Appartement Vienne, Autriche
Autriche, Vienne
Prix sur demande
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction2019
Description
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Dans le 22ème arrondissement, Aspern, à proximité immédiate de la réserve naturelle de Lobau, le nouveau projet de construction est en cours de construction avec 46 copropriétés, deux studios, un local commercial et 31 places de garage. Tous les appartements du bâtiment résidentiel basse consommation, alimenté par géothermie, disposent de leurs propres espaces ouverts sous forme de balcons, loggias, terrasses ou jardins privés. Que ce soit dans un appartement de jardin familial, un appartement individuel confortable ou un appartement mansardé climatisé. Vous trouverez ici la maison idéale pour chaque situation de vie ou l'investissement optimal comme appartement de retraite. Tous les appartements sont équipés d'espaces ouverts généreux et impressionnent par des plans d'étage bien pensés et des finitions de haute qualité.Un espace de vie central avec un coin cuisine ouvert, des chambres spacieuses et des salles de bains modernes répondent à votre désir d'une maison confortable et familière.
La taille des unités résidentielles, les très bonnes liaisons de transports en commun et la combinaison de zones de loisirs et de proximité du centre-ville font de ces appartements des propriétés d'investissement idéales.
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Immeuble résidentiel basse consommation avec pompe à chaleur géothermique. Respectueux du climat et écologique : jusqu'à 90 % d'émissions de CO2 en moins par rapport au chauffage au gaz. Polyvalent : Chauffage, refroidissement et production d’eau chaude. Faibles coûts d’énergie et d’exploitation. Très peu d'entretien
Espaces de vie calmes : Fenêtres avec triple vitrage insonorisé. Un air ambiant sain à une température idéale : même lorsque les fenêtres sont fermées grâce à la ventilation contrôlée du salon. Climatisation dans les deux greniers supérieurs. Confortable : Chauffage au sol et stores radiocommandés
Tous les séjours et chambres sont équipés de détecteurs de fumée, de connexions multimédia (UPC) et d'interphone vidéo couleur.Portes de sécurité
Place de parking avec station-service électrique sur demande.
INFRASTRUCTURE:
C'est avec plaisir que je vous enverrai un rapport de situation détaillé ! La réserve naturelle voisine de Lobau vous invite également à vous détendre et à profiter d'activités de loisirs en dehors de vos quatre murs. Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez rejoindre les principaux centres de Vienne en peu de temps, aussi bien en transports en commun qu'en voiture. Jardins d'enfants, écoles primaires à proximité immédiate
Supermarchés, banques, restaurants accessibles à pied
La ligne de bus 26A s'arrête juste devant la maison et vous emmène à la station U2 Aspernstraße en seulement 5 minutes et à la ligne 25 en direction de Kagran en seulement 3 minutes. Tramway ligne 25
En voiture, vous pourrez rejoindre les carrefours A22 et A23 en seulement 10 minutes. Mühlwasser et Lobau sont accessibles en quelques minutes en vélo.
Certaines images proviennent du nouveau projet de construction terminé du constructeur pour vous donner un aperçu de la copropriété de haute qualité à Vienne !Pour des informations plus détaillées, d'autres questions et visites, M. Mario Moisi, MA, MBA se fera un plaisir de vous aider à tout moment au 0676/ 844 752 200 ou à !
Sur demande, je me ferai un plaisir de vous envoyer d'autres documents pertinents tels qu'un cahier des charges précis d'exploitation, un relevé de frais d'exploitation, un rapport de valeur d'utilité, un contrat de copropriété, un extrait du registre foncier, etc. En plus du travail de courtage, je serais également heureux de vous accompagner dans la révision du contrat d'achat ou de location, la remise de l'appartement, les réinscriptions à l'électricité et au gaz, etc.
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Publié à: 25/10/2024
Mis à jour à: 21/11/2024
Localisation sur la carte
Autriche, Vienne
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