Appartement 4 chambres Vienne, Autriche

Les maisons sont situées au 1220 Vienne, à proximité des stations de métro U1KagranerPlatz et U2Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSERINBREITENLEEZumVerkaufgelangenTraum-ReihenhäuserinBreitenlee,welchesichüberdreiEbenen(EG/OG/DG)erstrecken,inderbestenRuhelagedes2 2.WienerGemeindebezirkes. DerVerkauferfolgtinbelagsfertigenZustand! DieEinheitsgrößensindab 105.75m²undverfügenauchübereinenGarten/Terrasse.  HierhandeltessichumeinenBaurechtsgrund(derzeitbis31.10.2107).DermonatlicheBaurechtszinsbeträgtab200EUR,DieFertigstellungdesBauprojekteswurdefürMärz2024geplant. Ausstattung : AlleHäuserdiesesProjektswerden hochwertigausgestattet.

• Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
• Vollwärmeschutzfasse
• 3-fach Verglasung K unststofffenster
• Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur:DieHäuserliegenabseitsderStraße,wasdenBewohnerneinruhigesundfriedlichesLebenaufihremGeländeermöglicht.BreitenleeistüberdieAutobahnA23leichtmitdemAutozuerreichen.DieU-BahnlinieU1KagranerPlatzbzw„U2HausfeldstraßesindüberdieBuslinien24A,97A optimalangebunden.Fuß läufiginunmittelbarerNähefindetmanGeschäftedestäglichenB edarfs(SupermarktBilla,DrogeriemarktBipa,Bäcker,Apotheke, Arztuvm.)Kaufpreise:ab 372.484,10€Fourniture:3%vomKP+20%UStHaus1123,43m24Zimmer433.824,60EUR Haus2126,35m24Zimmer474.016,95EUR Haus3105,75m24Zimmer372.484,20EURHaus4124 27m24Zimmer434.963,10EUR Haus5VERKAUFT! Haus6121,82m24Zimmer416.493,00EUR Haus7124,19m24Zimmer434.992,80EUR Haus8126,76m24Zimmer475.254,45EUR Haus9127,76m24Zimmer441.502,05EUR Haus10123,54m24Z immer435.072,00EUR Haus11VERKAUFT! Haus12134,36m24Zimmer451.852,50EUR Haus13123,18m24Zimmer434.860,80EUR FürTerminvereinbarungenbittenwirSie unsunterderfolgendenNummernzukontaktieren:———————————————Nebenkosten:Grundbucheint ragung:1,1%d.KP. Grunderwerbssteuer : 3,5 %d.KP.Maklerprovision : 3 %d.KP.+20%USt. Maklervereinbarung: WirersuchenumVerständnis,dasswirbeiAnfragenzurObjektadresse,bzw.Besichtigungstermin aufgrundneuergesetzlicherBestimmungenUnterlagenerstdannzusendenkönnen,wennSievorabbestätigen,dassSieunsersofortigesTätigwerdenwünschenundüberIhreRücktrittsrechteaufgeklärtwurden.SiebekommennachIhrerschriftlichenAnfragemitvollständigerAngabedesNamens,AnschriftundTelefonnummereinE-Mail,indemSiediesePunktebestätigenmüssen.
Haftungsausschluss: Wirweisendaraufhin,dasssämtlicheDatenimvorliegendenAngebotsowiedievonunseremBüroanSieweitergegebenenAuskünfte,vomEigentümerderImmobiliezurVerfügunggestelltwurden.EbensosindInformationenvonDritten(zBbehördlicheInformationen)eingeholtworden,auchfürdiesekönnenwirunsererseitskeinerleiHaftungfürderenuneingeschränkteRichtigkeitübernehmen. IrrtumundÄnderungenvorbehalten!HinweisgemäßEnergieausweisvorlagegesetz:EinEnergieausweiswurdevomEigentümerbzw.Verkäufer,nachunsererAufklärungüberdieab1.12.2012geltendegenerelleVorlagepflicht,sowieAufforderungzuseinerErstellungnochnichtvorgelegt.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeffizienzalsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeffizienzderangebotenenImmobilie.We vous proposez des Maisons de ville de 3 étages situées dans le 22 e arrondissement de Vienne ! 
Maisons de ville d'une superficie de 107,34 à 130,30 m2. Les maisons sont situées à l'écart de la route, ce qui donne aux résidents une vie calme et paisible sur leur propre terrain. De grandes fenêtres et un plan ouvert sont parfaits pour ceux qui aiment organiser leur nouvelle maison confortable à leur propre goût. Les fenêtres sont équipées de fenêtres à double vitrage qui retiennent la chaleur et ne transmettent pas de bruit. Sols chauffants à chaque étage.
Au rez-de-chaussée il y a un WC, puis un salon, une cuisine et une belle terrasse. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Au dernier étage se trouve un studio avec un dressing et une galerie.
Il y a aussi le sous-sol.
Veuillez noter que la disposition des maisons diffère les unes des autres, puisqu'elle n'est pas absolument la même dans toutes les maisons. Il y a 11 maisons de ville disponibles à la vente, une place de parking peut être achetée si vous le souhaitez. L'achèvement des travaux est prévu pour mars 2022. Il y a un jardin d'enfants et une école à proximité. Les bus 24 A et 97 A sont accessibles à pied, ce qui vous mènera à la station de métro U1 Kagraner Platz ou U2 Hausfeldstraße la plus proche.
Toutes les infrastructures sont situées juste à côté de la maison, des épiceries et une boulangerie. Wirweisendaraufhin, dasszwischendem Vermittler et demzuvermittelnden DritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht. Les Vermittleristals Doppelmaklertätig.