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www.biliskov.com ID: 14687
Gornja Dubrava, ČučerjeTerrain à bâtir mixte à vendre d'une superficie de 1 554 m², dont la plus grande partie (environ 1 100 m²) se trouve dans une zone résidentielle (règle d'urbanisme 2.1), et le reste dans une zone verte protégée (règle d'urbanisme 1.10).Il est possible de construire sur le terrain un bâtiment d'une surface utile maximale de 400 m² sur deux étages hors sol, le deuxième étage étant conçu comme un grenier ou un étage en retrait.Règles détaillées :
Construction de bâtiments isolés
Superficie minimale du terrain : 800 m²
Emprise maximale du terrain : 20 %
Surface de plancher brute maximale (SCB) : 400 m²
Indice de construction maximal : 0,5
Terrain naturel minimal : 60 % de la surface du terrain et ne peut être planifié dans l'espace réservé à l'agrandissement de la rue
Hauteur maximale : deux étages hors sol, le deuxième étage étant conçu comme un grenier ou un étage en retrait
Au moins 2 places de parking par appartement, avec stationnement obligatoire sur le terrain (pas dans la réserve d'agrandissement de la rue ; les places de parking doivent être dans le bâtiment principal ou dans un garage séparé) ; autres fins selon ces règlements
Les bâtiments auxiliaires doivent être derrière la ligne de construction de la structure principale ; exceptionnellement, sur terrain escarpé, le garage peut être en bordure de la réserve d'agrandissement de rue ou de la ligne réglementaire si aucune extension n'est prévue ou requise
La distance de la ligne principale du bâtiment à partir de la limite de la réserve d'agrandissement de rue, ou de la ligne réglementaire si aucune extension n'est prévue ou requise, est d'au moins 5,0 m, avec des exceptions possibles pour s'aligner sur les lignes de construction continues existantes
La distance minimale des bâtiments résidentiels par rapport à la limite de la parcelle voisine est généralement de 3,0 m
Les parvis doivent être aménagés avec de la verdure
Le terrain est situé le long de la route Čučerska, à proximité de toutes les commodités essentielles.Tous les branchements sont disponibles en bord de route. Documentation en règle. Prix : 120 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2% + TVA du prix de vente réalisé.
Publié à: 25/10/2024
Mis à jour à: 22/12/2024
Localisation sur la carte
Croatie, Zagreb
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