Appartement 4 chambres Vienne, Autriche

SchlossBelvedere
PenthousedanslequartierdesambassadesdeVienneavecunevuepanoramiqueà360°à couper le soufflePoints forts en un coup d'œil :• Surface habitable : env. 190,27 m² avec 4 chambres spacieuses• Espaces extérieurs : balcon (env. 11,57 m²), terrasse (env. 21,97 m²) et impressionnante terrasse sur le toit (env. 24,48 m²) - un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue panoramique surVienne• Orientation : orientation sud-ouest et nord-est lumineuse pour un ensoleillement toute la journée• Accès par ascenseur privé : directement dans le penthouse pour un confort et une intimité maximumÉquipements et confort :• Bâtiment à faible consommation d'énergie (ef Classe de performance B) : Durable avec façade à isolation thermique complète • Matériaux de haute qualité : parquet dans tous les séjours, élégant grès cérame dans les salles de bains • Cuisine entièrement équipée : appareils électroménagers SIEMENS modernes (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) pour les cuisiniers exigeants • Salles de bains avec douche et baignoire : bien-être agréable dans les pièces humides • Confort climatique : climatisation dans tous les logements pour une température ambiante idéale en toute saison Compléments du bâtiment : • Salle de fitness et buanderie : équipements internes, dont des équipements de fitness de dernière génération • Sous-solplacesdeparking:deuxplacesdeparkingenoptionà44 990,00EURchacune•Normesdesécurité:portesantieffractionclasse de résistance IIEmplacementetenvironnement:l'emplacementexceptionneldanslequartierdesambassadesoffrelaproximitédupalaisduBelvédèreavecsesjardinsassociésetlejardinbotaniquedel'universitédeVienne,quisontinscritsaupatrimoinemondialdel'UNESCO.Leparcbaroqueestidéalpourlespromenades,lesactivitéssportivesetladétente.Touslesbesoinsquotidienssontaccessiblesàpied,ainsiquelastationdemétro« Taubstummengasse » ionetlagarecentraledeVienne,quioffrentd'excellentesconnexionsavectouslesquartiersdelaville.Coûtsetconditionssupplémentaires:•Coûtsd'exploitation:environ2,50 EUR/m²•Coûtsd'exploitationdel'espacedegarage:environ20,00 EUR/mois•Réserve:environ0,50 EUR/m²•Prixd'achat:2 590 000,00 EUR•Commission:3%duprixd'achatplus20%TVA.Enplusdecepenthouseexclusif,ilexisteunautreappartementmansardédanslemêmeimmeuble.Avecunesurfacehabitablede149,17 m²,unbalcon(environ10,10 m²)etuneterrasse(environ10,68 m²),cetappartementalsooffersgenerousspaceandahighleveloflivingcomfort.Purchaseprice:EUR1,589,000.00Forfurtherinformationandtomakeanappointment,pleasecontactMs.IunnaZelenkovaat.Wouldyouliketosellorrentyourproperty?Wewillsupportyouuntilthetransactioniscompletedsuccessfully!Visitourwebsiteatwww.crownconsulting.atformoreproperties.