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Nous présentons une occasion exceptionnelle d'investissement sur la côte croate, composée de deux villas de luxe positionnées dans la première rangée de la mer dans la zone très recherchée de Podstrana, juste à côté d'une célèbre station balnéaire cinq étoiles.
Cette rare offre immobilière en front de mer combine un emplacement privilégié en bord de mer avec un potentiel de développement important, ce qui le rend idéal pour les investisseurs qui cherchent à créer un hôtel-boutique, une station balnéaire de luxe, ou un hébergement touristique haut de gamme exclusif avec un retour sur investissement solide et durable.
Les propriétés sont situées à quelques mètres d'une plage bien entretenue et bénéficient d'une vue panoramique dégagée sur la mer Adriatique. L'emplacement offre l'équilibre parfait de l'intimité et de l'accessibilité, situé à seulement 7 kilomètres de la ville de Split et de son centre historique, et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split. La proximité immédiate des restaurants gastronomiques, des bars de plage, d'une marina, des courts de tennis, des installations de fitness et de toutes les commodités d'un complexe de luxe prestigieux améliore encore la valeur et l'attrait de ce complexe unique.
La première villa offre 411.89 mètres carrés d'espace résidentiel avec une cour paysagée de 277 mètres carrés. Il se compose de sept appartements séparés et d'un appartement de luxe exclusif de trois chambres, de trois niveaux, d'une superficie totale de 143,14 mètres carrés.
La deuxième villa dispose d'une surface brute impressionnante d'environ 1.700 mètres carrés sur un terrain de 1.850 mètres carrés, offrant 13 chambres, terrasses multi-niveaux expansive, une piscine, et des espaces verts généreux.
Ensemble, les deux villas fournissent environ 2.111 mètres carrés d'espace intérieur et 2.127 mètres carrés d'espaces extérieurs, créant une base idéale pour un hôtel de luxe unifié ou complexe de villégiature.
Les villas sont conçues sur plusieurs étages et disposent de balcons privés, de loggias et de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer sous presque tous les angles.
Les intérieurs sont modernes, élégants et adaptés au tourisme haut de gamme, avec de grands salons, des salles à manger, des cuisines entièrement équipées, des espaces de galerie et des salles auxiliaires supplémentaires adaptées aux besoins du personnel et des opérations. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une cour soigneusement entretenue qui comprend une piscine, un jacuzzi extérieur, des jardins méditerranéens, des passerelles bordées de palmiers et des aires de stationnement désignées.
Ce complexe immobilier de luxe s'inscrit parfaitement dans le marché touristique haut de gamme, offrant exclusivité, intimité et accès direct à la mer, qui sont tous très recherchés par les voyageurs éclairés. L'aménagement et la taille de la propriété permettent de catégoriser individuellement les logements ou de classer l'ensemble du complexe comme un hôtel de luxe, ce qui accroît encore son attrait commercial.
Il existe également d'importantes possibilités de développement, notamment de relier les bâtiments existants et d'élargir les installations touristiques et hôtelières, ce qui pourrait augmenter considérablement les revenus locatifs, les taux d'occupation et l'ensemble des activités hôtelières.
Ce complexe de bord de mer unique représente une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier croate et est parfaitement adapté pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de tourisme de luxe prestigieuse, de haute qualité et très rentable dans l'un des emplacements côtiers les plus souhaitables de Dalmatie.
Ref: RE-LB-IRO2791Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
