Numéro d'identification 34364410
Prix: 330 000 euros.
Localité: Burgas
Salle: 3
Surface totale : 107,78 mètres carrés.
Séparé : sous-sol de 11 m2.
Étage: 3
Paiement de la maintenance: pas de frais de soutien
Phase de construction: Loi no 16
Options de paiement : dépôt de 5 000 euros.
Une hypothèque est possible.
Spacieux appartement de trois chambres à Lazur – une rare combinaison d'espace, de qualité et de design réfléchi
95.24 m2 de surface réelle de l'appartement + deux terrasses + sous-sol 11 m2 + place de parking propre
Nous vous proposons à la vente un appartement de trois pièces exceptionnellement haut de gamme et entièrement rénové à Lazur - l'un des quartiers les plus prestigieux et populaires de Burgas.
Ce n'est pas qu'un appartement après rénovation. C'est un espace dans lequel presque chaque détail a été pensé à l'avance: des communications techniques, l'isolation thermique et le vitrage à l'ombre des façades de la cuisine, le matériau de la table de cuisine et les portes dans les salles de bains.
L'appartement est conçu pour les personnes qui apprécient l'espace de vie réel, la qualité des matériaux, le silence, le confort et l'esthétique, plutôt que les mètres carrés formels.
Surface habitable réelle 95,24 m2
L'une des principales caractéristiques de cette proposition est la méthode de calcul de la superficie.
La superficie réelle de l'appartement lui-même est de 95.24 mètres carrés, avec les terrasses et les pièces idéales énumérées séparément. C'est-à-dire que l'acheteur obtient exactement la zone qui a réellement à l'intérieur de l'appartement.
Ceci est fondamentalement différent de la pratique courante de la construction moderne en Bulgarie, où les murs et les terrasses sont souvent inclus dans la zone déclarée. Ici, l'ancienne méthode de calcul est utilisée, dans laquelle la zone spécifiée correspond à la surface nette réelle du logement lui-même, sans terrasses.
En plus de l'appartement sont offerts:
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sous-sol de 11 mètres carrés;
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place de stationnement dans une zone fermée de la maison;
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Deux grandes terrasses.
Ainsi, cette offre offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi un espace de stockage et de stationnement supplémentaires.
Bien pensé la disposition
L'appartement se compose de trois chambres complètes.
Une attention particulière mérite un salon spacieux, qui est séparé de la cuisine. Cela crée le sentiment d'un vrai salon séparé et en même temps vous permet de garder la cuisine fonctionnelle et indépendante.
Le coin cuisine est pensé au plus petit détail: le poêle et le capot sont situés le plus près possible de la fenêtre, et le capot a une sortie séparée directement à la rue. Il n'est pas relié au système commun, donc il ne dépend pas des appartements voisins.
Glaçage - un avantage distinct de l'appartement
L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage belge, et le vitrage des terrasses est fait en utilisant des solutions modernes qui offrent un haut niveau de confort tout au long de l'année.
De grandes fenêtres panoramiques remplissent les chambres de lumière naturelle et agrandissent visuellement l'espace. Dans le même temps, verre spécial sur les terrasses aident à réduire le chauffage de la pièce à partir du soleil, de sorte que même en saison chaude, l'appartement reste confortable.
Dans la cuisine, des fenêtres avec un système d'ouverture de type Volkswagen sont installées - une solution pratique qui vous permet d'utiliser l'espace le plus efficacement possible et en même temps assurer une ventilation complète.
La couleur des vitrages de cuisine mérite une attention particulière: les fenêtres à double vitrage sont faites pour commander dans une teinte unique - une combinaison de vert foncé et bleu, parfaitement adapté à la couleur des façades de cuisine.
Réparations majeures – de l'ingénierie à la finition
L'appartement a fait l'objet d'une refonte complète.
Pendant les travaux:
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Le câblage électrique a été complètement remplacé;
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Tous les tuyaux ont été remplacés;
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même les terrasses ont été remplacées;
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une nouvelle isolation thermique de 10 cm d'épaisseur a été réalisée;
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On utilise du plâtre minéral extérieur de haute qualité.
Une attention particulière a été accordée aux matériaux. Il n'y a pratiquement pas de plastique dans la finition - la préférence est donnée aux matériaux naturels, y compris le bois et la pierre du médecin.
C'est un appartement où la qualité est ressentie non seulement visuellement, mais aussi dans les choses qui sont généralement cachées à la vue.
Un vrai parquet en bois, qui a rendu une seconde vie
Dans les salons, y compris le salon, le parquet original, qui a environ 30 ans, est conservé.
Au lieu de le remplacer par du matériau moderne, le parquet a été complètement démonté, réassemblé, poli, retransformé et assemblé la planche à la planche.
En conséquence, ils ont préservé la nature et le caractère de cet arbre, tout en actualisant complètement son apparence.
L'ombre du parquet est sélectionnée individuellement: dans la cuisine il est légèrement plus sombre, et dans les chambres et les quartiers de vie - plus chaud, créant une atmosphère de convivialité.
Les tuiles espagnoles sont posées dans le couloir et dans la cuisine.
Cuisine créée comme un espace de design unique
La cuisine est l'une des parties les plus expressives de l'appartement.
