villa de 3 chambres 148 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale148 m² -
Superficie du terrain602 m²
Description
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Русский
Un endroit paradisiaque secret près de Porec !
Vižinada, avec son caractère pittoresque, ses sites historiques, ses excellentes possibilités d'hébergement (appartements et maisons de vacances), une grande offre de gîtes ruraux locaux et une nature intacte à travers laquelle mènent les sentiers de randonnée et les pistes cyclables, attire un nombre croissant de touristes, ce qui fait que le tourisme en tant que secteur gagne continuellement en importance en tant que segment extrêmement important dans le développement de la municipalité. Étant donné que la construction du premier hôtel à Vižinada a déjà été annoncée, ainsi que d'un complexe touristique, il est clair que Vižinada représente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, et nous sommes toujours ouverts à la coopération en termes d'investissement dans des installations hôtelières et des campings dans la zone de la municipalité, étant donné qu'ils sont spatialement situés par le plan pour ce type d'investissement. L'office du tourisme de Vižinada joue un rôle important et mène de nombreuses activités dans le domaine du tourisme.
Cette villa moderne de style rustique, en construction, est à vendre à proximité immédiate de Vižinada.
Elle est située dans un quartier calme, entourée de maisons familiales et de maisons de vacances.
Un nouveau bâtiment de villa avec une piscine d'une superficie totale de 148,6 m2 est situé sur le terrain de 602 m2.
Cette villa se compose de deux étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un débarras, d'un salon spacieux avec une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec accès direct à une spacieuse terrasse couverte où vous pourrez profiter de la vue sur la nature.
Le premier étage de cette belle villa se compose d'un couloir, de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux chambres ont accès à des balcons.
La villa disposera d'un jardin impeccablement aménagé avec une piscine d'une superficie totale de 42 m2 et des places de parking couvertes.
Tous les préparatifs pour le chauffage de la piscine seront effectués, à l'exception de l'appareil. La technologie de la piscine et la désinfection de l'eau seront basées sur le principe de l'électrolyse. Le terrain sera entouré d'une clôture betafence et d'un mur de parapet en béton, à côté duquel une haie (Photinia) sera plantée et de l'herbe sera semée et un arrosage automatique avec minuterie et capteurs de pluie sera installé. Le chauffage se fera par plancher chauffant avec pompe à chaleur à eau et ventilateur pour le chauffage et le refroidissement du fabricant DAIKIN ou équivalent. La maison disposera d'un ballon d'eau chaude central de 300 l. Du parquet en bois sera installé dans les chambres et des céramiques sont prévues pour les autres pièces. Tout est MADE IN ITALY. L'éclairage extérieur est inclus dans le prix (lumière décorative et principale). Portail électrique automatique avec télécommande. Système de vidéosurveillance et caméra avec contrôle par smartphone. Il est possible de meubler entièrement la maison, du mobilier aux serviettes, moyennant un supplément. Une menuiserie en aluminium est prévue, ainsi que des hangars, qui seront du même matériau.
La maison est actuellement en construction et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2024. Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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