Atterrir 1 034 m² Ugljan, Croatie
Ugljan, Croatie, Opcina Preko
€310,000
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Terrain constructible à 40 m de la mer, 1 034 m², Ugljan, Zadar
Dans la ville d'Ugljan, à quelques pas de la mer, se trouve un terrain à bâtir de forme régulière. Le terrain est accessible par une route d'accès bien entretenue et est équipé de toutes les infrastructures nécessaires : électricité, eau de ville et égouts. Le terrain est plat. Elle offre une vue sur la mer et la ville de Zadar. La documentation et la propriété sont en règle. Analyse du terrain disponible pour examen. Situé dans la zone bâtie de la zone de construction. Possibilités de construction :
Deux bâtiments individuels de type A avec trois unités d'habitation chacunTrois bâtiments jumelés avec deux unités d'habitation chacunTrois bâtiments mitoyens avec une unité d'habitation chacunLa hauteur maximale du bâtiment est de 7,5 m. Le coefficient de construction maximum pour un bâtiment indépendant est de 0,3, pour un bâtiment jumelé de 0,35 et pour un bâtiment mitoyen de 0,40.La surface brute de plancher hors sol maximale est de 400 m², ou 500 m² avec bâtiments annexes pour une maison individuelle, 200 m², ou 300 m² avec bâtiments annexes pour une maison jumelée, et 150 m², ou 250 m² avec bâtiments annexes pour une unité mitoyenne. Chaque unité résidentielle devra disposer de deux places de stationnement avec 20% d'espaces verts. Les bâtiments résidentiels doivent être éloignés de 5 m des routes et de 3 m de la limite voisine. L'île d'Ugljan est souvent appelée l'île verte en raison de ses vieilles oliveraies et de ses criques idylliques dotées de ports de pêche pittoresques. Elle est bien reliée à Zadar avec plusieurs lignes de ferry et de catamaran tout au long de l'année. La plus grande colonie, Ugljan, est située dans la partie nord-ouest de l'île. Elle offre de nombreuses criques cachées et des beautés naturelles inoubliables à chaque pas, ainsi qu'une pléthore de belles plages de sable et de rochers. L'île d'Ugljan est séparée du continent par le canal de Zadar et est reliée à l'île de Pašman par un pont sur le passage Mali Ždrelac. I28543
Ugljan
Publié à: 31/05/2024
Mis à jour à: 01/07/2024
Localisation sur la carte
Ugljan, Croatie, Opcina Preko
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