Hôtel 391 m² à, Tous les pays
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,637/m² -
Superficie totale391 m²
Description
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Maison individuelle avec appartements dans un emplacement privilégié sur l'île de Rab, à seulement 150 mètres de la mer !
Superficie totale de 391 m². Cette propriété individuelle offre une vue imprenable sur le centre-ville historique, les clochers et la mer. Elle présente une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme ou comme résidence familiale.
Répartie sur cinq étages - sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et grenier - la maison comprend un total de six unités résidentielles, ce qui la rend idéale pour la location de vacances.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de deux chambres (121,17 m²) avec une grande terrasse de 30,40 m² située au-dessus du garage et du stockage en sous-sol. Au premier étage (92 m²), vous trouverez deux appartements de deux chambres et une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage offre 104,76 m² de surface habitable, répartis entre un appartement d'une chambre et un studio, ce dernier disposant de son propre espace de rangement sous l'escalier. Le grenier abrite un appartement plus grand de deux chambres totalisant 50,37 m².
Tous les logements sont entièrement meublés, équipés et climatisés (chacun avec sa propre unité de climatisation), prêts à être emménagés ou loués immédiatement. La propriété a été bien entretenue, avec des améliorations récentes apportées aux salles de bains du rez-de-chaussée et du premier étage, ainsi que de nouveaux systèmes d'eau et d'électricité. En 2022, le deuxième étage et le grenier ont été entièrement rénovés, y compris de nouveaux revêtements de sol, des salles de bains et des cuisines. Le rez-de-chaussée est chauffé par un chauffage central électrique, avec des systèmes de chauffage installés jusqu'au premier étage.
La propriété comprend également un petit jardin pour la détente et un parking sur place, avec un parking public supplémentaire à quelques minutes à pied.
Cette maison est une excellente opportunité d'investissement, offrant un flux de revenus régulier grâce au tourisme grâce à son emplacement idéal, ses appartements confortables et sa proximité avec les principales commodités. Toute la documentation est en ordre et disponible pour examen.
Ref:RE-U-33460Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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