Appartement 4 chambres 125 m² Vienne, Autriche

Bienvenue au cœur des 22èmes Districts ! Ce projet immobilier charmant et économe en énergie offre non seulement une belle maison, mais aussi une qualité de vie de première classe. La maison a un total de 5 appartements, chacun avec accès soit à un balcon, une terrasse ou un jardin privé, ce qui vous donne la possibilité de profiter des rayons de soleil chauds et de l'air frais au maximum. Cette propriété est l'occasion parfaite de rencontrer un espace de vie abordable. Le contrat peut être conclu conformément à la loi sur les contrats ou l'intégralité du prix d'achat peut être déposée d'abord et avant tout fidèlement (cela est également possible sous forme de garantie bancaire) et n'est payé qu'après la remise. Les unités comprennent 3-4 pièces bien conçues (environ 77 m2 à environ. 125 m2 d'espace habitable) concept d'espace et sont équipés d'un interphone vidéo. Les salons des logements sont climatisés et les fenêtres, terrasses et portes balcon (3 vitrages) sont équipées d'éléments d'ombrage électrique (Raffstore). Elégante salle de bains dans un design intemporel. Un chauffage au sol assure un climat intérieur agréable dans les appartements (chauffage central de la maison combiné avec une pompe à chaleur d'air). Le toit de la maison est équipé d'un système photovoltaïque qui fournit les installations générales de la propriété telles que les pompes à chaleur ou ascenseur/ascenseur avec électricité. En plus des appartements il y a aussi 5 espaces de garage (avec tube vide pour les bornes de recharge) disponibles pour maximiser votre confort. Une salle de rangement pour vélos et poussettes est située dans le sous-sol, qui offre un espace pour jusqu'à 16 vélos et un vélo spécial (carrier ou remorque à vélo). L'environnement est extrêmement familial, avec des écoles, des terrains de jeux et des jardins d'enfants à proximité. Il est particulièrement intéressant de noter le grand lien avec le Vieux Danube, qui offre une variété de possibilités de loisirs comme la natation, le vélo et bien plus encore. La ville du Danube est un quartier émergent et croissant avec de nombreuses possibilités et d'excellentes connexions avec la ville. Ici vous trouverez la combinaison parfaite de la vie urbaine et de l'ambiance naturelle. Les objets de référence peuvent être consultés sur DENA Projektverwertungs GmbH à l'adresse suivante: www.dena.co.at, 1170 Vienne, Ottakringerstr. 94/5 Exclusivité marketing par Brezina Immobilien Rendus et plans © AGENCE REELLE Les cinq premiers sont répartis comme suit: Invitation anteroom – environ 2,83 m2 salle – environ. 10,00 m2 Cuisine ouverte avec accès aux terrasses (orientation Nord-Est-Sud-Ouest) – environ 41.18 m2 Chambre des maîtres – environ 23,37 m2 Salle de bains privative avec baignoire, WC, double lavabo et sèche-serviettes – env. 5,50 m2 Deuxième sept. salle de bains avec douche, double lavabo et sèche-serviettes – env. 4,47 m2 WC séparé avec lavabo à main– 1,74 m2 2 sep. environ 17,97 m2 et environ. 14,34 m2 idéal comme un bureau d'enfants, d'invités ou d'études/à la maison rangement pratique avec connexion à la machine à laver – environ 3,80 m2 3 terrasses (environ 62,18 m2, environ 11,26 m2 et environ 12,68 m2), la plus grande est orientée vers l'ouest, parfait pour des heures de soirée confortables à la maison! 1 L'espace de garage coûte plus net 25,000.00 plus TVA. Équipement: L'appartement est équipé de chauffage au sol. La consommation est déterminée au moyen de sous-comptes et est calculée sous forme de pré-inscriptions mensuelles. Chauffage et traitement de l'eau chaude par pompe à chaleur à air central et photovoltaïque. Les salons de l'appartement sont climatisés et les fenêtres et portes terrasse ainsi que les portes balcon sont équipées d'éléments d'ombrage électrique (Raffstores). Dans le bâtiment il y a un garage souterrain avec 5 places de parking avec tube vide pour les bornes de recharge, avec plancher asphalté et e-roller Stockage de vélos et poussettes Sur le toit de la maison est produit un système photovoltaïque qui fournit les installations générales telles que pompes à chaleur ou ascenseur avec électricité Robinets de la marque Hans Grohe, lavabo Geberit, WC de la marque Laufen Tuiles (fini grès) dans les salles sanitaires, parquet fini chêne dans les salons, planches de terrasse WPC ventilation dans toutes les toilettes et salles de bains intérieures Fenêtres en aluminium triple vitrage en plastique et portes terrasse et balcon Le contrat peut être conclu selon BTVG, ou le prix d'achat complet peut être déposé d'abord fidèlement (également sous forme de garantie bancaire) et libéré seulement après le transfert. Infrastructure: Les lignes de bus 27A et 31A (Station Zehdengasse) – environ 1 minute à pied. La ligne de bus 27A vous emmène à la station U1 Kagran et à la station U1 Rennbahnweg. La ligne de bus 31A est à environ 5 minutes en voiture de la station U1 Kagraner Platz et à environ 5 minutes en voiture de la station Siemensstraße S-Bahn Ligne de bus 29A (Station Kefedergrundgasse) – environ 10 minutes à pied. La ligne de bus 29A vous amène env. 8 minutes en voiture pour Floridsdorf et Leopoldau Grâce à la bonne connexion publique, le paradis des loisirs et la station de métro Alte Donau sont accessibles en moins de 20 minutes. La Haute Alte Donau est accessible en vélo en environ 8 minutes Kindergarten der Wiener Kinderfreunde – environ 4 minutes à pied Jardin d'enfants Städtische Eipeldauer Strßae – environ 6 minutes à pied GTVS Zehdengasse – environ 1 minute à pied Volksschule Brioschiweg – environ 8 minutes à pied Privé Volksschule und Mittelschule Arche Noah – ca. distance de marche AHS Theodor Kramer rue – environ 14 minutes en bus Université vétérinaire de Vienne – environ 12 minutes de marche Klinik Floridsdorf – environ 7 minutes en voiture Centre commercial Citygate – environ 5 minutes de route Centre commercial Donauzentrum und Kino Donauplex – environ 5 minutes SCN Centre commercial – environ 7 minutes en voiture Parc Commercial Stadlau – environ 5 minutes en voiture Penny Markt – environ 6 minutes à pied Billa– environ 8 minutes à pied Lidl – environ 3 minutes de route Autoroute (S2/ A23 sud-est tangent) point de connexion Hirschstetten – environ 8 minutes en voiture Autoroute (A22) noeud de jonction Floridsdorf – approx. 7 minutes en voiture Valdspielplatz Satzingerweg – à environ 10 minutes à pied Terrain de jeu #1 Herbert-Boeckl-Weg – approx. 4 minutes à pied Aire de jeux et zone pour chiens Thonetgasse – approx. 8 minutes à pied Theresa-Tauscher-Park (et la zone de chien là-bas) – environ. 14 minutes à pied Ingeborg Bachmann Park (ainsi que la zone pour chiens) – environ. 10 minutes à pied Markus-Apotheke – environ 5 minutes à pied Divers médecins à moins de 10 minutes à pied Pour en savoir plus: Double accepteur: OUI Relations économiques: NON Dans le cas de nouvelles connaissances techniques ou dans le sens d'une conception économique, les modifications de la conception de construction sont réservées à la description de la construction et de l'équipement, mais la norme de qualité originale est au moins atteinte. Les demandes spéciales concernant l'équipement seront satisfaites si elles sont notifiées à temps, si elles ne contredisent pas la réglementation et si elles sont d'autres possibilités d'ordre technique et structurel et si des frais additionnels sont engagés. D'autres documents peuvent être demandés séparément. Toutes les informations ont été soigneusement vérifiées et vérifiées par nous, mais nous devons exclure une garantie d'exactitude, d'exhaustivité et de dernier. Veuillez noter que les images sont des visualisations, c'est pourquoi des déviations peuvent se produire dans l'exécution réelle. Les meubles ou structures murales présentés dans les photos et plans ne font pas partie de la vente. Note: Nous pouvons attirer votre attention sur les nouvelles directives européennes sur les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues définitives au 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part que vous souhaitez utiliser nos services. Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Web, www.brezina.at, ou nous allons discuter de vos souhaits personnellement et peut vous offrir d'autres propriétés.