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A vendre: Une superbe villa dans le style traditionnel istrien, situé sur un terrain spacieux de 1736 m2 dans un cadre unique, entouré d'oliveraies avec vue panoramique imprenable sur la mer, la vallée de la rivière Mirna, et la verdure luxuriante.
La villa offre une superficie totale de 350 m2 répartis sur deux étages – le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse avec un coin repas, une chambre avec une salle de bains privative, et un grand salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte, piscine extérieure, terrasse ensoleillée, vestiaire, buanderie, toilettes invités, et une grande chambre vitrée avec vue dégagée, conçu pour être utilisé comme une salle de gym, cave à vin, ou autre espace basé sur la préférence de l'acheteur.
Le premier étage se compose de trois chambres avec salle de bains et accès à deux grandes terrasses conçues dans le style authentique Istrie "baladura".
De grands murs en verre assurent une lumière naturelle abondante dans toute la villa, rehaussant la sensation aérienne et ouverte de l'intérieur tout en offrant une vue dégagée sur la mer et le paysage naturel environnant. Les terrasses couvertes offrent l'espace idéal pour se détendre et profiter de l'atmosphère paisible de cet emplacement exclusif.
La villa sera équipée d'un système de pompe à chaleur air-eau avancé pour le chauffage au sol et l'eau chaude, avec des commandes individuelles et des options d'entretien à distance pour un maximum de confort et d'efficacité énergétique.
La construction utilisera des matériaux soigneusement sélectionnés de haute qualité, avec la possibilité pour l'acheteur de choisir les finitions, matériaux et détails de conception intérieure pendant la phase de construction.
C'est une occasion rare de posséder une villa unique dans un endroit exceptionnel qui combine intimité, beauté naturelle, et charme traditionnel d'Istrie.
Le vendeur est une personne morale et le prix annoncé ne comprend pas la TVA.
Réf: RE-U-26377Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Gymnase, Chauffage au sol
