Villa 9 chambres 630 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres9 -
Salles de bains8 -
Superficie totale630 m² -
Superficie du terrain9 032 m²
Description
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Complexe de trois villas rénovées cca. À 2 km du centre de Zminj !
C'était un ancien domaine familial composé de deux maisons familiales avec piscines et d'un immeuble d'habitations commerciales sur 9032 m². de terrain.
Pendant de nombreuses années, elle fonctionnait comme une ferme agricole. Dernièrement, elle a été transformée en complexe touristique pour l'écotourisme ou l'agrotourisme.
La maison n°1 a une superficie totale de 280 m² et propose trois appartements.
Le sous-sol de cette maison familiale contient une taverne avec cheminée, une chaufferie et un espace spécial qui sert de bûcher.
L'appartement au rez-de-chaussée fait 112 m2 et se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse. L'appartement est entièrement meublé et est loué comme un appartement pour 8 personnes.
Au premier étage il y a deux appartements. Un appartement entièrement meublé de 100 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, débarras et un balcon et une terrasse couverts. Le deuxième appartement de 65 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse. Egalement meublé et loué en appartement pour 5 personnes.
Cette villa dispose d'une piscine de 43 m2, profondeur 1,3 m, plusieurs places de parking, parc paysager, vignoble et jardin arable.
Maison N°2 . est une maison de vacances avec sa propre piscine d'une surface habitable totale de 70 m2.
Il se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 2 salles de bains, débarras, terrasse couverte et est entièrement équipé et une maison de vacances à louer pour 6 personnes.
La maison dispose d'une piscine de 40 m2 de 1,3 m de profondeur et de deux places de parking couvertes, d'un parc paysagé et d'un joli puits avec eau potable qui sert également de terrasse.
Entre le 1er et le 2ème bâtiment se trouve un espace sportif et récréatif qui comprend un terrain de beach-volley, des balançoires, des balançoires et un grill extérieur intégré.
La propriété contient également des installations pour les animaux domestiques, des granges, des garages pour les machines et un espace clôturé destiné aux animaux.
Des oies et des poules vivent ici, ainsi qu'un adorable âne et de nombreuses tortues terrestres.
La maison n° 3. se trouve de l'autre côté, elle a une superficie totale de 280 m². avec un jardin de 576 m2. Il était utilisé à des fins commerciales.
Il s'agit d'un bâtiment indépendant composé d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée.
Le sous-sol contient une superficie de 140 m2 avec une toilette et un grand parking devant pour plusieurs camions.
Le rez-de-chaussée est un espace commercial de 189 m2 avec toilettes, salle de bains, grande terrasse couverte et parking avec plusieurs places de parking.
La propriété est en ordre et toutes les installations ont un permis d'utilisation.
La propriété, très bien desservie par la circulation dans un magnifique paysage verdoyant, dans un endroit calme, est idéale pour une grande famille avec un complexe d'installations déjà préparées à louer et d'installations sportives et récréatives adaptées et son propre espace commercial.
La distance de la mer est d'environ 20 km.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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