Appartement à 650 m de la mer à Novigrad, Istrie !
Sur la côte ouest de l'Istrie se trouve Novigrad, une ville captivante qui est passée d'un village de pêcheurs à une destination touristique recherchée sans perdre son charme authentique. Connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel et naturel, Novigrad possède une riviera pittoresque qui s'étend de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna. Son littoral est diversifié, avec des côtes basses et accessibles avec des plages rocheuses et de galets. La vieille ville enchanteresse, avec ses rues pittoresques, ses bâtiments colorés et ses parasols emblématiques, ravira à coup sûr les visiteurs. Les environs sont idéaux pour l'exploration, offrant des pistes cyclables, des routes des vins et des routes de l'huile d'olive. L'emplacement privilégié de Novigrad en fait une excellente base pour des excursions d'une journée pour découvrir les villes et villages côtiers et intérieurs de l'Istrie.
PropriétéPrésentation
Située à seulement 650 mètres de la mer, cette maison individuelle offre une opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investissement. D'une superficie de 236 m², la propriété est divisée en quatre unités résidentielles :
Rez-de-chaussée
- Trois appartements séparés, tous loués avec succès à l'année pour le tourisme :
- Deux appartements avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et un accès à la terrasse.
- Un studio.
Premier étage
- Appartement spacieux (110 m²) comprenant :
- Trois chambres.
- Deux salles de bain.
- Une cuisine avec un coin repas et un salon.
- Une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
Chauffage et climatisation
- Chauffage central (au fioul).
- Climatiseurs dans tout l'appartement.
Style méditerranéenExtérieurEspace
La maison est située sur un terrain paysager de 470 m², conçu avec une touche méditerranéenne. La cour comprend :
- Un espace barbecue pour les rassemblements en plein air.
- Un garage (actuellement utilisé comme cave à vin) de 50 m².
- Une place de parking désignée.
De plus, un parking municipal gratuit est disponible devant la maison.
Cette propriété allie la proximité de la mer, un aménagement fonctionnel et un emplacement souhaitable, ce qui la rend idéale à la fois pour un usage personnel et pour un revenu locatif.
Ne manquez pas l'occasion de posséder une tranche de paradis istrien !
Ref : RE-U-35511
Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
