Propriété commerciale 1 134 m² à Hrodna, Biélorussie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€566/m² -
Superficie totale1 134 m²
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction22 -
Nombre d'étages2
Description
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English
Русский
A vendre une station d'entretien automobile avec un local commercial et des bureaux sur la rue Sadakova, 61A à Grodno.
Le but du bâtiment principal est un bâtiment spécialisé dans la réparation et (ou) l'entretien des voitures (y compris les stations de ravitaillement, de recharge et de remplissage de gaz). Nom - station d'entretien des voitures.
Superficie totale - 1134,1 m².
L'objet est situé sur un terrain avec le numéro cadastral 440100000001006859, superficie - 0,2026 ha., sur le droit de location. La durée du bail est jusqu'au 28 mai 2037 avec la possibilité de prolonger le contrat de bail foncier pour une nouvelle durée. Destination du terrain - terrain pour la construction et l'entretien de l'installation «Station de maintenance automobile».
La station de maintenance automobile se compose de trois zones de maintenance isolées, d'une superficie de 218,5 m², 211,5 m², 214,5 m². De plus, chaque site dispose de ses propres locaux.
1. La surface habitable de 218,5 m² comprend : chambre principale - 13,4 m², débarras - 7,0 m², dressing - 14,6 m², dans lequel sont disposées deux salles de bains et une douche - 1,5 ; 1,8 ; 1,5 m², débarras - 4,1 m², local pour le matériel de nettoyage - 3,4 m². Superficie totale totale - 265,1 m².
2. La surface habitable de 211,5 m² comprend : chambre principale - 9,5 m², dressing - 13,3 m², qui dispose de deux salles de bains et d'une douche - 2,0 ; 2,0 ; 2,1 m², etc., local pour le matériel de récolte - 3,3 m², chambre de ventilation - 7,2 m². Superficie totale - 250,9 m².
3. La zone de maintenance de 214,5 m² comprend : chambre principale - 7,2 m², débarras - 6,7 m², instrument - 17,3 m², dressing - 13,9 m² dans lequel il y a deux salles de bain et douche - 2,3 ; 2,0 ; 1,5 m², local pour le matériel de récolte - 3,4 m². Superficie totale - 268,8 m².
Chaque site de maintenance dispose de quatre portes à navette à rouleaux avec une entrée-sortie traversante, ce qui est pratique.
Il est possible de vendre séparément chaque site de maintenance avec local. Découvrez le prix par numéro dans la publicité.
Au rez-de-chaussée avec une entrée séparée se trouve un local commercial avec un garde-manger, une salle de bain et un dressing. Surface du magasin - 29,0 m². Le magasin dispose également de son propre local de stockage - 17,7 m², dressing - 4,3 m², deux salles de bain - 1,3 ; 3,0 m², local pour le matériel de récolte - 2,0 m².
Bureaux. La partie administrative du bâtiment se compose de deux bureaux d'une superficie de 30,8 ; 40,3 m² à l'étage avec dressing - 4,4 m², local pour le matériel de récolte - 2,1 m², et deux salles de bain - 1,3 ; 3,0 m². Et au deuxième étage le bureau du directeur avec tamburom - 5,4 m², et deux salles de bain - 1,5 ; 3,1 m²
Sol, murs, plafonds dans les locaux commerciaux et de bureaux – tout en béton.
Local technique : Mini-chaudière – 13,6 m², unité de mesure de l'eau – 13,6 m², tableau électrique – 4,5 m², trois chambres de transformateur – 5,2 ; 4,3 ; 4,9 m².
Français :Année de construction - 2022. Hauteur sous plafond : Surfaces de service - 5, 62 m², Autres locaux - 3,02 ; 3,08 m². Fondation - fondation en blocs. Matériau des murs extérieurs et intérieurs - blocs de silicate de gaz, cloisons - briques de silicate. Dalle de chevauchement en béton armé creux. Toiture - plancher profilé en métal avec revêtement polymère. Fenêtres à double vitrage en PVC. Sol - béton ciré.
Approvisionnement en chaleur :
L'équipement thermomécanique est situé dans le local d'une mini-chaudière attachée au bâtiment. Sur la base de la consommation de chaleur calculée dans la mini-chaudière, deux chaudières à condensation à combustible gazeux de type mural sont installées, équipées d'un brûleur intégré et d'une pompe de circulation d'une capacité de 90 kW chacune, CPD de la chaudière -97,5 %. Les radiateurs en acier sont acceptés comme appareils de chauffage dans le magasin et les bureaux, dans la zone de production, des registres de tubes lisses sont installés et en plus dans chacune des boîtes (3pcs) des unités de chauffage à air avec un circuit de chauffage à eau sont installées.
Électricité
L'alimentation électrique du SRT est réalisée par une ligne de câbles de 10 Kv (deux câbles) de TP-561 et TP-628. Un équipement de distribution complet pour 10 kV a été installé. Le projet prévoit une sous-station à transformateur unique intégrée au bâtiment avec des locaux séparés pour RU 10 kV et RU 0,4 kV. d'une capacité de 100 kVA. L'alimentation électrique interne du SRT est réalisée avec une tension de 380 V et 220 V.
Approvisionnement en eau
Un compteur d'eau de l'approvisionnement en eau central urbain est installé à l'entrée du bâtiment. Pour le système d'extinction d'incendie, une station de pompage est prévue dans laquelle deux pompes sont installées.
L'évacuation des eaux usées domestiques s'effectue par gravité dans le réseau d'assainissement urbain.
Le chauffage de l'eau est assuré par le deuxième circuit du système de chauffage.
Localisation :
— microdistrict Sud, à l'entrée du M. Olshanka, densément peuplé, avec une population de plus de 30 000 habitants. Un nouveau microdistrict est prévu à proximité ;
— référence à la géolocalisation ………
— voies d'accès pratiques, asphalte ;
— zone équipée avec marquages pour le stationnement, asphalte, éclairage
— à proximité de l'arrêt de bus — les employés viennent facilement au travail en transports en commun.
Vente en plusieurs fois et à crédit – est discutée.
Nous vous invitons à vous présenter à un moment qui vous convient et garantissons la pureté juridique de la transaction.
Pour toutes les questions qui vous intéressent, veuillez nous contacter par numéro de téléphone : Viber, Telegram, WhatsApp.
