Appartement 1 chambre 32 m² Vienne, Autriche

Êtes-vous à la recherche d'un appartement de ville efficace, d'un appartement de banlieue ou d'un appartement d'étudiant, comme investissement pour vous-même ou vos enfants ? Alors vous êtes au bon endroit avec cet appartement d'environ 32 m² récemment rénové dans une maison thermiquement rénovée et bien entretenue avec une infrastructure parfaite ! Vous voilà en pleine vie ! Profitez de la gastronomie interculturelle et des avantages qu'une ville animée a à offrir. Profitez de l'agitation de la ville et bénéficiez de l'excellent emplacement. Grâce à la situation urbaine, vous pouvez atteindre tous les points d'approvisionnement importants en quelques minutes. Grâce à l'excellente connexion, vous pouvez être en un rien de temps au centre-ville ou à l'aéroport de Schwechat. Où que vous alliez, vous pouvez y arriver à partir d'ici ! L'appartement est au 4ème étage.Liftstock et est orienté au sud-est et offre une vue magnifique et dégagée sur l'Enkplatz.  Il peut se décomposer comme suit : antichambre pratique avec suffisamment d'espace pour un vestiaire et une porte de sécurité d'entrée un salon/chambre d'environ 21 m² avec une kitchenette sophistiquée et une vue sur l'Enkplatz Salle de bain avec douche séparée avec sanitaires Laufen, robinetterie Hansgrohe et raccordement machine à laver toilettes séparées Chauffage au sol avec bain thermal neuf (marque Wolf) Fenêtres en plastique Internorm, double vitrage et stores extérieurs manuels Système d'interphone disponible Compartiment cave disponible Hauteur de pièce jusqu'à env.  L'appartement a été entièrement rénové vers 2020 L'escalier est encore en cours de peinture - en cours de planification La rénovation de Thewosan a été réalisée en 2007/08. Le plafond du sous-sol, les façades ainsi que les appartements mansardés et le plafond des combles ont été isolés thermiquement et 9 nouveaux ascenseurs ont été construits. Rép. Au 31 octobre 2023 - voir prévision 2024 Les environs immédiats : La station U3 Enkplatz se trouve juste devant la porte d'entrée.Le centre-ville et la gare de Wien Mitte (lignes de métro U3, U4, lignes de train express S1, S2, S3, S7 ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus) sont accessibles depuis l'appartement en moins de 15 minutes. L'aéroport de Vienne-Schwecht est facilement accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 30 minutes. accessible. Toutes les infrastructures nécessaires pour couvrir les besoins quotidiens, ainsi que les écoles et garderies, les soins médicaux/pharmacie, les restaurants et les activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate.  Bus/métro/tram devant la porte : maximum 50 m, supermarché : env. 200 m, pharmacie : env. 50 m, centre commercial env. , médecins : à proximité immédiate, police : env. 180m, banque env. Informations complémentaires :  Double courtier : OUI Proximité économique : OUI D'autres documents tels que : L'EA, le plan d'étage, le contrat de copropriété, le procès-verbal, etc. peuvent être demandés séparément. Le service municipal 50 - service de rénovation des maisons nous l'a informé pour ce qui précède.La propriété n'a jamais bénéficié d'un financement de rénovation de la part de l'État de Vienne dans le cadre de la loi sur la promotion du logement de 1984 ou de la loi de Vienne sur la promotion du logement et la rénovation des bâtiments résidentiels - WWFSG 1989. Par autorisation du 4 septembre 1954, Zl. 246.589-II-14/51, le fonds de reconstruction des immeubles d'habitation était responsable de la restauration de la maison située 11e Vienne, Simmeringer Hauptstraße 68-74, pièce individuelle. 