Opportunité d'investissement au 1er rang de la mer avec amarrage à Bolat, sur l'île de Rab !
Située directement sur la promenade de la belle Barbata, à seulement 20 mètres de la plage de sable, se trouve une maison qui fonctionne actuellement comme une maison d'hôtes en semi-pension.
La maison s'étend sur trois étages hors sol.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement et un salon d'invités, tandis que le premier étage et les combles abritent 9 chambres avec salles de bains et un débarras. Chaque chambre dispose de son propre balcon couvert avec une vue imprenable sur la mer bleue.
Il y a une entrée séparée vers un autre appartement de deux étages accessible depuis le jardin, qui comprend deux chambres, une salle de bains et un salon avec une cuisine.
En dessous de la maison, il y a un sous-sol.
Construite dans les années 1990, la maison a subi des rénovations par étapes - nouvelles installations électriques et de plomberie, céramiques, salles de bains et cuisines (2021), menuiserie extérieure et intérieure (2018). Des panneaux solaires pour l'eau chaude (1000l) ont été installés sur le toit en 2018. Une particularité de cette maison, outre son excellent emplacement, est le parking pouvant accueillir 6 à 7 voitures, et il convient de noter que la maison dispose de 4 amarres privées pour bateaux, juste en face de la promenade.
La maison est vendue entièrement meublée. Le chauffage central aux pellets chauffe le rez-de-chaussée et l'appartement à deux étages, tandis que les chambres disposent de leurs propres unités de climatisation. Dans le beau jardin verdoyant, il y a une douche extérieure, un barbecue, une pelouse et un jardin joliment clôturé avec des plantes méditerranéennes.
Une entreprise bien établie, un emplacement de choix, une excellente maison sans investissement supplémentaire nécessaire. Les opérations de location peuvent commencer dès 2024.
Ref:RE-U-28565
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
