsar, une villa de 180 m2 habitables située sur un terrain généreux de 938 m2. La forme régulière du terrain permet une utilisation optimale, offrant suffisamment d'espace pour des équipements supplémentaires dans le jardin. La villa comprend deux étages : le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert, des installations sanitaires, des placards, un local technique pour le système de chauffage central et une buanderie avec les raccordements nécessaires. Un espace bien-être dédié avec sauna et douche renforce l'attrait du rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent des espaces de vie confortables.

Située dans un jardin clôturé orné d'oliviers centenaires, de fleurs indigènes et d'une pelouse avec irrigation, la propriété dispose d'une piscine d'eau salée avec un système de chauffage de 40 m2. L'espace piscine est complété par une terrasse ensoleillée et une cheminée avec un espace repas couvert, où la cuisine d'été est idéalement située. Un impressionnant portail métallique encadre toute la propriété, améliorant l'esthétique générale de l'espace clos.

La villa présente une construction de qualité supérieure, avec une isolation de façade de 10 et 15 cm, des fenêtres en PVC, des volets coulissants en aluminium dans les chambres, des murs en verre coulissants au rez-de-chaussée, un chauffage au sol à eau avec une pompe à chaleur Mitsubishi, un système de refroidissement, des portes filomuro, un revêtement de sol microtopping, des meubles et des luminaires italiens et des équipements haut de gamme à l'intérieur et à l'extérieur. Un parking pour deux véhicules avec un chargeur de véhicule électrique est fourni. Cette villa exquise est proposée entièrement meublée et équipée, garantissant un maximum de confort et de commodité. Avec ses équipements haut de gamme et sa construction de qualité, elle présente une opportunité idéale pour une vie de famille tranquille ou une location touristique réussie.

Ref:RE-U-27556

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 29/01/2025

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Porec, Croatie, Grad Porec

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