Dans le sein de la région enchanteresse de Barban, où l'histoire murmure à travers les échos médiévaux, une villa d'un seul étage, toujours en pleine construction, attend son moment d'achèvement. Barban, un hameau pittoresque de type acropole en Istrie, parcourt le bord sud-est de la péninsule istrie, perché au-dessus de la vallée de la rivière Raša. A seulement 20 kilomètres de Pula et 12 kilomètres de Labin, sa connectivité est assurée par les artères de l'autoroute Pula-Rijeka et les routes régionales reliant Barban à Žminj et Vodnjan.
Ce havre idyllique est réputé pour le spectacle chevaleresque de la Race to the Ring, une tradition observée aux jours du chien d'août, avec la célébration des figues et des figuiers, et divers autres événements qui ont mûri dans le sillage d'une scène touristique rurale florissante au cours de la dernière décennie.
L'offre est une villa sans attache, un chef-d'œuvre squelettique en fabrication, avec une étendue étendue de 168 mètres carrés.
Dans ses confins, trois chambres, chacune ornée de son sanctuaire privé, sont situées à côté d'un vaste espace de vie. Une toilette, une terrasse isolée ornée d'un barbecue, et une annexe avec une entrée discrète, suffisamment polyvalente pour se transformer en garage ou répondre aux caprices d'un futur propriétaire, complètent la symphonie architecturale.
Cette villa, un bastion de confort, sera entièrement enveloppée dans l'embrassement de la climatisation, complétée par la chaleur rayonnante du chauffage au sol. Un foyer dans le salon, aux flammes tendres, promet une couche supplémentaire d'allure pendant les mois d'hiver.
Le terrain tentaculaire, une toile de 854 mètres carrés, avec une cheminée extérieure, de multiples baies de stationnement équipées pour la reconstitution des marches électriques, et une piscine cristalline embrassée par un sanctuaire ensoleillé. Cette piscine chauffée en cascade, s'étendant sur plus de 40 mètres carrés, sera caressée par l'eau purifiée par l'alchimie d'un système d'électrolyse du sel.
Niché dans la tranquillité sur les franges de la toile de construction, cette demeure garantit au futur seigneur ou dame du manoir un manteau d'isolement. Comme pour tout trésor, cette propriété supporte le poids de la TVA.
Le prix déclaré étend sa main aux personnes morales du système de TVA, tandis que pour les personnes physiques, le prix porte l'embellissement supplémentaire de l'appendice TVA.
Réf: RE-U-25502
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
