Maison 6 chambres 1 046 m² Giesshuebl, Autriche
Giesshuebl, Autriche, Gemeinde Giesshuebl
€4,75M
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2014 -
Pièces6 -
Salles de bains5 -
Superficie totale1 046 m² -
Surface habitable380 m²
-
Superficie du terrain1 367 m²
Description
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Cette maison unique est située sur un terrain élevé, dans un endroit calme et tranquille à Giesshübl, au-dessus de Perchtoldsdorf, avec une vue fantastique sur Vienne et le paysage vallonné environnant. Situé au bout d'une impasse, à environ 100 mètres du bord de la forêt. Les connexions parfaites avec l'autoroute, l'aéroport, le SCS (le plus grand centre commercial d'Autriche) et la proximité du centre-ville (Opéra) en 20 à 25 minutes et des limites de la ville de Vienne en 6 à 8 minutes font de cette villa une excellente acquisition.
Une villa fascinante et exclusive avec une vue magnifique sur les environs vous attend dans le prestigieux quartier de Gieshubl! A vendre villa exclusive, oasis en direct avec terrasses ensoleillées, magnifique terrain de jardin comprenant piscine extérieure, piscine intérieure avec espace spa, grande salle de fête polyvalente avec scène/home cinéma et bien plus encore - exceptionnellement exclusive et de la plus haute qualité! Profitez d'une vue magnifique sur la ville et le paysage vallonné environnant. L'accès direct depuis le garage au sous-sol (une place pour 4 à 6 voitures, avec une plaque tournante) mène à l'ascenseur et, par conséquent, à la maison. La surface habitable nette est d'environ 750 m2, la surface utile totale est d'environ 1 046 m2, dont environ 380 m2 au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage : un salon/salle à manger spacieux avec une cheminée ouverte (100 m2) et un espace d'air jusqu'au deuxième étage n'est pas moins impressionnant qu'une cuisine et une terrasse design avec un beau jardin et une piscine extérieure. De plus, la maison dispose d'un grand bureau, de toilettes invités, d'un dressing, de 2 bibliothèques (selon les besoins), ainsi que de 4 à 6 (éventuellement 7) chambres et d'un exquis escalier rond/ovale ouvert à tous les étages. Au sous-sol/SPA/garage (environ 370 m2), majoritairement inondé de lumière du jour, vous trouverez un couloir central avec placards/penderie intégrés, un spacieux SPA/aire de repos avec sauna et piscine intérieure, comprenant terrasse extérieure (environ 125 m2), salle de bain avec toilettes, grande salle polyvalente/home cinéma (environ 75 m2, avec scène), ainsi que 2 salles polyvalentes ou de vacances d'une superficie totale d'environ 80 m2. Un appartement d'hôtes et un garage avec plaque tournante (environ 130 m2, conçu pour 5 à 6 voitures) complètent cette offre exceptionnelle. La maison dispose de 5 salles de bains, dont 4 avec toilettes et 3 toilettes supplémentaires, pour la plupart avec urinoirs. Une cuisine design entièrement équipée, une kitchenette, une buanderie, une goulotte à ordures à chaque étage et de spacieuses armoires encastrées et armoires à chaussures (fabriquées sur des tailles individuelles par la société exclusive Steininger) offrent un confort maximal. La piscine extérieure chauffée (environ 9 x 5 m) avec système à contre-courant et canal de trop-plein, ainsi que la piscine intérieure (environ 8 x 3 m) avec système à contre-courant et chauffage et l'escalier circulaire extérieur à tous les étages offrent une vie luxueuse. Ascenseur en verre pour les 4 étages, piscine extérieure et intérieure avec système de jet, espace bien-être spacieux et espace détente, grande salle de fête et salle de cinéma/multifonctionnelle avec scène, garage pour 5-6 voitures, climatisation complète et construction en tenant compte des besoins des personnes handicapées (vous pouvez utiliser un fauteuil roulant à chaque étage) - voici des équipements supplémentaires. La surface utile supplémentaire est d'environ 130 m2 pour un garage avec plaque tournante, 3 grandes terrasses au 2 ème étage, une grande terrasse au rez-de-chaussée/piscine, ainsi qu'un local technique (chauffage entièrement