Prenez une photo de l'appartement et visualisez chaque chambre avec la visite à 360 degrés suivante: https://tour.giraffe360.com/360grad-rundgang-simmeringer-hauptstrasse
Ce bel appartement, rénové et lumineux, situé dans une maison thermalement rénovée, est idéal pour les célibataires, les étudiants, le complexe ou comme un petit appartement de ville. Il impressionne par sa large vue directement sur l'Enkplatz, entouré de verdure et d'une atmosphère presque naturelle, véritable point culminant au milieu de la ville.
La belle salle de douche dispose d'une connexion machine à laver pratique, qui offre un confort supplémentaire. Dans la cuisine confortable il y a une niche pratique avec des connexions de cuisine préparées, ce qui facilite l'installation de votre cuisine souhaitée.
La pré-chambre offre suffisamment d'espace pour une armoire ou une armoire et assure une bonne organisation de la zone d'entrée.
Bien que vous soyez au milieu de la vie dynamique de la ville, la vue sur le vert offre une paix et une liberté particulières. L'appartement bénéficie d'un excellent accès public, de sorte que vous pouvez facilement atteindre toutes les commodités de la ville. Une maison parfaite pour ceux qui veulent profiter de la vie en ville sans avoir à manquer une oasis verte.
Le petit bijou est divisé comme suit:
salle avant pratique avec porte de sécurité d'entrée (porte WK2) et suffisamment d'espace pour une armoire
un séjour / chambre d'environ 21 m2 avec kitchenette raffinée et vue sur l'Enkplatz
sept. Salle de bain avec douche avec sanitaires en barriques, robinet Hansgrohe et une connexion machine à laver
sept. WC
Chauffage au sol avec spa neuf (Marke Wolf)
Fenêtres en plastique d'Internorm, vitrage de 2 compartiments et stores extérieurs manuels
Unité Interphone disponible
Sous-sol disponible
Hauteur de la chambre jusqu'à environ. 2,56 m
L'appartement était env. 2020 rénové
Stiegenhaus est toujours peint - dans la planification
Thevosanierung a été réalisé en 2007/08. Le plafond du sous-sol, les façades, les appartements sur le toit et le plafond sur le toit ont été isolés au chaud et 9 ascenseurs ont été reconstruits.
Rep. 31.10.2023 - cf. Prévisions 2024
Les environs immédiats:
La station U3 Enkplatz ainsi que les arrêts de bus et de tramway, par exemple 71, 76 A et 76 B, sont situés juste devant la porte d'entrée. Les lignes de tramway 11 et D sont à seulement 5 minutes à pied.
La gare de Vienne Mitte (U-Bahn lignes U3, U4, lignes d'autoroute S1, S2, S3, S7, ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus) est accessible depuis l'appartement en moins de 15 minutes. Dans le centre-ville de Vienne, par exemple à Karlsplatz, vous pouvez prendre environ 17 minutes en voiture et environ 26 minutes en transports en commun.
Vienne-Schwechat L'aéroport est idéalement accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 30min.
Toutes les infrastructures destinées à répondre aux besoins quotidiens, ainsi que les écoles et les garderies, les soins médicaux/pharmacie, la gastronomie et les installations de loisirs sont à proximité immédiate.
supermarché: environ 200 m, pharmacie: environ 50 m, centre commercial environ 400 m, poste environ 150 m, maternelle: dans la maison, médecins: à proximité immédiate, police: environ 180 m, banque approx. 350 m
Pour en savoir plus:
Double accepteur: OUI
Relations économiques: OUI
D'autres documents comme l'EE, le plan d'étage, le contrat de logement, les protocoles, etc. peuvent être demandés séparément.
Département de la magistrature 50 – Haussanierung L'unité nous a informés que pour la propriété susmentionnée de l'unité Haussanierung, ni la promotion de la rénovation des Landes Wien n'a été accordée en vertu de la loi de 1984 sur le financement du logement, ni en vertu de la Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierunggesetz - WWFSG 1989.
