villa de 5 chambres 350 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale350 m² -
Superficie du terrain1 005 m²
Description
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Villa spacieuse très bien située à Rakalj, à seulement 900 mètres de la mer !
Ce n'est pas loin du sentier pédestre Stjepan Hauser (2 violoncelles) récemment promu le long de la mer et des magnifiques plages solitaires de cette région !
La surface habitable totale de la villa est de 350 m2. Le terrain est de 1005 m².
On entre dans la propriété par un escalier en pierre où l'on arrive au rez-de-chaussée qui se compose d'un salon ouvert avec de grandes parois vitrées et accès direct à la cour avec piscine, cuisine avec salle à manger. salon, chambre principale, toilettes invités, bureau et rangement. La chambre principale est très spacieuse et dispose d'une salle de bain privée et d'un salon. Le rez-de-chaussée est relié à une taverne de 47 m2 avec une cheminée qui contribue pleinement à l'atmosphère complète de cette villa spéciale et offre la possibilité de savourer entre amis avec un verre de bon vin !
Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses avec salle de bain privée et accès à la terrasse avec vue sur la mer et la verdure.
L'ensemble de la propriété est très spacieux et offre un grand confort et offre une spacieuse cuisine d'été couverte avec cheminée intégrée, barbecue, sauna et coin salon sur une vue surélevée surplombant la piscine.
Le jardin est agrémenté d'une piscine à débordement de 50m2 à l'eau salée entièrement automatisée, dotée de chauffage et de nage à contre-courant.
A côté de la villa se trouve un appartement supplémentaire de 50 m2 avec une entrée indépendante et un sous-sol (maison d'amis).
Toute la maison est clôturée et permet un maximum d'intimité dans un environnement calme avec une vue panoramique sur la mer depuis presque toute la maison.
La maison bénéficie de 6 climatiseurs, offre la possibilité de chauffage central au gaz et d'une cheminée à bois, qui de par son caractère unique contribue à l'atmosphère chaleureuse à l'intérieur de la villa.
Construit en 2001 et maintenu en parfait état.
En raison du style luxueux, de la belle décoration et de l'agencement de la villa, elle a obtenu des résultats enviables pendant la saison touristique, ce qui permet un retour sur investissement plus rapide.
Si vous recherchez une maison confortable de qualité dans un quartier calme, loin du bruit et proche de la nature et de ses beautés, alors cette villa de style américain est un choix idéal.
Suite à la perspective d'une vaccination obligatoire en Autriche et en Allemagne, de nombreux acheteurs nous ont contactés fin 2021 pour nous demander de leur trouver un logement permanent en Croatie, car ils souhaitent s'installer en Croatie pour toujours ou au moins pour les 3 à 5 prochaines années. années. Une bonne connectivité, un climat doux, des prix immobiliers raisonnables et une faible densité de population font de la Croatie un choix parfait pour les acheteurs en quête d'intimité et de liberté. À l'heure actuelle, les demandes les plus populaires concernaient les propriétés situées dans la périphérie de Porec, dans la région de Rovinj et dans la région de Pula. Les acheteurs recherchent une maison de 2-3-4 chambres avec chauffage en hiver au gaz, chauffage au sol ou cheminée, avec climatisation pour l'été, avec un terrain autour. Et ceci est un échantillon d'une propriété qui répond à ces exigences et peut être parfaite pour passer 365 jours par an en Croatie. C'est également une ligne directrice pour les promoteurs qui indique le type de logement demandé dans les années à venir. Le marché immobilier a besoin de nouvelles villas de qualité en Croatie, avec une bonne isolation thermique et phonique, avec des garages, des espaces de stockage, des salles d'étude qui pourraient être utilisées comme bureaux internes par les personnes qui travaillent en ligne, avec des salles de travail ou des studios qui pourrait remplacer les konobas/tavernes traditionnelles. Une villa de vacances glamour en Croatie doit maintenant devenir une forteresse, une solide maison familiale.
Déménager en Croatie est une nouvelle tendance sur le marché immobilier qui devient le nouveau moteur des ventes immobilières en bord de mer. .
Ref:RE-U-11528Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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