automatique, ventilation générale et refroidissement avec un plafond réfléchi et plancher chauffé/refroidi pour obtenir un effet optimal) et un local de stockage/cave à vin au sous-sol. Les finitions comprennent des sols en marbre blanc et noir au sous-sol et au rez-de-chaussée, ainsi que des salles de bains et des toilettes (couche réalisée par Guido Piva/Italie). Dans les espaces privés, il y a du parquet. L'escalier ouvert rond/ovale à tous les étages est l'élément stylistique dominant de cette villa exclusive. Une cheminée ouverte dans le salon, des portes de menuiserie affleurantes et principalement du sol au plafond à l'intérieur, des avant-toits de chaise affleurant le mur, des collecteurs d'aspiration qui chauffent la piscine extérieure et de généreux réservoirs d'eau chaude et tampons créent tous une atmosphère luxueuse. Une chaudière à condensation de gaz très efficace est actuellement utilisée, mais un système de pompe à chaleur peut être installé à faible coût. Le système BUS est largement activé, avec la possibilité d'une extension supplémentaire. Le jardin dispose d'un système d'irrigation entièrement automatique. Le bâtiment a été construit dans ce que l'on appelle un « réservoir blanc » (imperméable à l'eau !), et la conception a également pris en compte les critères sismiques. Prix: 4 750 000 euros Les vues sont possibles à tout moment, y compris le week-end, en accord préalable avec Mme Olga Troll par téléphone ou avec M. Ilchenko Yaroslav par téléphone . Toutes nos données ne sont pas une garantie et sont basées uniquement sur les informations fournies par le propriétaire/propriétaire. À cet égard, nous ne portons aucune responsabilité et ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Nous n'avons pas de relation étroite avec le vendeur. "En lien avec les nouvelles directives européennes sur la vente à distance et les contrats à distance, nous vous demandons de comprendre qu'à compter du 13 juin 2014, nous ne pourrons vous envoyer des documents de propriété qu'après avoir confirmé que vous souhaitez que nous agissions et que vous serez informé de vos droits de rétractation. Avant de recevoir les documents, vous recevrez un e-mail confirmant ces deux points. Merci pour votre confiance!" L'agent agit comme un courtier double. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiares oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Une villa fascinante et exclusive avec une vue magnifique sur les environs vous attend dans le prestigieux quartier de Gieshubl! A vendre villa exclusive, oasis en direct avec terrasses ensoleillées, magnifique terrain de jardin comprenant piscine extérieure, piscine intérieure avec espace spa, grande salle de fête polyvalente avec scène/home cinéma et bien plus encore - exceptionnellement exclusive et de la plus haute qualité! Profitez d'une vue magnifique sur la ville et le paysage vallonné environnant. L'accès direct depuis le garage au sous-sol (une place pour 4 à 6 voitures, avec une plaque tournante) mène à l'ascenseur et, par conséquent, à la maison. La surface habitable nette est d'environ 750 m2, la surface utile totale est d'environ 1 046 m2, dont environ 380 m2 au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage : un salon/salle à manger spacieux avec une cheminée ouverte (100 m2) et un espace d'air jusqu'au deuxième étage n'est pas moins impressionnant qu'une cuisine et une terrasse design avec un beau jardin et une piscine extérieure. De plus, la maison dispose d'un grand bureau, de toilettes invités, d'un dressing, de 2 bibliothèques (selon les besoins), ainsi que de 4 à 6 (éventuellement 7) chambres et d'un exquis escalier rond/ovale ouvert à tous les étages. Au sous-sol/SPA/garage (environ 370 m2), majoritairement inondé de lumière du jour, vous trouverez un couloir central avec placards/penderie intégrés, un spacieux SPA/aire de repos avec sauna et piscine intérieure, comprenant terrasse extérieure (environ 125 m2), salle de bain avec toilettes, grande salle polyvalente/home cinéma (environ 75 m2, avec scène), ainsi que 2 salles polyvalentes ou