villa de 5 chambres 350 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale350 m² -
Superficie du terrain1 005 m²
Description
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Villa spacieuse dans un excellent emplacement à Rakalj à seulement 900 mètres de la mer !
Ce n'est pas loin du sentier pédestre Stjepan Hauser (2 Cellos) récemment promu le long de la mer et des merveilleuses plages solitaires de cette région !
La surface habitable totale de la villa est de 350 m2. Le terrain est de 1005 m².
On accède à la propriété par un escalier en pierre où l'on arrive au rez-de-chaussée qui se compose d'un salon ouvert avec de grandes parois vitrées et un accès direct à la cour avec piscine, cuisine avec coin repas, chambre principale, toilettes invités, bureau et rangement. La chambre principale est très spacieuse et dispose d'une salle de bain privée et d'un salon. Le rez-de-chaussée est relié à une taverne de 47 m2 avec une cheminée qui contribue pleinement à l'atmosphère complète de cette villa spéciale et offre la possibilité de profiter entre amis d'un verre de bon vin !
Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses avec salles de bain privées et accès à la terrasse donnant sur la mer et la verdure.
L'ensemble de la propriété est très spacieux et offre un grand confort et offre une spacieuse cuisine d'été couverte avec cheminée intégrée, barbecue, sauna et coin salon sur une vue surélevée donnant sur la piscine.
Le jardin est agrémenté d'une piscine à débordement de 50 m2 avec eau salée entièrement automatisée, avec chauffage et nage à contre-courant.
A côté de la villa se trouve un appartement supplémentaire de 50 m2 avec une entrée indépendante et un sous-sol (maison d'amis).
Toute la maison est clôturée et permet un maximum d'intimité dans un environnement calme avec vue panoramique sur la mer depuis presque toute la maison.
La maison bénéficie de 6 climatiseurs, offre la possibilité d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée à bois, qui, en raison de son caractère unique, contribue à l'atmosphère chaleureuse à l'intérieur de la villa.
Construite en 2001 et maintenue en parfait état.
En raison du style luxueux, de la belle décoration et de l'agencement de la villa, elle a obtenu des résultats enviables pendant la saison touristique, ce qui permet un retour sur investissement plus rapide.
Si vous recherchez une maison confortable et de qualité dans un quartier calme, loin du bruit et proche de la nature et de ses beautés, alors cette villa de style américain est un choix idéal.
Suite à la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour leur demander de leur trouver une maison en Croatie pour un logement permanent, car ils souhaitent s'installer en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent l'intimité et la liberté. À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés situées dans la périphérie de Porec, la région de Rovinj et la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage au gaz en hiver, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et voici un exemple d'une propriété qui répond à ces exigences et qui peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie. C'est aussi un guide pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et sonore, avec des garages, des espaces de rangement, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourraient remplacer les konobas/tavernes traditionnelles. La villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une maison familiale solide.
Déménager en Croatie est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient un nouveau moteur des ventes immobilières le long du littoral.
Ref:RE-U-11528Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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