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Premiers frais à partir de 8 850 $, 35 mois, 45 % de CTOIMOST vous paie. Comme c'est précile dans la cage.
DEUX BAPTIRA DE 44 251 $, PREMIÈRE TEMPS 8 850 $.
Tu vas valoir 24338 $.
Calculs suivants
C'est un endroit où la dynamique urbaine et un point d'entrée plus accessible sont combinés par rapport au HCC1.
📍Centre stratégique
WCC3 est un équilibre entre la vie locale et l'environnement international.
Avantages de la zone:
• Départ rapide pour Monivong Vlvd et Mao Tse Toung Vlvd
• infrastructures saturées: restaurants, cafés, services
• Demande continue des expatriés
• Location stable toute l'année
La région est animée et confortable : sans encombrement touristique, mais au centre de l'activité commerciale.
🏗Architecture avec caractère
Le TC11 n'est pas une tour typique.
Architecte Dominicé Desmét a implémenté le concept d'une façade double :
structure géométrique rigide est combinée avec une coque perforée douce d'éléments circulaires.
Pendant la journée, la façade fonctionne avec lumière et ombre.
Le soir, le bâtiment ressemble à un objet de ville lumineux.
Ce projet avec une silhouette reconnaissable est un facteur important pour la liquidité dans le centre.
📊Paramètres de base
• 39 étages
• 390 unités
• Terrain - 828 m2
• 2-6 étages - stationnement
7-39 étages - niveaux résidentiels
• Rooftor – une zone à part entière
🏢Formats d'appartement
• 1 Vedroom - 38 m2
• 1 Vedroom - 45 m2
• 1 Vedroom - 50 m2
• 2 Vedroom - 75 m2
Les plans sont fonctionnels, sans corridors inutiles - axés sur le loyer et la revente subséquente.
🌇Infrastructures de toit
Rooftor est l'une des forces du projet:
• Sky Rool
• Sky Lounge
• Sky Gym
Bureau de l'île
• Cour du ciel
• Chambre des enfants
Le format d'un projet Lifestylé qui concurrence l'offre de VKK1, mais à un prix d'entrée plus abordable.
📈Logique de l'investissement
Pourquoi le projet attire l'attention des investisseurs:
✔ Localisation près de WCC1
✔ Nombre limité de nouveaux projets de haute altitude dans VCC3
✔ Demande de location élevée
✔ L'architecture comme élément de reconnaissance
✔ 39 étages - le potentiel des caractéristiques des espèces
La formule est simple:
Centre ville + design moderne + prix d'entrée raisonnable.
PLAN DE PAIEMENT
• Armure - 500 $
• PV - 20%
• Installation – 35 % (1 % par mois × 35 mois)
• Reste – 45% (soit fermeture ou prêt de 10 ans à 10%)
1ère️⃣Le plus accessible - D, 38 m2, 7 étages
Prix de base : 49 168 dollars
Prix à 10% de réduction: 44 251 $
1. Armure.
500 $.
2. Contribution initiale (PI) 20%
8 850 $
Moins de réservations → 8 350 $
3. 35% du coût des versements
15 488 $
442 $ par mois
Ou ~2 655 $ tous les six mois
4. Les 45 % restants de la valeur
19 913 dollars
Prêt de 10 ans à 10%:
260-270 dollars par mois
👉 Entrée très facile. Charge financière minimale.
2.️⃣Liquide 1 VED - C2, 45 m2, 20 étages
Prix de base : 60 324 dollars
Prix à 10% de réduction: 54 292 $
1. Armure.
500 $.
2. PV 20%
10 858 dollars
Moins de réservations → 10 358 $
3. 35% d'avances
19,002 $
543 $ par mois
Ou ~3 258 $ tous les six mois
4. Autres 45 %
24 431 $
Prêt de 10 ans à 10%:
320-330 dollars par mois
👉 Format optimal à louer.
45 m2 + étage 20 + = vue et bonne liquidité.
3️⃣Liquide maximal - A3, 75 m2, 26 étages (angle)
Prix de base : 105 105 $
Prix à 10% de réduction: 94.595 $
1. Armure.
500 $.
2. PV 20%
18 919.
Moins de réservations → 18 419 $
3. 35% d'avances
33 108 $
946 $ par mois
Ou environ 5 676 $ tous les six mois
4. Autres 45 %
42 568 $
Prêt de 10 ans à 10%:
560–580 $ par mois
👉 Coin, étage élevé, vue sur le centre.
C'est le format qui augmente le plus rapidement dans le prix et est le mieux adapté pour la location.
Sur demande, j'envoie des plans, des photos, un plan d'étage.
🔆Ajoutez une annonce à vos favoris et écrivez immédiatement, réservez !
Votre assistant personnel pour l'investissement immobilier, Sergey Klimov
