Villa 13 chambres 1 534 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres13 -
Salles de bains13 -
Superficie totale1 534 m² -
Superficie du terrain5 500 m²
Description
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Une majestueuse villa en première ligne de mer, conçue dans le style néo-italien, ornait le premier littoral près d'Opatija, occupant un vaste terrain de 5 500 mètres carrés. Situé fièrement au bord de la mer, ce chef-d'œuvre architectural a émergé des mains habiles d'un architecte viennois de renom entre 1904 et 1906.
Au fil des décennies, la villa a subi des rénovations méticuleuses, assurant sa splendeur pérenne et son entretien impeccable.
La villa, qui s'étend sur 1 414 mètres carrés, dispose de 120 mètres carrés supplémentaires d'installations auxiliaires. Une vaste étendue de terrain s'étendant sur 5 500 mètres carrés fournit la toile de fond pour la construction potentielle d'une piscine extérieure, tandis que les plans incluent l'installation d'un héliport sur le continent ou sur une zone de ponton maritime.
Structurée sur plusieurs niveaux, la villa déploie sa grandeur.
Le sous-sol abrite un complexe spa doté d'une piscine, d'un sauna, d'un bain turc, d'un solarium, de salles de massage, d'un centre de remise en forme, d'un bar de relaxation, de salles de bains somptueusement aménagées et de diverses installations techniques et de soutien.
En montant au premier étage, on découvre un portique, un salon, un salon, une salle à manger, une cuisine et quatre chambres avec salles de bains associées. De plus, il y a des quartiers annexes comprenant une chambre et une salle de bains.
Le deuxième étage comprend sept chambres, chacune complétée par sa propre salle de bain, reliées entre elles par des halls, des couloirs et des balcons. Une autre annexe à ce niveau offre une chambre avec une salle de bains attenante.
Un total de 13 chambres avec salles de bains en suite ornent cette splendide villa, présentant un potentiel polyvalent pour son utilisation. Théoriquement, la villa pourrait se transformer en hôtel de charme, en pension, en clinique d'élite ou à toute autre fin digne de son ambiance opulente. Tout au long de sa restauration, tous les efforts ont été déployés pour préserver les éléments décoratifs exquis, insufflant une nouvelle vie à un joyau architectural intemporel.
La photo est fournie à titre indicatif uniquement.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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