Villa 4 chambres 182 m² Porec, Croatie

Villa préfabriquée à vendre à Porec !
Superficie totale de 182 m². Terrain de 520 m².

Matériaux et technologie :
Les murs porteurs seront en construction métallique, recouverts de panneaux OSB et de plaques de plâtre, avec l'isolation thermique nécessaire, d'une épaisseur de 35 cm. La structure du plafond sera en construction métallique, recouverte de plaques de plâtre avec isolation thermique. Les cloisons seront en construction métallique, revêtues de plaques de plâtre avec isolation phonique, d'une épaisseur de 10 à 14 cm. La structure du toit sera en construction métallique, revêtue de plaques de plâtre avec isolation thermique et imperméabilisation sur la face inférieure, et recouverte de tuiles méditerranéennes. Le revêtement protecteur et décoratif final sera appliqué sur les murs extérieurs.

Planification :
Cette charmante villa s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprendra un salon spacieux, une cuisine, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, WC et buanderie. Depuis le salon, nous sortons sur une belle terrasse avec une piscine de 24,30 m2 et une terrasse ensoleillée située sur un grand jardin paysager. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouveront deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Depuis les chambres, vous pouvez accéder à une autre terrasse spacieuse, idéale pour bronzer pendant les mois d'été. Il y a également un sauna au premier étage, parfait pour les froides journées d'hiver.

Détails :
Le chauffage est prévu avec des climatiseurs qui seront dans chaque pièce et un chauffage au sol dans la salle de bain. Selon l'accord, il est possible d'installer un chauffage au sol dans d'autres pièces ainsi que la possibilité d'autres modifications selon les souhaits du client.

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.