Bernhardsthal est facilement accessible en quelques heures de route de Vienne. Vous pouvez voyager publiquement entre Bernhardsthal et Vienne toutes les heures en train dans les 1 heures.
La gare est à 2,2 km de la maison (9 min à pied ou 2 minutes en voiture)
étang est situé à 2 minutes à pied de la maison.
Une réserve naturelle est à 1,4 km en 05529, 691 41 Břeclav
A vendre un appartement 4 pièces bien entretenu (Top 3) comprenant cuisine, salle de bains et toilettes séparées arrive en très bon état, presque neuf.
Un accent particulier est mis sur l'approvisionnement indépendant de la maison: La propriété n'est pas reliée à l'eau publique, conduit ou chauffage. Sur la parcelle de 1790 m2, il y a une source d'eau séparée avec une excellente qualité d'eau régulièrement testée et une station d'épuration séparée.
Espace communautaire
Locations
L'appartement est loué en permanence jusqu'en mars 2031 et réalise actuellement un loyer annuel net de 5,071,80 € plus. Taxe de vente et frais d'exploitation.
Emplacement de l'appartement
Modernisation
- Windows ont été renouvelés ces dernières années
- Presque toutes les chambres humides ont été modernisées
Matériel
- Traitement d'eau chaude par chaudière électrique dans la cuisine et la salle de bains
- Connexion de cheminée disponible
- Équipement de cuisine inclus
Bâtiment
La maison a une cave complète et trois étages supérieurs et comprend actuellement un total de 8 unités.
Matériel d'appartement
- Porte d'entrée de sécurité
- Portes en bois avec cadres en bois
- Fenêtres en verre isolant en plastique
- murs partiellement peints, partiellement flous
- Plafonds peints, partiellement suspendus avec des panneaux de bois
- Sols en carreaux et stratifiés
- Chauffage par four à combustible solide
- Chaudières à eau chaude
- Connexion à courant lumineux
- Machine à laver et connexion lave-vaisselle disponibles
Matériel sanitaire
- Stand-WC avec boîte à éclaboussures
- lavabo
- Douche
- Chaudières à eau chaude
Options d'achat supplémentaires
- Garage : 10 000 €,-
- Parking devant la maison: € 3,000,-
Lieu et loisirs
Bernhardsthal est un point de départ idéal pour faire du vélo et des randonnées à travers le paysage doucement vallonné de la Weinviertler Dreiländereck.
Le plus grand paysage du quartier des vins est à seulement deux minutes à pied. Avec une surface d'eau d'environ 25 hectares, il offre de nombreuses possibilités de loisirs comme des promenades, des randonnées pédestres et des pédalos. Une attraction spéciale est le pont en briques ferroviaire historique du Kaiser-Ferdinand-Nordbahn, à partir de 1839, le plus ancien bâtiment ferroviaire préservé en Autriche.
Le quartier viticole est connu pour son Veltliner vert avec environ 13 000 hectares de la plus grande zone viticole d'Autriche et bien au-delà des frontières nationales. De nombreuses ruelles de caves, des sentiers de vin et des pierres de foin traditionnelles façonnent la région.
La partie orientale du district viticole, dans lequel se trouve Bernhardsthal, borde la République tchèque et la Slovaquie. La région autour de Laa an der Thaya offre des installations de loisirs et de loisirs supplémentaires avec le seul spa thermal dans le quartier des vins. Les montagnes de Leiser à proximité avec le Buschberg comme la plus haute altitude du quartier des vins sont une destination populaire pour les randonneurs et les motards de montagne.
Les amoureux de la nature apprécient également l'unique Mars-Thaya-Auen, l'un des paysages les plus beaux et écologiques d'Europe centrale. Les rivières March et Thaya peuvent être explorées en canot ou en kayak.
De grandes parties de cette région font partie de la célèbre route du vin Veltlinerland et offrent une combinaison unique de vin, de culture et de nature.
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