de vacances d'une superficie totale d'environ 80 m2. Un appartement d'hôtes et un garage avec plaque tournante (environ 130 m2, conçu pour 5 à 6 voitures) complètent cette offre exceptionnelle. La maison dispose de 5 salles de bains, dont 4 avec toilettes et 3 toilettes supplémentaires, pour la plupart avec urinoirs. Une cuisine design entièrement équipée, une kitchenette, une buanderie, une goulotte à ordures à chaque étage et de spacieuses armoires encastrées et armoires à chaussures (fabriquées sur des tailles individuelles par la société exclusive Steininger) offrent un confort maximal. La piscine extérieure chauffée (environ 9 x 5 m) avec système à contre-courant et canal de trop-plein, ainsi que la piscine intérieure (environ 8 x 3 m) avec système à contre-courant et chauffage et l'escalier circulaire extérieur à tous les étages offrent une vie luxueuse. Ascenseur en verre pour les 4 étages, piscine extérieure et intérieure avec système de jet, espace bien-être spacieux et espace détente, grande salle de fête et salle de cinéma/multifonctionnelle avec scène, garage pour 5-6 voitures, climatisation complète et construction en tenant compte des besoins des personnes handicapées (vous pouvez utiliser un fauteuil roulant à chaque étage) - voici des équipements supplémentaires. La surface utile supplémentaire est d'environ 130 m2 pour un garage avec plaque tournante, 3 grandes terrasses au 2 ème étage, une grande terrasse au rez-de-chaussée/piscine, ainsi qu'un local technique (chauffage entièrement automatique, ventilation générale et refroidissement avec un plafond réfléchi et plancher chauffé/refroidi pour obtenir un effet optimal) et un local de stockage/cave à vin au sous-sol. Les finitions comprennent des sols en marbre blanc et noir au sous-sol et au rez-de-chaussée, ainsi que des salles de bains et des toilettes (couche réalisée par Guido Piva/Italie). Dans les espaces privés, il y a du parquet. L'escalier ouvert rond/ovale à tous les étages est l'élément stylistique dominant de cette villa exclusive. Une cheminée ouverte dans le salon, des portes de menuiserie affleurantes et principalement du sol au plafond à l'intérieur, des avant-toits de chaise affleurant le mur, des collecteurs d'aspiration qui chauffent la piscine extérieure et de généreux réservoirs d'eau chaude et tampons créent tous une atmosphère luxueuse. Une chaudière à condensation de gaz très efficace est actuellement utilisée, mais un système de pompe à chaleur peut être installé à faible coût. Le système BUS est largement activé, avec la possibilité d'une extension supplémentaire. Le jardin dispose d'un système d'irrigation entièrement automatique. Le bâtiment a été construit dans ce que l'on appelle un « réservoir blanc » (imperméable à l'eau !), et la conception a également pris en compte les critères sismiques. Prix: 4 750 000 euros Les vues sont possibles à tout moment, y compris le week-end, en accord préalable avec Mme Olga Troll par téléphone ou avec M. Ilchenko Yaroslav par téléphone . Toutes nos données ne sont pas une garantie et sont basées uniquement sur les informations fournies par le propriétaire/propriétaire. À cet égard, nous ne portons aucune responsabilité et ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Nous n'avons pas de relation étroite avec le vendeur. "En lien avec les nouvelles directives européennes sur la vente à distance et les contrats à distance, nous vous demandons de comprendre qu'à compter du 13 juin 2014, nous ne pourrons vous envoyer des documents de propriété qu'après avoir confirmé que vous souhaitez que nous agissions et que vous serez informé de vos droits de rétractation. Avant de recevoir les documents, vous recevrez un e-mail confirmant ces deux points. Merci pour votre confiance!" L'agent agit comme un courtier double. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiares oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mis à jour à: 03/07/2024
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Giesshuebl, Autriche, Gemeinde Giesshuebl
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