Hôtel 720 m² à Gemeinde Schroecken, Autriche

Autriche, Gemeinde Schroecken

€4,50M

€6,250/m²

Hôtel 720 m² à Gemeinde Schroecken, Autriche

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Emplacement

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Pays

Autriche
État

Vorarlberg
Région

Bezirk Bregenz
Ville

Gemeinde Schroecken

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€6,250/m²
Pièces

10
Superficie totale

720 m²

Description

Schröcken(naheLech),Voralberg
AparthotelzumUmbauDasehemaligeHotelWiddersteininSchröcken-NeßlegggehörtzudenTop-AdressenamArlberg.DurchseinePanorama-Lagebieteteseinenfantastischen360°-BlickaufdieumliegendeGipfelwelt.SpeziellseineruhigeLageamKreuzungspunktvonWanderwegenundSkipistenistsehrvorteilhaft.NachderSanierungwirddasHauszueinerderexklusivstenApartmentadressenamArlbergavancieren. DiebesondereAtmosphäredesHauses,seineGemütlichkeitundGastlichkeitbleibenerhalten.DurcheinegeschickteNeuaufteilungundeineüberarbeiteteKonzeptiondesInnenraumswirddieumliegendeBergweltindasaußergewöhnlicheAmbienteintegriert.Soentstehteine"heimelige"KombinationausgemütlichemWohnenmitvielPrivatsphäreunddengreifbarnahenBergen,WäldernundGipfeln. DasAparthotelWiddersteinbieteteineaußergewöhnlicheGelegenheit,ineinhochwertigesImmobilienprojektineinerderattraktivstenGegendenÖsterreichszuinvestieren.MitseinemumfassendenAngebot,derbereitserfolgtenunddernochgeplantenEntwicklung,representedanattractiveoptionforinvestorslookingforahigh-potentialoperationLocationandlandregistrydata:AparthotelFrançais Widderstein, situé dans le cadre idyllique de Schröcken, près de Lech. La propriété est inscrite au registre foncier KG91017 Schröcken, EZ164, Gst.-Nr.29/1 sur un terrain de 920 m². Description de la propriété : L'Aparthotel Widderstein s'étend sur une surface utile d'environ 720 m² et comprend :

10 appartements d'investisseurs à usage privé, un total de 40 lits :

L'espace de vie d'environ 45 à 65 m² et des balcons. Le produit prévu de la vente de ces appartements s'élève à plus de 9 millions d'euros.

Restaurant : Avec 210 places assises à l'intérieur et 60 places assises à l'extérieur sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée et le potentiel d'une restauration toute la journée, le restaurant promet un chiffre d'affaires annuel estimé à environ 2 millions d'euros. Il accueille les clients de l'hôtel et de l'après-ski ainsi que les excursionnistes.
Installations supplémentaires : une réception pour les clients des appartements, un bar et un coin salon avec cheminée.

État actuel :Le bienisbaubewilligt,unddieFassadensanierungmitHolzverkleidungistbereitsabgeschlossen.Betriebskonzept:DasAparthotelWiddersteinkönntemanalsintegralerBestandteildes"TheHeimat"Komplexes,dernebendemAparthotelaucheinHotelmit137Zimmernund40Apartmentsumfasst,betrachten. WährenddieWohnungsanlageTheHeimatbereitsfertiggestelltundgrößtenteilsderWohnungenverkauftwurden,befindetsichdasHotelnochimRohbau.NachderProjektentwicklungdesAparthotelsWiddersteinistderVerkaufderInvestoren-Apartmentsgeplant.EsbestehtdieMöglichkeit,denBetriebselbstzuführenoderdieBewirtschaftungdertouristischeApartmentsundGastro-BetriebesnachderHoteleröffnungandenBetreiber des"TheHeimat"Hotelszuverpachten.KaufpreisundInvestition:DerKaufpreisimIst-Zustandbeträgt€4.500.000.DieindikativeInvestitionbiszurFertigstellungbeläuftsichaufweitere€6.000.000.DieseLiegenschaftwirdprovisionfreifürdenKäuferangeboten. Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDrittenaclosefamilyorbusinessrelationshipexists.Theagentactsasadoubleagent.
Infrastructure/DistancesSanté
Médecin<6,000m
Clinique<6,500m
Pharmacie<7,000m

Enfants&Écoles
École<6,500m
Jardin d'enfants<7,000m
Lycée<6,000m

Fournitures locales
Supermarché<1 ,000m
Boulangerie<6,500m
Centre commercial<7,000m

Autre
Distributeur automatique de billets<6,500m
Banque<6,500m
Poste<6,500m
Police<6,500m

Trafic
Bus<500m

InformationsDistance à vol d'oiseau/Source : OpenStreetMap

Publié à: 22/11/2024

Mis à jour à: 02/01/2025