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Cet appartement magnifiquement, rénové et brillant, situé dans une maison rénovée thermiquement, est idéal pour les célibataires, les étudiants, l'installation ou comme un petit appartement de la ville. Avec sa vue étendue, elle captive directement vers l'Enkplatz, qui est entourée de beaucoup de vert et offre une atmosphère naturelle rapide - un véritable point culminant au milieu de la ville. Le délicieux bain de douche a une connexion pratique de la machine à laver, qui offre un confort supplémentaire. Dans la cuisine confortable, il y a une niche pratique avec des connexions de cuisine préparées, ce qui vous permet d'installer plus facilement votre cuisine de rêve. L'antéroom offre suffisamment d'espace pour un placard ou une garde-robe et assure une bonne organisation de la zone d'entrée. Bien qu'ils soient au milieu de la vie urbaine pulsante, la vue de la campagne assure un calme et une liberté spéciaux.L'appartement bénéficie d'une excellente connexion publique afin que vous puissiez rapidement atteindre toutes les équipements de la ville. Une maison parfaite pour tous ceux qui veulent profiter de la vie dans la ville sans avoir à faire sans oasis vert. Le petit bijou est divisé comme suit:
Un œuvre pratique avec une porte de sécurité d'entrée (porte WK2) et suffisamment d'espace pour une garde-robe
Une vie / chambre / chambre d'environ 21 m² avec une kitchenette raffinée et une vue sur l'Enk
Salle de bain de douche sept
Toilet de septembre
Chauffage au sol avec de nouveaux bains thermiques (marque de loup)
Fenêtres en plastique d'Internet, 2 vitrages spécialisés et stores extérieurs manuels
Système interdit disponible
Compartiment de cave disponible
Hauteur de la pièce jusqu'à environ 2,56 m
L'appartement a été complètement rénové vers 2020
La maison d'escalier est toujours peinte - en planification
La rénovation du mouvement a été effectuée en 2007/08.Le plafond du sous-sol, les façades et les appartements attiques et le plafond grenier ont été chauffés, ainsi que 9 ascenseurs. Rep. Status 31.10.2023 - Voir Foresight 2024
L'environnement immédiat:
La station U3 Enkplatz et les arrêts du bus et du tramway, par exemple. 71, 76 A et 76 B sont situés juste sur le pas de la porte. Les lignes de tramway 11 et D ne sont qu'à environ 5 minutes à pied. La gare de Vienne (Subway Lines U3, U4, Schnellbahn Lines S1, S2, S3, S7 et plusieurs lignes de tramway et de bus) peut être atteinte de l'appartement en moins de 15 minutes. Dans le centre-ville de Vienne, par exemple sur Karlsplatz, vous êtes dans environ 17 minutes en voiture et environ 26 minutes en transports en commun. L'aéroport de Vienne-Schwechat est optimal en voiture ou en transports en commun en moins de 30 minutes. accessible.Toutes les infrastructures pour couvrir les besoins quotidiens, ainsi que les écoles et les services de garde, les soins médicaux / pharmacie, la gastronomie et les activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate.
Supermarché: Env. m
Informations supplémentaires:
Courtier double: oui
Relation étroite économique: oui
D'autres documents tels que EA, le plan d'étage, le contrat de propriété d'appartement, les protocoles, etc. peuvent être demandés séparément. Le Magistrate Department 50 - Présentation La rénovation de la Chambre nous a informés que pour les biens mentionnés ci-dessus de la part de la présentation de la rénovation de la Chambre, un financement de rénovation de l'État de Vienne n'a pas été accordé lors de la loi de 1984 à Wohnbauförderungs et au développement résidentiel et à la rénovation résidentielle - WWFSG 1989. Le Resonant du bâtiment résidentiel a une notification d'approbation de 04.Septembre 1954, ZL. 166, kg. 01107 Mimmering, un prêt de 22,134 000 ATS. Avec la décision finale datée du 16 décembre 1963, ZL. L'objet en question était une réorganisation complète due à des dommages totaux. Remarque: Nous pouvons attirer votre attention sur les nouvelles directives des consommateurs de l'UE (VRUG / FAGG), qui est devenue finale le 13 juin 2014. Ceux-ci nécessitent une demande écrite expresse de votre côté que vous souhaitez profiter de nos services.Vous êtes également invités à créer un profil de recherche directement sur notre site, www.brezina.at, ou nous discutons personnellement de vos souhaits et pouvons vous offrir d'autres propriétés.
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Anglais:
Êtes-vous à la recherche d'un bel appartement de la ville - une résidence de banlieue ou d'étudiant en tant qu'investissement pour vous ou vos enfants? Que vous êtes à la bonne adresse avec cela avec cet appartement d'environ 32 m² fraîchement rénové dans un immeuble bien entretenu avec une infrastructure parfaite! Ici, vous êtes en plein milieu de la vie! Profitez de la gastronomie interculturelle et de la ville dynamique qu'une ville dynamique a à offrir. Profitez-vous de l'atmosphère animée de la ville et bénéficiez de l'excellent emplacement. Grâce à son emplacement urbain, vous pouvez atteindre toutes les équipements essentiels en quelques minutes. Avec une excellente connectivité, vous pouvez être dans le centre-ville ou à l'aéroport de Vienne Schwechat en un rien de temps. Partout où votre destination peut être, vous pouvez y arriver à partir d'ici!L'appartement est situé au 4ème étage avec un ascenseur et est orienté vers le sud-est, offrant une belle vue dégagée d'Enkplatz. Il est divisé comme suit:
Hall d'entrée spacieux
1 vie / chambre avec une kitchenette et une vue sur Enkplatz
Salle de bain séparée
Toilettes séparées
Chauffage central avec une nouvelle chaudière
Stockage du sous-sol disponible
Système d'interphone
PVC Windows
L'appartement a été largement rénové vers 2020 environ
La peinture de cage d'escalier est prévue
La rénovation de l'isolation thermique a été effectuée en 2007/08, y compris l'isolation du plafond du sous-sol, des façades et des appartements greniers, ainsi que le plafond grenier, et l'installation de 9 nouveaux ascenseurs. Le voisinage immédiat:
La station U3 Enkplatz est à votre porte. Le centre-ville et la station de Vienne Mitte (lignes U3, U4, S-Bahn Lines S1, S2, S7, S7, ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus) peuvent être atteintes de l'appartement en moins de 15 minutes. L'aéroport de Vienne Schwechat peut être commodément atteint en voiture ou en transports en commun en moins de 30 minutes d'ici.Toutes les infrastructures pour les besoins quotidiennes, ainsi que les services scolaires et les services de garde, les installations médicales / pharmacies, la gastronomie et les possibilités de loisirs, sont à proximité immédiate. Informations Complémentaires:
Double agence: oui
Proximité économique: oui
La recherche de documents supplémentaires en tant que certificat de performance énergétique, le plan d'étage, l'accord de copropriété, les protocoles, etc., peuvent être demandés séparément. Le département municipal 50 - Le département de rénovation de la construction nous a informés qu'aucune subvention de rénovation de Vienne n'a jamais été accordée pour la propriété susmentionnée en vertu de la Vienne Housing Promotion Act 1984 ou de la Vienne Housing Promotion and Residential Building Renovation Act - WWFSG 1989.Vous pouvez donc créer un profil de recherche directement sur notre site Web, www.brezina.at, ou nous pouvons discuter de vos préférences en personne et potentiel vous offrez des propriétés supplémentaires.
