Une majestueuse villa sur la 1ère ligne de la mer, construite dans le style néo-italien, a décoré le premier rivage près d'Opatija, occupant un vaste terrain de 5500 mètres carrés. Poussé fièrement au bord de la mer, ce chef-d'œuvre architectural émerge des mains habiles d'un architecte viennois renommé entre 1904 et 1906.
Au fil des décennies, la villa a subi des rénovations méticuleuses, assurant sa splendeur et son entretien impeccable.
La villa, s'étendant sur 1414 mètres carrés, dispose de 120 mètres carrés supplémentaires d'installations auxiliaires. Une vaste étendue de terrain de 5500 mètres carrés offre la toile pour la construction potentielle de piscine extérieure, tandis que les plans incluent l'installation d'une héliport sur le continent ou une zone de ponton de mer.
Construite sur plusieurs niveaux, la villa déploie sa grandeur.
Le sous-sol abrite un complexe spa rempli d'une piscine, sauna, bain turc, solarium, salles de massage, centre de fitness, un bar de détente, des salles de bains luxueuses, et divers équipements techniques et de soutien.
Au premier étage s'élève un portique, salon, salon, salle à manger, cuisine et quatre chambres avec salles de bains. En outre, il y a des quartiers annexés avec une chambre et une salle de bains.
Le deuxième étage comprend sept chambres, chacune complétée par sa propre salle de bains, interconnectée par des halls, des couloirs et des balcons. Une autre annexe sur ce niveau offre une chambre avec une salle de bains attenante.
Un total de 13 chambres avec salles de bains en-suite grâce à cette magnifique villa, présentant un potentiel polyvalent pour son utilisation. Théoriquement, la villa pourrait se transformer en un hôtel-boutique, un pensionnat, une clinique d'élite, ou tout autre but adapté à son ambiance opulente. Tout au long de sa restauration, tous les efforts ont été faits pour préserver les éléments décoratifs exquis, respirant une nouvelle vie en un joyau architectural intemporel.
La photo n'est fournie qu'à titre d'illustration.
Réf: RE-AB-O1
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
