villa de 3 chambres 380 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale380 m² -
Superficie du terrain1 374 m²
Description
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Cette spacieuse villa familiale se trouve directement au-dessus d'Opatija à Bregi et offre une belle vue panoramique sur toute la baie de Kvarner !
Elle a été construite en 2001 avec des matériaux de construction de la plus haute qualité.
Avec 380 m2 habitables, elle est répartie sur trois étages. Le terrain environnant est de 1374 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent un espace bureau spacieux, une cuisine d'été, un hammam, un atelier et une loggia. Si vous le souhaitez, cet étage peut être converti en une unité résidentielle séparée. Dans la zone où se trouve le bureau, il y a la possibilité de réaliser une autre salle de bain, puisque les installations ont été apportées.
Au premier étage il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger au premier étage. En plus des pièces mentionnées, à cet étage se trouvent également des toilettes invités, un débarras et une chambre avec sa propre salle de bain.
Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres, toutes deux avec leur propre salle de bain, dont l'une est équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire de massage Whirlpool.
Une armoire en bois de chêne massif et une bibliothèque compléter cet étage. Toutes les pièces de la maison mènent à des balcons qui s'étendent sur toute la largeur de la maison. Les sols du salon, de la cuisine et des salles de bains sont en céramique espagnole et italienne de la plus haute qualité, tandis que les escaliers sont recouverts de granit et d'une clôture en fer forgé. Le chauffage est central au fioul. Tous les sols en céramique disposent d'un chauffage au sol supplémentaire. Des panneaux solaires sur le toit servent à chauffer l’eau chaude. Avec un bain à remous, un bain de vapeur "Hösch", les appareils de cuisine Gagenau les plus modernes, des portes de chambre en chêne massif ainsi qu'une armoire intégrée, une clôture forgée et d'autres équipements de haute qualité, toutes les exigences d'un logement moderne sont satisfaites.
Le jardin est cultivé et entretenu.
Il y a suffisamment d'espace pour une piscine, et à la demande du futur acquéreur, il y a la possibilité de la réaliser moyennant un supplément. L'abri voiture et les places de parking sont situés derrière la maison.
La villa, tous les salons et chambres offrent une vue magnifique sur Opatija, Rijeka, la mer et les îles.
La maison est exposée au sud, elle est donc ensoleillée toute la journée.
Excellente propriété dans un endroit paisible et calme.
RECOMMANDATION DE L'AGENT !!
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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