Le Fonds de reconstruction a été approuvé le 04. Septembre 1954, p. 246.589-II-14/51, pour la restauration de Vienne 11., Simmeringer Hauptstraße 68-74, EZ. 166, KG. 01107 Simmering, un prêt de ATS 22 134 000,-- garanti. Par décision définitive du 16 décembre 1963, p. W 6068/64-I-4/63, ce prêt a été définitivement fixé avec un montant de ATS 18 137 550,--. L'objet était une innovation complète en raison d'un dommage total.
Note: Nous pouvons attirer votre attention sur les nouvelles directives européennes sur les consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues définitives au 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite explicite de votre part que vous souhaitez utiliser nos services.
Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Web, www.brezina.at, ou nous allons discuter de vos souhaits personnellement et peut vous offrir d'autres propriétés.
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FRANÇAIS
Vous cherchez un bel appartement urbain - un navetteur ou un étudiant comme résidence un investissement pour vous ou vos enfants? Ensuite, vous êtes à la bonne adresse avec cet appartement récemment rénové d'environ 32 m2 dans un bâtiment bien entretenu avec une infrastructure parfaite!
Tu es en plein milieu de la vie ! Profitez de la gastronomie interculturelle et des avantages qu'une ville dynamique a à offrir. Délice dans l'atmosphère animée de la ville et bénéficier de l'excellent emplacement. Grâce à son emplacement urbain, vous pouvez rejoindre toutes les commodités essentielles en quelques minutes. Avec une excellente connectivité, vous pouvez être dans le centre-ville ou à l'aéroport de Vienne Schwechat en un rien de temps. Où que vous soyez, vous pouvez y arriver!
L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur et est orienté vers le sud-est, offrant une belle vue dégagée sur Enkplatz.
Il est divisé comme suit:
Salle d'entrée spacieuse
1 séjour/chambre à coucher avec balancier et vue sur Enkplatz
Salle de bains séparée
Toilettes séparées
Chauffage central avec une nouvelle chaudière
Stockage sous-sol disponible
Système Interphone
Windows
L'appartement a été entièrement rénové vers 2020
La peinture Stairwell est prévue
L'isolation thermique a été réalisée en 2007/08, y compris le plafond du sous-sol, les façades et les appartements du grenier, ainsi que le plafond du grenier, et l'installation de 9 nouveaux ascenseurs.
Les environs immédiats:
La station U3 Enkplatz est à votre porte.
Le centre-ville et la gare de Wien Mitte (U-Bahn lignes U3, U4, S-Bahn lignes S1, S2, S3, S7, ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus) peuvent être rejoints de l'appartement en moins de 15 minutes.
Vienne Schwechat L'aéroport peut être atteint en voiture ou en transports en commun en moins de 30 minutes d'ici.
Toutes les infrastructures pour les besoins quotidiens, ainsi que les garderies d'enfants, les établissements médicaux/pharmacies, la gastronomie et les activités récréatives, sont à proximité immédiate.
Informations complémentaires:
Double agence: Oui
La proximité économique: Oui
La recherche de documents supplémentaires comme certificat de performance énergétique, plan d'étage, accord de copropriété, protocoles, etc., peut être demandée séparément.
Le Département municipal 50 - Département de la rénovation immobilière nous a informés qu'aucune subvention de rénovation de la ville de Vienne n'a jamais été accordée pour les biens susmentionnés en vertu de la loi de 1984 sur la promotion du logement à Vienne ou de la loi de 1989 sur la promotion du logement et la rénovation résidentielle à Vienne - WWFSG.
Note: Nous tenons à attirer votre attention sur la nouvelle réglementation européenne relative aux consommateurs (VRUG/FAGG), qui est entrée en vigueur le 13 juin 2014. Ces règlements exigent une demande explicite et écrite de votre part si vous souhaitez utiliser nos services.
Vous pouvez créer un profil de recherche directement sur notre site Web, www.brezina.at, ou nous pouvons discuter de vos préférences en personne et potentiellement vous offrir des propriétés supplémentaires.
