Maison 82 m² Vienne, Autriche

Une maison d'environ 82 m² habitables est à vendre sur un terrain à bâtir appartenant à la ville de Vienne, à quelques minutes à pied de la gare U1 Leopoldau et de la ligne de bus 32A. La maison avec sous-sol partiel est située à la limite nord du village dans un quartier résidentiel calme et est prête à emménager. En plus d'un séjour, d'une chambre et d'un petit salon, il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée. Un escalier vous mène à l'étage supérieur partiellement aménagé, qui abrite une autre pièce.  Un jardin d'hiver, une place de parking couverte et 2 remises à outils se trouvent également sur la propriété. Construit à l'origine en 1953, le câblage électrique a été remplacé en 1990 et une nouvelle cuisine a été achetée en 2011. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière à gaz de chez Vaillant. S'il existe une volonté de construire du neuf, cela est également possible compte tenu des règles d'aménagement suivantes : densité de construction max. 25 %, classe de construction I avec 6,5 m, construction ouverte/couplée, 1 unité d'habitation par terrain à bâtir, en cas de division, un terrain à bâtir doit avoir une superficie d'au moins 500 m². Les intérêts du bail immobilier payés à la ville de Vienne ne s'élèvent qu'à 1 588,34 € par an et sont conformes à.Valeur CPI 86 assurée.     Le contrat de construction court jusqu'au 31 décembre 2051, après quoi le contrat sera soit renouvelé, soit le bâtiment sera remplacé à 25 % de la valeur actuelle. Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons expliqué l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée.