✅ A vendre un appartement de deux chambres dans le quartier central de Minsk, sur la rue Oboynaya - à distance de marche du métro, des centres commerciaux, des espaces verts et le remblai de la rivière Svisloch. La maison est en brique, avec une cour fermée et un nouvel ascenseur. L'appartement convient à la fois pour la vie et la location - liquide, rentable, avec un fort potentiel de croissance de la valeur.
⭕️Planification et état de l'appartement
► Étage - 3 sur 10 (un des plus populaires)
► Superficie totale – 55,6 m2 (y compris loggia)
► Résidentiel - 30.2 m2: deux pièces isolées - 13,8 m2 et 16,4 m2
► De la plus grande pièce - accès à la loggia vitrée (4 m2 sur le NSS)
Cuisine - 8,8 m2, pratique en forme
Corridor - 9.3 m2, spacieux, avec espace pour les systèmes de stockage
► Salle de bain séparée: salle de bain - 2,4 m2, WC - 0,9 m2
► L'état de l'appartement est soigné, résidentiel, entièrement adapté pour vivre ou louer sans investissement
⭕️Sur la maison et la cour
► Maison en brique, construite en 1997 - chaude, avec une bonne isolation acoustique
► En 2023, la façade était isolée
► Entrée propre, nouvel ascenseur, vidéosurveillance à l'entrée
► Entrée de la cour - à travers la barrière, accès réservé aux résidents
► Des places de parking sont disponibles même le soir.
► Cour spacieuse et verte avec aire de jeux pour enfants
► En face de l'entrée - parking spacieux et un pont piétonnier
► La maison est équipée d'un abri anti-bombe (à une profondeur de trois étages)
► Des voisins calmes et polis
⭕️Emplacement et infrastructure
L'appartement est situé dans un point unique du centre de Minsk - à la frontière des quartiers historiques, culturels et d'affaires. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie, l'étude, le repos et le travail est à distance de marche.
► Métro et transports:
Frunzenskaya – 530 m (~6 minutes)
Nemiga - 650 m (~8 minutes)
Place anniversaire – à distance de marche
Ø Près d'un arrêt de transports en commun
Ø Sortie pratique vers les avenues de Masherov, les gagnants, l'indépendance
► Près de la maison:
Centre commercial Galleria Minsk - 3 minutes à pied
Centre commercial Na Nemiga
Cinémas "Moscou", "Bélarus"
Ø Palais des Sports, lieux de concerts, espaces d'exposition
Ø Cafés, restaurants, bars, pizzerias, karaoké, hookahs
Ø Magasins d'alimentation, pharmacies, banques et bureaux de poste
Ø Salons de beauté, salons de coiffure, clubs de fitness, centres de spa
► Éducation et médecine:
Gymnasium 29
École J. Kolas no 44
Ø Plusieurs maternelles à proximité
Établissements et collèges
Polycliniques, pharmacies
Parcs et aires de marche:
Victory Park - 7-10 minutes
Ø Lac Komsomol
Ø Remblai de la rivière Svisloch - en face de la route
Places: 80e anniversaire de la victoire, Starostinskaya Sloboda, Mémorial juif
Ø La piste cyclable principale de Minsk est proche
⭕️Pour vivre et investir
L'appartement est parfait:
► Pour vivre - aménagement pratique, silence, verdure, tout est à proximité
► Pour le loyer – une zone en forte demande, en particulier parmi les locataires avec des exigences de localisation
► Pour un investissement à long terme – maison de briques liquides, demande stable, fort potentiel de croissance de la valeur
La maison est située dans une partie de la ville où des appartements de qualité sont en demande et ne sont pas retardés en vente. Confortable troisième étage, grande loggia, cour calme et à distance de marche du métro et de l'infrastructure rendent cet appartement confortable pour vivre et attrayant pour les locataires.
⭕️Résultat
Appartement dans la rue. Papier peint, 4/1 est confort, fiabilité et investissement compétent. Ici, vous pouvez vivre sans penser aux modifications, ou immédiatement louer. Cet emplacement est rare sur le marché : le centre, le silence, la verdure et l'infrastructure en un seul endroit.
Merci de l'avoir terminée. Si vous êtes intéressé par l'appartement - appelez et inscrivez-vous à une vue. Si vous devez d'abord vendre votre propriété pour acheter cet appartement, nous vous aiderons à le faire rapidement et avec compétence.
✅ Un endroit sûr pour vivre. Solution d'investissement intelligente.
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Numéro de contrat avec l'agence 108/3 de 2025-07-31