Les façades olives sont parfaitement combinées avec un comptoir sombre réalisé selon le système SlimLine. De plus, le même matériau est utilisé dans la fabrication de la table de cuisine, de sorte que tout l'espace semble entier et harmonieux.
Même les petits détails sont faits dans un seul concept - jusqu'à des éléments individuels d'ustensiles de cuisine, par exemple, une planche à découper pour le pain.
Les chaises sont en bois massif.
Tout, des meubles de base aux ustensiles de cuisine est nouveau.
Le prix de l'appartement comprend également tous les appareils ménagers nécessaires: lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur et autres équipements présentés dans les photos.
Microclimat confortable à tout moment de l'année
Les nouveaux climatiseurs Mitsubishi et Haier sont installés dans tout l'appartement.
Orientation sud-ouest, vitrage moderne, isolation thermique de haute qualité et ingénierie réfléchie vous permettent de maintenir une température confortable dans l'appartement à la fois en été et en hiver.
En été, les fenêtres modernes à double vitrage aident à limiter la surchauffe des locaux, et une nouvelle isolation thermique contribue à préserver la chaleur en saison froide.
L'appartement est parfait pour vivre toute l'année.
Et un autre avantage important: ce n'est pas un complexe de villégiature, mais un bâtiment résidentiel à part entière. Les gens vivent ici de façon permanente tout au long de l'année, de sorte que la région et la maison elle-même maintiennent un rythme de vie normal en dehors de la saison touristique.
Deux terrasses – espace de vie supplémentaire
L'appartement dispose de deux terrasses.
L'un est dans la cuisine, l'autre combine les deux chambres.
Le vitrage des terrasses est fait à l'aide de solutions modernes de protection solaire qui aident à réduire le chauffage des chambres à partir du soleil direct.
Cela vous permet d'utiliser les terrasses non seulement comme un espace saisonnier, mais aussi augmente significativement le confort des salons eux-mêmes.
Deux salles de bains et des matériaux de qualité
L'appartement dispose d'une salle de bains et d'une salle de bains supplémentaire, qui est particulièrement pratique pour l'hébergement familial et la réception des invités.
Dans la salle de bain supplémentaire installé de nouvelles machines de lavage et de séchage AEG.
La plomberie, c'est Grohe.
Les meubles dans les salles de bains sont faits de matériaux spéciaux résistants à l'humidité qui ne gonflent pas et ne déforment pas lorsqu'ils sont exposés à l'humidité.
La conception de salle de bains utilise une combinaison de plusieurs types de tuiles, y compris des éléments décoratifs en bambou.
Même les portes sont faites en tenant compte des spécificités des locaux: l'intérieur est en matériau résistant à l'humidité, l'extérieur est paré de bois.
Une conception sans détails aléatoires
La principale impression de l'appartement est l'intégrité.
Il n'y a aucun sentiment de réparation standard "à vendre". Au contraire, l'intérieur a été créé comme un espace unique dans lequel les couleurs, les textures, les matériaux et les meubles s'harmonisent.
Les solutions modernes sont combinées avec le bois naturel, la pierre et le parquet restauré. L'ombre d'olive de la cuisine fait écho à la couleur du vitrage spécialement fait, le comptoir sombre avec la table de cuisine, et les nuances chaudes de bois créent un sentiment de confort de la maison.
Des stores modernes de haute qualité ont été installés avec la possibilité d'un ajustement très précis du degré d'ouverture, ce qui vous permet de doser littéralement la quantité de lumière et d'intimité de la pièce.
Emplacement - Lazur
L'appartement est situé à Lazur, l'un des meilleurs quartiers de Burgas.
À proximité se trouve le parc marin, ainsi que toutes les infrastructures urbaines nécessaires. Dans les environs immédiats - magasins, cafés, restaurants, maternelles et le gymnase russe.
C'est un endroit particulièrement précieux pour une famille qui veut combiner la proximité de la mer et du parc avec la commodité d'une vie urbaine à part entière.
L'appartement est vendu prêt à vivre
L'appartement est vendu tel que présenté dans les photos.
L'acheteur n'aura pas à s'occuper de réparation, de sélection de meubles, d'achat d'équipement ou de recherche de meubles - tout est déjà prêt.
Les seules exceptions sont l'humidificateur et l'aspirateur robot.
Tout le reste reste avec le nouveau propriétaire.
C'est un appartement qui est difficile à comparer seulement pour le prix par mètre carré.
Ce n'est pas seulement le nombre de documents qui compte.
Il y a 95.24 mètres carrés. m de surface réelle de l'appartement lui-même, deux terrasses, un sous-sol de 11 mètres carrés. m, place de stationnement, systèmes d'ingénierie rénovés, nouvelle isolation thermique, vitrage de haute qualité, matériaux naturels, parquet en bois véritable restauré, nouvel équipement, deux salles de bains et un intérieur dans lequel chaque détail est sélectionné avec attention.
Ce n'est pas seulement un appartement après rénovation. C'est une maison entièrement préparée pour vivre - dans l'un des meilleurs quartiers de Burgas, près de la mer et de toutes les infrastructures nécessaires.
Venez vivre. Rien ne doit être fait.
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