166, kg. 01107 Simmering, un prêt d'un montant de ATS 22.134.000 garanti. Par la décision définitive du 16 décembre 1963, Zl. W 6068/64-I-4/63, ce prêt fut finalement fixé à un montant de ATS 18.137.550. La propriété en question était un bâtiment entièrement neuf en raison d’une perte totale. Remarque : Nous attirons votre attention sur les nouvelles directives européennes relatives aux consommateurs (VRUG/FAGG), qui sont devenues juridiquement contraignantes le 13 juin 2014. Celles-ci nécessitent une demande expresse et écrite de votre part indiquant que vous souhaitez utiliser nos services.Vous pouvez également créer un profil de recherche directement via notre site Internet www.brezina.at, ou nous pouvons discuter personnellement de vos souhaits et, si nécessaire, vous proposer des propriétés supplémentaires. ____________________________________________________________ ANGLAIS: Êtes-vous à la recherche d'un bel appartement en ville - une résidence de banlieue ou une résidence étudiante comme investissement pour vous ou vos enfants ? Alors vous êtes à la bonne adresse avec cet appartement fraîchement rénové d'environ 32 m² dans un immeuble bien entretenu avec une infrastructure parfaite ! Ici, vous êtes en pleine vie ! Profitez de la gastronomie interculturelle et des avantages qu'une ville dynamique a à offrir. Profitez de l'atmosphère animée de la ville et profitez de l'excellent emplacement. Grâce à sa situation urbaine, vous pouvez accéder à toutes les commodités essentielles en quelques minutes. Grâce à une excellente connectivité, vous pouvez être au centre-ville ou à l'aéroport de Vienne Schwechat en un rien de temps. Quelle que soit votre destination, vous pouvez y arriver à partir d'ici !L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur et est orienté au sud-est, offrant une belle vue dégagée sur l'Enkplatz. Il est réparti comme suit : Hall d'entrée spacieux 1 salon/chambre avec kitchenette et vue sur l'Enkplatz Salle de bain séparée WC séparé Chauffage central avec une nouvelle chaudière Rangement au sous-sol disponible Système d'interphone Fenêtres en PVC L'appartement a été entièrement rénové vers 2020 La peinture des cages d'escalier est prévue La rénovation de l'isolation thermique a été réalisée en 2007/08, comprenant l'isolation du plafond du sous-sol, des façades et des appartements mansardés, ainsi que du plafond des combles, et l'installation de 9 nouveaux ascenseurs. Le voisinage immédiat : La station U3 Enkplatz se trouve juste à votre porte. Le centre-ville et la gare de Wien Mitte (lignes de U-Bahn U3, U4, lignes de S-Bahn S1, S2, S3, S7 ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus) sont accessibles depuis l'appartement en moins de 15 minutes. L'aéroport de Vienne Schwechat est facilement accessible en voiture ou par les transports en commun en moins de 30 minutes à partir d'ici.Toutes les infrastructures nécessaires aux besoins quotidiens, ainsi que les écoles et garderies, les établissements médicaux/pharmacies, la gastronomie et les possibilités de loisirs, se trouvent à proximité immédiate. Informations Complémentaires: Double agence : Oui Proximité économique : Oui Des documents supplémentaires tels que le certificat de performance énergétique, le plan d'étage, le contrat de copropriété, les protocoles, etc., peuvent être demandés séparément. Le Département municipal 50 - Département pour la rénovation des bâtiments nous a informé qu'aucune subvention à la rénovation de la ville de Vienne n'a jamais été accordée pour le bien mentionné ci-dessus en vertu de la loi viennoise sur la promotion du logement de 1984 ou de la loi viennoise sur la promotion du logement et la rénovation des bâtiments résidentiels - WWFSG 1989. Remarque : Nous attirons votre attention sur la nouvelle réglementation européenne en matière de protection des consommateurs (VRUG/FAGG), entrée en vigueur le 13 juin 2014. Ces réglementations nécessitent une demande écrite explicite de votre part si vous souhaitez utiliser nos services.Vous pouvez également créer un profil de recherche directement sur notre site Internet www.brezina.at, ou nous pouvons discuter personnellement de vos préférences et éventuellement vous proposer des propriétés supplémentaires.