Villa 9 chambres 630 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres9 -
Salles de bains8 -
Superficie totale630 m² -
Superficie du terrain9 032 m²
Description
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Complexe de trois villas rénovées à environ 2 km du centre de Zminj !
C'était une ancienne propriété familiale composée de deux maisons familiales avec piscines et d'un bâtiment commercial et résidentiel sur un terrain de 9032 m².
Pendant de nombreuses années, elle a fonctionné comme une ferme agricole. Dernièrement, elle a été transformée en complexe touristique pour l'écotourisme ou l'agrotourisme.
La maison n°1 a une superficie totale de 280 m² et propose trois appartements.
Le sous-sol de cette maison familiale contient une taverne avec une cheminée, une chaufferie et un espace spécial qui sert de bûcher.
L'appartement du rez-de-chaussée fait 112 m² et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une terrasse couverte. L'appartement est entièrement meublé et est loué comme appartement pour 8 personnes.
Au premier étage, il y a deux appartements. Un appartement entièrement meublé de 100 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, débarras, et un balcon couvert et une terrasse. Le deuxième appartement de 65 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 2 salles de bain et une terrasse. Également meublé et loué comme appartement pour 5 personnes.
Cette villa dispose d'une piscine de 43 m2, profondeur 1,3 m, plusieurs places de parking, parc paysager, vignoble et jardin arable.
La maison n°2. est une maison de vacances avec sa propre piscine d'une surface habitable totale de 70 m2.
Elle se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 2 salles de bain, débarras, terrasse couverte et est entièrement équipée et une maison de vacances à louer pour 6 personnes.
La maison dispose d'une piscine de 40 m2, de 1,3 m de profondeur et de deux places de parking couvertes, d'un parc paysager et d'un joli puits avec de l'eau potable qui sert également de terrasse.
Entre le 1er et le 2ème bâtiment se trouve une zone sportive et récréative qui comprend un terrain de beach-volley, des balançoires, des balançoires et un barbecue extérieur intégré.
La propriété contient également des installations pour les animaux domestiques, des granges, des garages pour les machines et une zone clôturée destinée aux animaux.
Des oies et des poules vivent ici, ainsi qu'un âne mignon et de nombreuses tortues terrestres.
La maison n° 3. se trouve de l'autre côté, elle a une superficie totale de 280 m² avec un jardin de 576 m². Elle était utilisée à des fins commerciales.
Il s'agit d'un bâtiment indépendant composé d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée.
Le sous-sol contient une superficie de 140 m2 avec un WC et un grand parking devant pour plusieurs camions.
Le rez-de-chaussée est un espace commercial de 189 m2 avec WC, salle de bain, grande terrasse couverte et parking avec plusieurs places de parking.
La propriété est en ordre et toutes les installations ont un permis d'utilisation.
La propriété, qui est très bien desservie par le trafic dans un beau paysage verdoyant, dans un endroit calme est idéale pour une grande famille avec un complexe d'installations déjà préparées à louer et des installations sportives et récréatives adaptées et son propre espace commercial.
La distance de la mer est d'environ 20 km.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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