Numéro d'identification : 14117
Enfer, Remet
Terrain de construction avec une des plus belles vues de la ville de Zagreb avec une superficie totale de 1880m2.
La moitié des terres se trouve dans la zone verte « Z », tandis que l'autre moitié se trouve dans la zone résidentielle « S », pour laquelle la règle urbaine 2.2 s'applique.
Sur la partie supérieure du terrain il y a actuellement une petite maison en bois avec tous les branchements d'électricité, d'eau, de gaz et d'eaux usées, tandis que dans la partie inférieure du terrain il y a un jardin avec des arbres fruitiers.
Le terrain a une légère pente d'environ. 6% de la rue selon la profondeur du terrain. La parcelle mesure 20m*65m.
Règles détaillées
a) dans la zone résidentielle et mixte: - construction de bâtiments indépendants et semi-construits, construits exclusivement en complément de la typologie de construction existante;
- la plus petite surface du lot de construction est de 600 m2;
- la superficie maximale construite de la parcelle est de 30 %;
- le plus grand GBP 400 m2 pour les bâtiments détachés et 300 m2 pour les bâtiments semi-construits;
- le ki le plus élevé 0,6;
- le plus petit terrain naturel est 40% de la surface du terrain de construction et il n'est pas possible de le planifier dans la réserve de l'extension de la rue existante;
- la hauteur maximale est de trois étages au-dessus du sol, où le troisième étage est en forme de grenier ou de plancher encastré;
- au moins 2 appartements PGM/1, avec parking obligatoire de véhicules sur le terrain du bâtiment (50% dans le bâtiment principal ou dans un garage séparé, non dans la réservation de l'extension de la rue existante), d'autres fins selon les normes;
- les bâtiments auxiliaires sont derrière la direction de construction du bâtiment principal, exceptionnellement sur terrain raide, le garage peut être construit sur la ligne de marge de la réservation de l'extension de rue, c'est-à-dire sur la ligne de régulation si aucune extension n'est prévue pour la rue ou s'il n'est pas nécessaire de fournir une extension;
- la distance de la direction de construction du bâtiment principal par rapport à la ligne limite de la réservation de l'extension de rue, ou de la ligne de régulation si aucune extension n'est prévue ou nécessaire pour la rue, au moins 5,0 m, exceptionnellement, elle peut être moins conforme à la direction de construction continue des bâtiments existants;
- la plus petite distance du bâtiment par rapport à la limite du terrain adjacent est de 3,0 m;
- l'aménagement paysager de la cour avant avec verdure est obligatoire;
- la reconstruction et la construction de nouveaux bâtiments au lieu de ceux existants sur des parcelles égales ou supérieures à celles prescrites sont effectuées selon les règles de construction nouvelle, avec le fait que les paramètres existants plus grands que ceux prescrits peuvent être conservés, mais sans élévation;
- la reconstruction et la construction de nouveaux bâtiments au lieu de ceux existants et l'interpolation sur des terrains de moins de 600 m2, à condition que le coefficient d'utilisation soit jusqu'à 0,6, la plus haute hauteur de trois étages au-dessus du sol, où le troisième étage est conçu comme un grenier ou un plancher encastré, la distance du bâtiment par rapport à la limite entre les terrains adjacents est, en règle générale, de 3,0 m, exceptionnellement inférieure, mais pas inférieure à 1,0 m, si le bâtiment existant est semi-construit ou incorporé et que le nouveau bâtiment au lieu de celui existant peut être semblable à celui existant, au moins un appartement PGM/1, avec un stationnement obligatoire des véhicules sur le terrain du bâtiment (pas dans la réserve de l'extension de la rue existante et 50 % dans le garage); dans la reconstruction, le remplacement et la construction de nouveaux bâtiments au lieu des bâtiments existants, la hauteur et la hauteur existantes, plus grandes que celles prescrites, peuvent être maintenues, mais sans lever; les autres conditions d'emplacement ne sont pas limitées;
Documentation: Néant
Informations sur la localisation: disponible sur demande
Prix: 330 000 €
Les frais d'agence sont de 2% + TVA.
