Objet du système supérieur - La maison de taux d'intérêt est à 100% louée, pas de vacance - Meilleure position! Description
Ce bijou historique est à vendre, situé dans le meilleur emplacement du centre-ville juste au début de la zone piétonne de Steyr. La propriété est actuellement familiale et rend le cœur de chaque investisseur dans la vieille ville de Steyr plus rapidement. À quelques pas de la place de la ville, le centre communautaire de 4 étages construit en gothique avec des peintures de la Renaissance du XVIe siècle en seccotechnicals (y compris des figures féminines, des animaux fabuleux, des ornements ainsi que la présentation de la croyance vertueuse, de la justice et de l'amour) et peuvent être attribuées à l'histoire des Lossènes. Les peintures historiquement précieuses ont été restaurées en 1969 par un sculpteur universitaire. Afin de créer des domaines de vie et d'activité contemporains, la propriété a été modernisée ces dernières années.
KG - 1er étage: Premium commercial (loué): Env. 160 m² avec une renonciation à la fin à la fin de 2027
2ème étage: appartement du top 1: (loué): Env. 75 m².L'appartement est loué pour une durée limitée d'ici février 2028 et a été rénovée pour la dernière fois en 2019. L'étendue de la rénovation: les sols du parquet poncé et peint, le renouveau des carreaux dans l'antirome et la cuisine, une nouvelle cuisine ajustée, une nouvelle porte d'entrée de dose, des portes et des portes peintes, une nouvelle porte d'entrée. La zone sanitaire et les lignes de chauffage sont anciennes (environ 80/90).
3ème étage: appartement du top 2: (loué): Env. 80 m². L'appartement est loué pour une durée limitée jusqu'au 01.10.2026 et a été entièrement rénovée en 2021. L'étendue de la rénovation: nouvelle zone sanitaire, nouveaux sols (vinyle, tuiles et parquet de chêne), nouvelle cuisine ajustée, murs et couvertures sèches, nouvelle porte d'entrée. Lignes de chauffage du vieux stock
Les deux appartements sont affectés à l'espace de stockage avec environ. 10 m² sur le boucher.Le chauffage et la préparation de l'eau chaude se déroulent séparément au moyen d'un chauffage central au gaz dans le sous-sol du bâtiment.
1990: Renouvellement de la toiture. Comme les fenêtres ont été complètement renouvelées ici
2014: Rénovation de l'escalier (complètement nouvellement plâtré)
2018: Restauration de la façade avec un restaurateur et la coordination de la ville de Steyr
2019: Renouvellement des deux bains thermiques pour les locaux commerciaux et les unités résidentielles avec facturation distincte (entreprise / appartement). Coûts d'exploitation annuels (net): 3 790,18 €
Le revenu locatif actuel (net / an) est de 37 818 EUR
La propriété est bien gérée!Position
La propriété est située directement à proximité immédiate de la place de la ville à Steyr et peut donc être appelée un emplacement supérieur. L'emplacement directement dans le centre-ville et la proximité du centre-ville, les achats directs dans la zone piétonne et le centre commercial, les écoles, les pharmacies, les médecins et les installations de loisirs soulignent l'excellente infrastructure.
*** Si vous êtes intéressé, nous demandons que le formulaire de demande sera rempli avec vos données.
En général
En raison de la nouvelle loi sur la distance et de l'extérieur des ventes pour la mise en œuvre de l'UE Consumer Rights RL, nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons vous envoyer les documents d'objet souhaités qu'après votre confirmation que vous souhaitez notre action précoce et être informé de vos droits de démission. Avant de faire transmettre les documents, vous recevrez un e-mail séparé avec la note nécessaire. Les informations ci-dessus sont basées sur les informations du propriétaire. Nous n'acceptons aucune responsabilité pour l'exactitude de ces informations!Par souci de bon ordre, nous tenons à affirmer qu'en cas de degré avec vous ou un tiers que vous avez nommé, nos frais (selon le règlement sur les frais pour les agents immobiliers, BGBI. 262 et 297/1996) sont 3% du prix d'achat plus la TVA statutaire. Nous voudrions souligner qu'il peut y avoir une relation familiale ou économique entre l'intermédiaire et le client. L'intermédiaire fonctionne comme un double courtier. Nos termes et conditions généraux s'appliquent. Réservé aux erreurs. Informations sur la protection des données:
1MMO MK GMBH & CO KG traite les données personnelles selon les réglementations de protection des données. De plus amples informations peuvent être trouvées sur www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Angle de source http://steyr.dahoam.net/
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique entre l'intermédiaire et le tiers à médiation. L'intermédiaire fonctionne comme un double courtier.
