villa de 3 chambres 140 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale140 m² -
Superficie du terrain385 m²
Description
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Villa neuve avec piscine et vue mer à Marcana près de Pula, à seulement 2 km de la mer.
C'est une zone vierge mais en développement rapide, qui devient populaire en raison de la proximité de Pula et de l'aéroport international de Pula.
La villa est conçue comme un bâtiment d'un étage d'une superficie totale de 140 m2. Le terrain est de 385 m².
Le premier étage est conçu comme un espace de vie avec un espace ouvert qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes parois vitrées entre l'intérieur et l'extérieur créent un lien avec la terrasse extérieure couverte où se trouvent une cuisine d'été, un coin repas et un coin salon avec une vue magnifique sur la mer et le paysage environnant. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras au premier étage.
Le rez-de-chaussée est la zone nuit avec trois chambres confortables, chacune ayant accès à la plage de la piscine, ainsi que trois salles de bains et une buanderie.
Le jardin est entièrement clôturé avec cloisons sèches et paysagé, et on y trouve également une belle piscine de 33 m2 avec un solarium aménagé. En termes d'emplacement, la propriété est également très bien située, dans un rayon de 5 kilomètres se trouvent toutes les commodités nécessaires telles qu'un magasin, un restaurant, un café, tandis que la première plage est à seulement 2 kilomètres.
La propriété est située en bordure d'un petit village où prédominent les maisons de vacances nouvellement construites et les villas de luxe. La propriété représente une excellente opportunité sur le marché pour investir dans le secteur de la location touristique en raison de l'attractivité de l'emplacement et de la tranquillité qu'elle peut offrir.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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