Maison 4 chambres 134 692 m² Ybbs an der Donau, Autriche

Belle opportunité pour les familles ou les couples! Description Ces maisons mitoyennes récemment achevées impressionnent par leur plan efficace et compact, leur architecture moderne, leur mobilier de haute qualité et leur emplacement idyllique ainsi que par leur proximité avec la vieille ville pittoresque d'Ybbs. Les maisons mitoyennes sont en briques pleines et dotées d'un mobilier de haute qualité. Chaque composant dispose de 2x places de parking (en option avec abri voiture). Les espaces verts sur le côté sont attribués aux maisons mitoyennes respectives comme leur propre jardin. Grâce à la disposition bien pensée des pièces, le projet est idéal pour les couples et les jeunes familles. Lors de la planification, l'accent a été mis sur la réalisation d'un ensemble immobilier compact et économique, d'une orientation du jardin orientée sud-est et d'une construction solide et de valeur en brique pleine avec une isolation optimale et une technologie de construction moderne.Chaque maison mitoyenne dispose d'un rez-de-chaussée + 1er étage ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif. Les maisons mitoyennes sont construites selon de faibles normes énergétiques et garantissent ainsi une utilisation économe en énergie des maisons. Une place de parking ou un abri voiture est disponible pour vos voitures (moyennant un supplément). Des informations sur le modèle de financement du Land de Basse-Autriche pour la construction de nouveaux logements et le premier achat d'une maison mitoyenne sont disponibles sur la page d'accueil du Land de Basse-Autriche. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC/salle de bain, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, débarras/local technique/buanderie Premier étage : 3x chambre, placard, débarras, salle de bain avec baignoire/douche et WC équipement Toutes les pièces à vivre sont équipées de parquet en chêne 3 couches et de fenêtres isolées. Des carreaux grand format (Villeroy & Boch) ont été posés dans les pièces humides. Les salles de bains sont équipées d'une baignoire et d'une douche. Les branchements pour une cuisine sont déjà prévus. Le chauffage et la production d'eau chaude s'effectuent via une pompe à chaleur à air DAIKIN et une technologie de réfrigération.Points forts: - Construction d'une maison en brique pleine, toit plat - Façade à protection thermique complète EPS F-plus 20 cm, enduit frottant silicaté, ton pastel clair - Technologie du bâtiment innovante - Porte d'entrée sécurisée en aluminium - Fenêtre plastique/aluminium avec triple vitrage à isolation thermique 0,75 Wm2K - affleurante avec stores extérieurs électriques - Chauffage au sol - Pompe à chaleur DAIKIN plus technologie de réfrigération - Connexion pour système photovoltaïque - Prises - Interrupteurs - 2x places de parking - spacieux séjour-salle à manger avec cuisine d'env. - Espaces ouverts avec vue sur la campagne Le projet a été achevé en 2024 par S&C Loga GmbH. Certificat énergétique : ECS : 54,9 kWh/m2a fGEE : 0,75 Position L'emplacement est particulièrement impressionnant en raison de l'excellente infrastructure et de la bonne desserte des transports publics grâce à l'entrée à proximité de l'autoroute A1, ainsi que des routes fédérales et du chemin de fer de l'Ouest. Grâce à son emplacement très bien développé, toutes les commodités locales ainsi que de nombreuses activités récréatives et de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Ybbs a aussi beaucoup à offrir sur le plan culturel.Découvrez des bâtiments historiques fascinants, des châteaux impériaux, des monuments sacrés et des maisons de ville d'une grande valeur historique. Sur l'Ybbser Donaulände, vous pourrez profiter de la vue sur les navires du Danube, le sud du Waldviertel et la basilique de pèlerinage de Maria Taferl. Un centre de loisirs avec piscine couverte, sauna et salle de sport est situé au cœur de la ville. ***Si vous êtes intéressé, nous vous demandons de remplir le formulaire de demande avec vos coordonnées. Nous vous demandons de comprendre que seules les demandes comportant des coordonnées complètes peuvent recevoir une réponse. Votre équipe 1MMO*** En général En raison de la nouvelle loi sur la vente à distance et la vente à distance visant à mettre en œuvre la directive européenne sur les droits des consommateurs, nous vous demandons de comprendre que nous ne vous enverrons les documents de propriété souhaités qu'après que vous ayez confirmé que vous souhaitez que nous prenions des mesures rapidement et que vous ayez été informé de vos droits d'annulation, peuvent être envoyés par email. Avant de recevoir les documents, vous recevrez un e-mail séparé contenant les informations nécessaires.Les informations ci-dessus sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations ! Dans un souci de bon ordre, nous attirons votre attention sur le fait qu'en cas de transaction avec vous ou un tiers désigné par vous, nos honoraires (conformément à l'ordonnance sur les honoraires des agents immobiliers, BGBI. 262 et 297/1996) soit 3% du prix d'achat plus TVA . Nous attirons votre attention sur le fait qu'il peut exister une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Nos conditions générales s'appliquent. Erreurs sauf. Tous les détails et informations sont basés sur les documents qui nous sont fournis par le propriétaire ou le client. Le courtier n'assume aucune responsabilité ni garantie quant à l'exactitude ou à la mise à jour des informations. 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