Superbe maison moderne à vendre à Botafogo - 3 chambres
Niché sur les hauteurs de Botafogo, découvrez cette magnifique maison de 363 m2, entièrement rénovée et modernisée, construite sur un terrain de 400 m2. Située dans un quartier extrêmement calme, loin de l'agitation de la ville, cette propriété est un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Une entrée pratique et indépendante
L'accès à la maison se fait directement par une porte électrique menant à un garage qui peut accueillir confortablement deux véhicules (et jusqu'à quatre selon la disposition). Dès votre arrivée, une première surprise vous attend : un charmant studio indépendant a été installé. Il se compose d'une suite, d'un coin cuisine, d'un espace bureau et offre une excellente possibilité de location de style Airbnb, prêt à être utilisé immédiatement.
Un espace de vie lumineux et moderne
Escalade à quelques pas, vous atteignez le jardin principal où se dresse l'élégante maison verte. A l'intérieur, un grand salon vous accueille, avec télévision, table à manger, cuisine américaine moderne et intégrée, ainsi qu'une cave murale. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité.
Le rez de chaussée dispose également de deux suites confortables avec climatisation, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure avec une table à manger et une belle piscine avec fontaine murale - l'endroit idéal pour profiter du soleil et du calme.
Un espace de fête à l'étage
A l'étage, accessible par un escalier en granit, vous découvrirez un grand espace sous le toit conçu pour recevoir la famille et les amis. Une vraie salle de fête, ce niveau comprend:
- Un espace barbecue avec une cuisine supplémentaire
- Un coin salon avec fauteuils, canapés, télévision
- Une scène avec des instruments de musique (idéal pour les musiciens)
- Table à manger, hamac et balcon avec vue panoramique sur Botafogo et le jardin.
Partie de service
Dans le jardin, une petite dépendance sert de zone de service avec une chambre, une salle de bains et une buanderie.
Informations complémentaires:
- Maison de 38 ans entièrement rénovée (travaux effectués en février 2025)
- Surface intérieure : 363 m2
- 3 chambres au total, toutes en-suite (2 dans la maison principale, 1 dans le studio)
- 4 salles de bains
- Deux terrasses: au rez de chaussée avec piscine et à l'étage supérieur
- Toutes les chambres (y compris le studio) disposent de la climatisation
- Garage avec puits d'eau potable (utilisé pour l'arrosage ou le nettoyage)
- Quartier résidentiel très calme
- Prêt à partir à la maison
- Meubles négociables
Localisation
Botafogo est un quartier animé avec une variété de bars et de restaurants. Il y a aussi de nombreuses écoles, comme la célèbre école allemande, et des cliniques.
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