L'emplacement combine deux contradictions apparentes d'une manière unique : l'intimité totale au milieu de la nature et en même temps une accessibilité confortable de Vienne. Le centre-ville de la capitale autrichienne est accessible en environ 35 minutes selon la situation du trafic.
!!! CHALET SISI – AUTARK LUXUS REFUGIUM DANS LA NATURE DU MONDE VIENNE!!!
Il y a des propriétés qui impressionnent.
Et il y a des endroits que tu n'oublies jamais.
Niché dans les collines vallonnées de la Forêt de Vienne et entouré de nature presque intacte, le Chalet Sisi se présente comme un refuge privé extraordinaire pour les personnes cherchant la paix absolue, la générosité et l'indépendance.
Sur un terrain impressionnant d'environ 95 500 m2, un monde propre s'ouvre – protégé des yeux étrangers, sans quartier immédiat et pourtant à seulement 35 minutes en voiture du centre-ville de Vienne.
DESCRIPTION
La propriété a une surface habitable totale d'environ 834 m2 et comprend trois logements séparés. Deux unités généreuses sont situées dans la maison principale; Une autre unité à côté du garage est idéale comme une maison d'hôtes, un appartement du personnel ou une retraite privée.
Spacieux espaces de vie, cheminées ouvertes, installations faites individuellement, plusieurs cuisines et grandes terrasses allient élégance intemporelle et confort de vie élevé. Un grand vitrage ouvre la vue sur les forêts environnantes, le paysage du Wienerwald et jusqu'à l'horizon de Vienne.
Un ascenseur relie les niveaux de la maison principale. Le chauffage au sol via le chauffage géothermique, la climatisation, un système de bus intelligent et la technologie moderne de la maison assurent un sentiment de vie agréable à tout moment de l'année.
AUTARREZ LA VIE À HAUTE VIE
Chalet Sisi a été conçu dans le but de permettre une vie largement indépendante au milieu de la nature.
Les propres installations de puits fournissent à la propriété une eau potable de haute qualité. Un système photovoltaïque produit de l'électricité, tandis qu'une station d'épuration biologique permet un traitement des eaux usées respectueux de l'environnement.
Le potager, les arbres fruitiers, l'étang à poissons et la viticulture créent des conditions idéales pour un mode de vie durable et naturel – sans avoir à sacrifier le luxe moderne.
NATURE, BIEN-ÊTRE ET LIBERTÉ
Le vaste terrain offre des possibilités extraordinaires de loisirs, d'exercices et de loisirs privés:
- environ 95 000 m2 de superficie
- environ 834 m2 de surface habitable
- Parking pour hélicoptères 1
- Garage 1
- Beaucoup de lieux
- Salon 4
- Chambre 7
- Salle de bains 6
- Environ 18 mètres de long étang naturel sans traitement chimique de l'eau
- Piscine séparée et espace bien-être
- étang de pêche
- Terrain de tennis sur pelouse préparé
- Piste de ski privée
- propre sentier de jogging et de marche
- grand potager avec environ 600 m2
- verger avec environ 30 arbres fruitiers
- propre petit vignoble
- Paysage alpin avec une extraordinaire diversité végétale
- Cuisine d'été et salons d'extérieur protégés
- De nombreuses terrasses et des lieux de repos
- Possibilités de serre et d'élevage de poulet
Pour les clients et les véhicules, un parking spacieux, un garage et un abri avec station de recharge électronique sont disponibles. La propriété dispose également de plusieurs options d'accès et d'un système de caméra complet.
Un site d'atterrissage d'hélicoptère préparé ouvre – sous réserve de l'approbation réglementaire personnelle nécessaire – une autre façon exceptionnelle d'arriver.
LIEU
La propriété est située à environ 550 mètres d'altitude dans un paysage naturel protégé de la Forêt de Vienne.
L'emplacement combine deux contradictions apparentes d'une manière unique : l'intimité totale au milieu de la nature et en même temps une accessibilité confortable de Vienne. Le centre-ville de la capitale autrichienne est accessible en environ 35 minutes selon la situation du trafic.
Le paysage environnant offre une expérience spéciale à chaque saison – riche verdure et jardins fleuris au printemps, agréable fraîcheur en été, forêts colorées en automne et une atmosphère presque féerique en hiver.
POINTS CLÉS
- extraordinaire propriété privée dans le Wienerwald
- environ 95 000 m2 de superficie
- environ 834 m2 de surface habitable
- Trois logements distincts
- Paix absolue et vie privée
- Pas de voisins immédiats
- seulement 35 minutes en voiture de Vienne
- Grandement autosuffisante en énergie et en eau
- Système photovoltaïque
- Puits propres
- station biologique de traitement des eaux usées
- Chauffage géothermique et au sol
- Smart Home Système et Climatisation
- Ascenseur
- Piscine naturelle, pool house et espace bien-être
- Terrain de ski privé et de tennis nature
- Légumes, fruits et vignes
- Cuisine d'été et nombreuses terrasses
- Garage, carport et poste de recharge électronique
- Système complet de sécurité et de caméra
- Lieu d ' atterrissage des hélicoptères sous réserve d ' approbation administrative
Chalet Sisi est beaucoup plus qu'une propriété.
Il s'agit d'un refuge privé, d'un espace de vie durable et d'un morceau rare de liberté – créé pour des personnes qui non seulement cherchent l'extraordinaire, mais veulent vivre.
Une occasion unique d'acquérir une retraite extraordinaire en pleine nature – privée, indépendante et étonnamment proche de Vienne.
PRIX D'ACHAT: 13 400 000, 00 €
Commission: 3% plus 20% de TVA.
Organisez une visite aujourd'hui et convainquez-vous des avantages de cette chale unique dans le Gaisberg. Ici, vous pouvez vous attendre à une qualité de vie, un confort et une infrastructure parfaite – votre nouvelle maison en Basse-Autriche vous attend!
Pour d'autres questions Je suis toujours à votre disposition !
Mme Ludmilla Mogilevsky
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