Grande villa sur un excellent emplacement à Rakalj à seulement 900 mètres de la mer!
Ce n'est pas loin de récemment promu Stjepan Hauser (2 Cellos) chemin de marche le long de la mer et merveilleuses plages solitaires dans cette région!
La surface habitable totale de la villa est de 350m2. Terrain de 1005 m2.
La propriété est entrée par un escalier en pierre où nous arrivons au rez-de-chaussée qui se compose d'un salon ouvert avec de grands murs en verre et un accès direct à la cour avec piscine, cuisine avec coin repas, chambre principale, toilettes invités, bureau et rangement. La chambre principale est très spacieuse et dispose d'une salle de bains privative et d'un salon. Le rez-de-chaussée est relié à une taverne de 47m2 avec une cheminée qui contribue pleinement à l'atmosphère complète de cette villa spéciale et offre la possibilité de profiter avec des amis avec un verre de bon vin!
Au premier étage il y a 2 chambres spacieuses avec salle de bains privative et accès à la terrasse donnant sur la mer et la verdure.
L'ensemble de la propriété est très spacieux et offre un grand confort et offre une cuisine d'été couverte spacieuse avec une cheminée intégrée, barbecue, sauna et coin salon sur une vue surélevée sur la piscine.
Le jardin est orné d'une piscine de débordement de 50m2 avec de l'eau salée qui est entièrement automatisée, a le chauffage et la natation contre courant.
A côté de la villa il y a un appartement supplémentaire de 50 m2 avec une entrée séparée et un sous-sol (maison d'hôtes).
Toute la maison est clôturée et permet une intimité maximale dans un environnement calme avec vue panoramique sur la mer depuis presque toute la maison.
La maison bénéficie de 6 climatiseurs, offre la possibilité de chauffage central au gaz et une cheminée à bois qui, en raison de son caractère unique contribue à l'atmosphère chaleureuse à l'intérieur de la villa.
Construit en 2001 et entretenu en condition de pefrect.
Grâce au style luxueux, à la belle décoration et à la disposition de la villa, il a obtenu des résultats enviables pendant la saison touristique, ce qui permet un retour sur investissement plus rapide.
Si vous cherchez une maison de qualité confortable dans un quartier calme loin du bruit, et proche de la nature et de ses beautés, cette villa de style américain est un choix idéal.
Suivant la perspective de la vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés à la fin de 2021 pour leur demander de trouver un logement permanent en Croatie, car ils veulent déménager en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3-5 ans les plus proches. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables, une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs qui recherchent la vie privée et la liberté. À l'heure actuelle, les enquêtes les plus populaires concernaient les propriétés situées dans la périphérie de Porec, la région de Rovinj et la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage d'hiver par gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et c'est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfait pour passer 365 jours par an en Croatie. C'est également une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type d'hébergement demandé dans les années les plus proches. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et acoustique, avec des garages, avec des espaces de rangement, certaines salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par des personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourraient remplacer les konobas/taverns traditionnels. Villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une solide maison familiale.
Move-to-Croatie est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient un nouveau moteur pour les ventes immobilières le long de la mer.
Réf: RE-U-11528
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
