Investissement 126 m² à Vienne, Autriche

Autriche, Vienne

$616,192

$4,885/m²

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ID: 3631381

In CRM: 634

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Dernière actualisation: 10/12/2025

Emplacement

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Pays

Autriche
Ville

Vienne
Adresse

Margaretengurtel, 15
Métro

Keplerplatz (~ 1000 m)
Métro

Sudtiroler Platz-Hauptbahnhof (~ 1000 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$4,885/m²
Superficie totale

126 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1993

Description

SITUATION ET APERÇU A vendre est un forfait appartement comprenant trois appartements dans un nouveau complexe résidentiel bien entretenu (construit en 1993) à quelques minutes à pied de Matzleinsdorfer Platz. Le forfait appartement offre une location à long terme en combinaison avec un rendement attractif et convient aussi bien aux investisseurs institutionnels qu'aux investisseurs privés à la recherche d'un investissement durable à Vienne. DONNÉES Surface habitable totale : 126,14 m2 Rendement net annuel: environ € 22.790,76 Rendement brut: approx. 4,17 % Année de construction: 1993 (nouvelle construction) Nombre d'unités: 3 appartements OBJECTIFS 1. Stock terminé jusqu'au 30.04.2028 6. Stock terminé jusqu'au 30.09.2027 42,12 m2 Faits marquants Transport de voyageurs Compartiments de cave propres à chaque unité Stockage de vélos et poussettes Places de garage disponibles dans la maison Complexe bien entretenu avec cour calme LAGE La propriété est située dans un emplacement parfaitement relié près de Matzleinsdorfer Platz, l'un des plus importants centres de transport de Vienne. Arrêt de bus: 14A Tram: 1, 18, 62 Wiener Lokalbahn (Bahn mauvais) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80 Ligne de métro U2 (à partir de fin 2026) Dans la région, il y a de nombreux magasins à besoins quotidiens, des établissements de restauration, des écoles et des garderies. La connexion U2 prévue et l'appréciation de l'environnement assurent un potentiel de développement supplémentaire. Des détails supplémentaires sur les logements individuels et les conditions de location sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes heureux de vous fournir. Personne à contacter: Snežana Touchyn akad. DANS