Appartement 3 chambres 72 m² Bernhardsthal, Autriche
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
-
Prix par m²€1,825/m² -
Sol2 -
Pièces3 -
Chambres2 -
Salles de bains1 -
Superficie totale72 m² -
Surface habitable72 m²
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction1937
Description
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Русский
Un bel appartement de 3 pièces, top 6, plus cuisine, salle de bain et wc en parfait état. La présence est indépendante du réseau public d'eau, de chauffage et d'assainissement. Sur un terrain de 1790 m² La propriété dispose de sa propre source d'eau avec une bonne qualité d'eau régulièrement testée et de sa propre station d'épuration.
Installations communes à usage commun : jardin, local à poussettes et à vélos.
< p>L'appartement est loué pour une durée limitée jusqu'au 28 février 2031. Le revenu locatif par mois est de 268,18 €. net soit 3 218,16 € par an.La façade a été rénovée en 2022. Les fenêtres et toutes les pièces humides ont été rénovées ces dernières années.
Il y a une préparation d'eau chaude avec une chaudière électrique dans la cuisine et la salle de bain ; raccordement à la cheminée ; Équipement de cuisine.
Terrain : 1 790 m²
La maison se compose d'un sous-sol complet et de trois étages supérieurs.
Les fenêtres et presque toutes les pièces humides ont été renouvelé ces dernières années.
Equipement :
Porte d'entrée : Porte en bois à ossature bois
Portes intérieures : Portes en bois à ossature métallique et bois
Fenêtres : fenêtres en verre isolant en plastique
Murs/plafonds : peints
Sols : PVC, carrelage, stratifié
Chauffage : poêle à combustible solide, plafonnier dans la salle de bain, chaudière à eau chaude
Équipement : Flux lumineux, branchement lave-linge/lave-vaisselle
Sanitaires : WC indépendant avec réservoir au-dessus du plâtre, lavabo, douche, chauffe-eau
Vous pouvez ajouter ;en plus 1 place de garage pour 10 000€ ou 1 place de parking devant la maison pour 3 000€ acheter.
Bernhardsthal est le point de départ idéal pour des randonnées à vélo à travers le paysage légèrement vallonné du triangle de Weinviertler.
À seulement 2 minutes à pied ; plus loin se trouve le plus grand étang paysager du Weinviertel. Avec ses 25 hectares de plan d'eau, il est idéal pour la randonnée et le pédalo. La particularité de cet étang est qu'il est divisé par le pont ferroviaire en brique de la Kaiser-Ferdinand-Nordbahn. Il date de 1839 et constitue la plus ancienne structure ferroviaire conservée d'Autriche. Avec 13 000 hectares, le Weinviertel est la plus grande région viticole d'Autriche, connue pour ses pistes cyclables viticoles et ses allées de caves. Le Grüner Veltliner du Weinviertel est célèbre bien au-delà des frontières autrichiennes.
La partie orientale du Weinviertel, où se trouve Bernhardsthal, se situe au-dessus des magnifiques montagnes du Leiser et borde les pays voisins de la République tchèque et de la Slovaquie. L'est de la région englobe les terres légèrement vallonnées autour de Laa, avec la seule source thermale de tout le Weinviertel. Grâce à la rencontre de différentes cultures, vous pourrez vivre des expériences œnologiques, culturelles et naturelles très particulières. Comme le nom de la région l'indique, les montagnes Leiser avec le Buschberg, le point culminant du Weinviertel, font partie de l'est du Weinviertel. L'endroit idéal pour déballer vos chaussures de randonnée ou votre VTT.
Les plaines inondables de March-Thaya sont également particulièrement pittoresques. La région est considérée comme l’un des paysages de plaines inondables les plus beaux et les plus intéressants d’Europe centrale. Les deux rivières March et Thaya sont mieux explorées en canoë et en kayak. Une expérience viticole particulière. Une grande partie de cette région forme la route des vins du Weinviertel Veltlinerland.
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